房屋租赁合同的民事诉讼申请书

　　原告：王齐鼎，男，现居北京市海淀区中关村大街27号，手机：135****6636。

　　被告：张霜，男，现居北京市海淀区中关村大街27号，手机：139****2893。

　　诉讼请求：

　　1、判令被告支付原告拖欠的租金及利息，金额为元（至2020年12月，共计6个月）。

　　2、判令被告支付原告违约金元。

　　3、被告不得要求原告返还保证金元。

　　4、由被告承担本案的全部诉讼费用。

　　事实与理由：

　　2019年1月29日，原告王齐鼎与被告张霜签订了一份房屋租赁合同，按照合同约定房屋租期从2019年2月5日至2020年2月5日，月租金为元，每月5日前支付租金。作为保障租金支付的保证金，被告向原告支付了两个月的租金，即元。若被告超过租金支付期限5天未交租金，则原告可以解除租赁合同并没收保证金。合同同时约定违约金为元。签订后，原告曾多次给予被告减免租金，但是，被告从2019年10月开始拖欠租金共计元。多次催款未果后，为了维护权益，原告于2020年6月8日向被告发出律师函，要求被告支付租金，但是被告至今未支付任何欠款。

　　据此，原告认为租赁合同是合法有效的，在合同期内，原告按约向被告提供房屋，并要求被告按照约定支付租金。但是被告无理拒绝支付租金，致使原告合同目的无法实现。为了维护自己的合法权益，原告不得不向法院提起诉讼，请求法院依法判决被告承担应付的租金、违约金及诉讼费用等责任。

　　此致

　　北京市人民法院

　　原告：王齐鼎

　　2020年6月25日