居住房屋的租赁合同

　　双方当事人：

　　甲方（出租方）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方和乙方就下列房屋的租赁达成以下协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　房屋坐落地址：

　　建筑面积：平方米，户型为：

　　房屋设施：该房屋为简装修，固定设施包括厨房配套橱柜、洗脸盆、马桶、暖气片和插座等家具和电器等详见附表清单。

　　第二条 房屋用途

　　该房屋只租给乙方本人和其家属居住，乙方不得再次出租或与他人合租，以避免其他纠纷。乙方不得任意改变房屋用途，并应保证不能用于从事参与传销、集会等非法活动，如违反视为违约。甲方不承担任何法律责任。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期限自（年/月/日）至（年/月/日）。

　　第四条 租金及押金

　　1. 该房屋租金按每年一次支付，每月租金为整（人民币元整，不包括物业费、水电天然气和取暖费等）。乙方应在本合同生效前一次性向甲方支付一年租金为整（人民币元整）。物业管理费为元/平米/年，乙方需一次性向甲方缴纳一年物业管理费用整（人民币千百拾元整），由甲方代缴。其他费用由乙方自行缴纳。租赁期间如有市场变化，双方可另行协商调整租金标准。

　　2. 乙方应交付房屋设施保证金整（人民币贰千零百零拾零元整），并保证房屋内设施、电器、家具等完好无损。该保证金在合约结束后清算租房期间水电燃等相关费用后由甲方归还乙方，不得以其他理由克扣。

第五条 交付房屋期限

　　按照本合同规定，甲方应在指定时间内交付租赁房屋，并提供给乙方一把房屋钥匙、一把门禁钥匙和一张燃气卡，这些物品应由乙方妥善保管，租期结束后归还给甲方。

第六条 产权承诺

　　甲方一定保证所出租的房屋不存在任何产权纠纷，除非补充协议中特别规定，按揭、抵押、债务、税项以及租金等所有相关事宜，在房屋出租前必须被妥善处理。如果在出租后发现还有以上未处理的事项，甲方将承担全部责任。

第七条 维修养护责任

　　1.在租约期内，甲方应当每隔一个月对房屋设施进行检查和维修，并得到乙方积极协助和配合，乙方不得阻挠施工。

　　2.房屋大修费用由甲方承担，但租期内的日常维修费用由乙方承担。

　　3.如果由于乙方的管理和使用不当，造成房屋及其附属设施的损坏，例如人为污染、损坏房屋的墙壁、门窗、门锁等配套设施需要进行维修，费用由乙方承担并赔偿损失。

　　4.在租约期内，防火安全、前三包、综合治理和安全、保卫等工作，乙方应当遵守当地政府和小区相关规定，并承担全部责任，服从甲方的监督和检查。

第八条 房屋装修和结构变更约定

　　乙方不得随意损坏房屋设施，如果需要改变房屋的内部结构和装修或者安装会影响房屋结构的设备，需要先得到甲方的书面同意。改造的投资由乙方自行承担。退租时，除非另行协商，甲方有权要求乙方恢复原状或向甲方支付所需恢复费用。

第九条 租赁期间的费用

　　在租赁期间，以下费用由乙方支付，并要承担延期付款的违约责任：

　　1.水费、电费；

　　2.燃气费；

　　3.电话费；

　　4.有线电视费；

　　5.网络费用；

　　6.取暖费；

　　7.物业费。

　　如果在租约期间，涉及政府部门征收的费用与该房屋相关，乙方也应当承担所有费用。

第十条 租约期满

　　1.在租赁期满后，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方想要继续租赁，那么需要提前两个月向甲方提出，并等待甲方在合同期满前一个月内正式答复。如果甲方同意，那么需要续签租赁合同。

　　2.在租赁期满后，乙方需要及时搬出带有自己物品的房屋，并清洁房屋。如果搬迁后仍有余物，那么视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　3.如果租赁期结束后，乙方逾期未搬迁，乙方需要承担双倍赔偿甲方因此所受的损失。必要时，甲方可以向人民法院起诉并申请执行。

　　4.在租赁期结束后，乙方需要结清与自己租赁有关的所有费用。如果造成甲方损失，那么需要赔偿甲方双倍所需支付的费用。

第十一条 利用承租房屋进行违法行为活动的终止合同规定

　　如果乙方有以下行为之一，那么甲方可以终止合同并收回房屋。这些行为造成的损失由乙方负责赔偿:

　　1.未经甲方同意，擅自将租赁房屋转租。

　　2.未经甲方同意，擅自将租赁房屋转让、转借他人或擅自调换使用。

　　3.未经甲方同意，擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途。

　　4.拖欠租金并累计达到1个月。

　　5.利用承租房屋进行违法行为活动。

　　6.故意损坏承租房屋。

　　7.刻意损坏屋内相关配套设施、家具及电器等。

第十二条 提前终止合同及违约责任

　　1.在租赁期间，如果乙方提出终止合同违约，那么需要向甲方缴纳20xx元整的违约金。

　　2.在租赁期间，如果因国家建设、不可抗力等因素出现本合同第十一条规定的情形，那么甲方必须终止合同。此时，乙方需无条件配合。乙方的经济损失由甲方不予补偿。

　　3.在租赁期间，除上述第二条外，如果甲方提出终止合同违约，那么需要向乙方缴纳20xx元整的违约金。

　　4.在租赁期间，如果双方经协商后签订终止合同书，则在合同书签订前，本合同仍有效。

　　5.在租赁期间，双方必须信守合同规定。任何一方违反本合同规定，都需要按年度向对方交纳年租金的10%作为违约金。如果乙方逾期未交纳租金，那么每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳金，金额为租金的10%。

第十三条 其他规定

　　若本合同中存在未尽事宜，甲乙双方可协商并签订补充协议。若补充协议与本合同有不一致之处，以补充协议为准。

　　根据本合同规定，甲方将在（ ）日向乙方提供租赁房屋，当天电表数为（ ），水表数为（ ），天然气表数为（ ）。

　　第十四条：合同效力

　　合同附件为合同不可分割的一部分，填写在空格内的文字与印刷文字具有同等效力。

　　本合同、合同附件和补充协议中未规定的事项，参照中华人民共和国相关法律法规执行。

　　第十五条：争议解决

　　若合同在履行中出现争议，甲乙双方应协商解决。无法协商的情况下，双方可以向当地房管部门调解或向人民法院提起诉讼。仲裁裁决是最终裁决，并对双方具有约束力。

　　第十六条：合同份数

　　本合同和其附件共四页，一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。合同签署后正式生效。

　　甲方签字：　　　　　乙方签字：

　　联系电话：　　　　　联系电话：

　　签署日期：　　　　　签署日期：

　　附：附有甲方屋内家具、装饰和电器等清单。

　　以上为甲方提供的全部室内配套设施，请乙方珍惜保护，不得故意损坏。若出现损坏，乙方应按照清单上的价格进行相应赔偿。