餐饮店租赁合同

　　出租方（以下称甲方）：身份证号码：

　　承租方（以下称乙方）：身份证号码：

　　甲方现将位于的铺面出租给乙方使用，面积约为平方米。现经甲乙双方协商，双方以下述房屋租赁事宜达成如下合同条款：

　　一、甲方将位于的铺面出租给乙方，为期一年，即从年月日起至年月日止。

　　二、租金计算方法

第一、二年即从年月日起至年月日，每月租金为币元整（大写：元整）。第二年每月的租金，按第一年租金上升%，即每月元整（大写：元整）收取；第三年每月的租金，按第二年租金上升%，即每月元整（大写：元整）收取。

　　三、乙方在签订合同之日向甲方支付币元整（大写：元整），作为租赁上述租屋的保证金。该保证金在乙方租赁期满之日由甲方确认验收后，如数退还给乙方。乙方必须在每月的当月日前支付甲方全额租金。逾期个月不交清租金，甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金。租金费用不足部分甲方有权变卖该铺所有财产作为抵销甲方的所有费用。

　　四、乙方在租赁铺面期间如需要拆墙等内部装修，应向甲方交纳保证金。每条墙元整（大写：元整）。合同期满后乙方必须将墙体恢复原有面貌，甲方确认验收后方如数归还所有保证金。

　　五、乙方在租赁铺面期间，不得从事各种违法经营项目及从事与饮食相关的项目。否则，甲方有权收回所出租铺面并没收乙方向甲方交纳的保证金。

　　六、甲方将上述铺面出租给乙方。在乙方租用期间，如因租赁该铺面要向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（包括房屋租赁税等）。甲方不负责任何费用。

　　七、在签订本合同之日，甲方应将上述铺面交付乙方使用。直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准。租赁期满后，在同等条件下，乙方有优先租赁权。如乙方不再续约，铺面内外的固定装修不能拆除。交回给甲方时，不能损坏墙面的装修，如卷闸、电表、水表等。如有损坏，乙方应负责维修或更换。

　　八、乙方在租用期间需要交纳的水电费、清洁费等费用由乙方负责。合同期满时，乙方应交清租用期间的一切水电费。如不交清，甲方可从保证金中扣除。甲方只负责向乙方提供一间铺面水电表各一个，超出部分乙方自行解决。

　　9、乙方不得将铺面转租给他人，如有违反，甲方有权收回铺面并另行出租。

　　10、乙方在租赁期间产生的债权债务与甲方无关。

　　11、本合同经双方签字确认后生效。如有未尽事宜，双方应协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份作为证明。

　　出租方：　　　　　承租方：

　　　　年　月　日　　　年　月　日