正规的房屋租赁合同

　　出租方（业主）：

　　承租方名称（租客）：

　　现双方同意签订以下协议并愿意遵守：

　　（一）业主同意将街／道号大厦／楼座楼房出租给租客，租金每月为人民币拾万仟佰拾元整（收租时另行收据为凭），租期从年月日起至年月日止。租客同意在租期内不得退租，否则将按所剩租期赔偿租金，并保证业主能够收到全部原定租期的租金。

　　（二）租客不得将租用房产分租或转租给他人，除租用的房产外，也不得占用其他地方。在租约期满后，租客如需继续居住或退租，必须提前一个月书面通知（若需续租，则需另行签订新的租约），否则租客需向业主补偿一个月的租金。如业主需要收回房产，也需提前一个月通知租客。

　　（三）租客必须在每月租期的第一天前以期付款的方式缴纳租金，不得借口拖欠。如果租客未按照租约约定的日期交付租金，则业主有权在逾期期间按照每日租金的3％收取滞纳金。如果逾期超过15天，租客仍未交付租金，或不遵守合约中的任何条件，业主有权终止合约，将其视为租客违约并自动退租，同时，可以将房产租赁给其他人并追讨欠款，租客无权提出异议。

　　（四）租客在退租时必须在租期内将所有物品清空，除了归业主所有的物品外。如果租客故意不归还门钥匙或留下物品拖延时间，则在租客迁出后的三天内仍未来取，则表示放弃所有权利。业主有权与两名证人一起将这些物品出售，所得款项作为补偿欠款，如果款项不足，租客仍需承担剩余金额，无权提出异议。

　　（五）租客需支付房产的管理费（即使以后该费用增加或减少）。水费、电费、煤气费、电话费等由租客支付，但房屋租赁的登记费用由业主支付。

　　（六）本房产仅限于住宅使用。

　　（七）租客不得在房产中存储违禁品或从事任何触犯政府法规的行为。如被发现，则应通报有关部门调查。租客不得发出噪音或影响邻居的安宁，如果居民投诉后租客仍然干扰，业主有权要求租客迁出。

　　（八）未经业主书面同意，租客不得在房产中任何地方张贴个人或团体的招牌或宣传性广告。租客不得在房产外悬挂晾衣架、花架、霓虹灯招牌等。如果租客不遵守协议，则业主有权请人拆除，并要求租客承担一切费用。

　　（九）租客必须征得业主同意，方可更改或增减房产内的任何设备或分隔。

（十）如果该楼任何门窗、厨房设备、浴室设备如洁具、水龙头、水管等被损坏，租客应该免费修理或赔偿。如果租客因疏忽而毁坏本楼设备，损害其他人的家具、衣物或伤害他人等，租客应自行投保风灾、水、盗窃和意外保险。如果租户遭受任何损失，业主不承担责任。

（十一）租客不得在该楼养猫、狗或其他引起不适的鸟类和动物。

（十二）租客不能拒绝业主派遣的人员，在合适的时间进入房屋检查该楼状况或进行修理。当合约届满或终止前两个月，业主应在不干扰原则下，准许持有业主书面证明的人在合理时间内进入该楼视察。

（十三）租客在入住该楼屋时，房屋内的电器设备都包括在内。

（十四）该楼屋的电表和水表都是业主名下的，租客需要按照水电分表耗量付款。如果租客逾期15天以上未付款，或多次被催缴水电费但仍未交清，业主有权拒绝向租客提供电力。

（十五）业主将该楼大门和房门的钥匙一共共交给租客。租客搬出时必须全部交回业主，如果遗失则必须按要求配好所有钥匙并不得以任何理由拒绝。

（十六）物品清单上的所有设备在租客退房时应当完好归还给业主。如果租客故意损坏这些设备，将承担相应的赔偿责任。

（十七）本租约一式三份，业主，租客和见证人各持一份存证。

　　出租方（业主）：

　　法定代表人（签字）：

　　签订日期：年月日

　　承租方单位名称（租客）（盖章）：

　　法定代表人（签字）：

　　签订日期：年月日

　　见证方单位名称（盖章）：

　　见证人（签字）：

　　签订日期：年月日