个人出租商铺合同

　　租赁双方：

　　鉴于中华人民共和国的法律法规和相关规定，在平等、自愿和协商一致的基础上，甲乙双方签订了本租赁合同，并达成以下协议：

　　1、甲方将位于洪梅汽车站商铺的编号建筑面积平方米，出租给乙方作为合法经营场所。

　　2、租赁期限为年，起始日期为年月日，终止日期为年月日。合同到期后，如乙方愿意续租，应提前一个月与甲方签订新的租赁合同，否则将视为放弃优先续租权。

　　3、免租期为年月日至年月日，租金每月按建筑面积元/平方米计算，每月应付租金元。租金应以月付方式支付，并于当月的5日前支付清楚。逾期支付将产生每日2%的滞纳金，自第二年开始调整租金。

　　4、管理费为元，按人民币元/平方米/月计算。该费用包括治安管理费、卫生绿化、公共设施等，并应在免租期内支付。管理费也应在每月的5日前支付清楚。

　　5、乙方应在本合同签订后的当月内，向甲方缴纳每个铺面的租赁商铺押金人民币元。该押金用以确保乙方履行合同义务，并在合同到期时无息归还。如乙方违反本合同的约定，导致甲方经济损失时，甲方有权没收押金并要求乙方赔偿相应损失。

　　6、在租赁期内，乙方应承担所有相关费用和税费。甲方全部收取的费用均不含税，乙方应向甲方索要发票。水费按吨计算，电费按度计算，费用分别为元/吨和元/度。

　　7、合同到期时，如双方不再续签或合同期间结束，乙方必须在10天内将商铺移交给甲方，并确保房屋恢复原貌（例如间墙、门窗、管道等）。如果不能恢复原貌，则乙方应承担恢复原貌的费用。同时，乙方还应自行清理物品和保持卫生。租赁物内的装修材料（例如水管、电线、隔音等）无偿归甲方所有。

　　8、未经甲方同意，乙方不得进行任何建筑或翻修，也不得改变原有建筑结构和布局。租赁期间，乙方必须进行维护和保养工作，并应安装防火器材以消除安全隐患。

　　9、乙方在签订本合同后，如有需要装修店铺，必须先向甲方有关部门登记备案，并遵守甲方的相关规定（例如统一制作招牌、安装用电设备等）。装修必须在合同生效之日起30天内完成，并在该日期之后的一天开始正常营业。否则，甲方有权终止合同、没收押金并收回商铺。在非特殊情况下，乙方营业期间不得连续停业超过三天，否则将被视为违约。

　　10、甲方可协助乙方获取相关证照，但费用应由乙方承担。

　　11、乙方应按约定时间缴纳各项费用，否则甲方有权停止供水、供电等服务，由此造成的一切损失由乙方承担。若在甲方下达书面催缴通知后仍未履行，则视为违约。甲方得解除合同，收回商铺及附属设施、设备和装修材料，押金不予退还，且保留追加滞纳金的权利。

　　12、本合同签订一年内，乙方不得转让物业。如确需转让租赁权，应向甲方提出书面申请，并支付500元的转让手续费。如违反此规定，甲方将按照违约条款处理。

　　13、在合同期限内，乙方必须依法经营，遵守法律法规和《x治安管理条例》等，必须消除任何安全隐患。否则，甲方有权责令乙方整改或终止合同，并不作任何赔偿。

　　14、如本合同与法律法规不符，则应以法律法规为准。在未尽事宜时，甲方和乙方应共同协商解决，或提交仲裁委员会仲裁。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，并于双方签字或盖章之日生效。

　　甲方（盖章）：　　　　　　 　乙方（盖章）：

　　日期：　　　　　　　　　　 　　日期：