私人商铺的租赁合同

　　甲方(出租方)：

　　联系电话：

　乙方(承租方)：

　联系电话：

　为了明确甲方和乙方的权利和义务，根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法规，双方经协商一致，签订本合同。

　一、乙方租用甲方地处的一间店铺，合同内容如下：

　二、租赁期限为月，自年月日起至年月日止。

　三、租金为元，乙方应在签订合同时缴纳第一期房租。每年乙方应提前一个月交清下一期房租。如果乙方不能按时支付租金，甲方有权暂停乙方的营业。

　四、乙方在租赁期间不得未经甲方允许转租店铺。如果乙方违反此项规定，将被视作解除合同，店铺将被收回。乙方必须依法经营，制定防范措施，确保用电安全。如果因为乙方管理不善而导致火灾、水灾给甲方造成经济损失，乙方需承担赔偿责任(因店铺本身原因或不可抗力除外)。

　五、乙方在租赁期间必须保持店铺结构和设施的原状。如果需要进行改造，改造费用由乙方承担。如乙方在租赁期间损坏店铺设施，维修费用将由乙方承担。

　六、甲方在出租店铺期间，承担土地改变用途使用税、店铺出租税以上两项费用，但其他税费(包括水、电费及取暖费)由乙方承担。

　七、甲方在出租店铺期间，不承担国家征用、扩路、退建给乙方造成的损失。但发生此类事件，甲方同意向乙方全额返还未使用期间的店铺租赁费。

　八、在租金相等的情况下，乙方享有优先承租权。乙方在合同期满前一个月内应向甲方表明是否续租。如果乙方要继续租用店铺，双方应再次协商并签订一份新的合同。如果乙方没有继续租用店铺，甲方有权在合同期满前一个月在店铺门上张贴出租广告。

　九、在店铺租赁期结束时，乙方应将店铺原样归还甲方，但乙方可以在店铺门侧张贴迁址广告一个月。

　十、在店铺租赁期间，双方均不得以任何理由解除合同。如一方要求解除合同，必须提前两个月书面通知对方，并向对方支付三个月的租金作为违约金。

　十一、本合同自双方签字后生效，并为一式两份，甲、乙双方各执一份。

　甲方(签章)：

　乙方(签章)：

　年月日：

　年月日：