农村房屋建设合同

　　甲方（房主）：

　　乙方（承建商）：

　　甲方委托乙方承建一栋民用住宅。为了明确双方在承建过程中的权利和义务，经过双方协商同意签订了这份合同。

一、建筑项目：

　　本合同涉及的是一栋私人住宅的主体工程。

二、承建方式：

　　1、甲方将住宅主体工程包工不包料地承包给乙方。

　　2、甲方负责提供施工所需的水源、钢材、水泥、砖、沙子、石头、石灰等建筑材料。为避免影响乙方的施工进度，甲方应该及时提供这些材料。

　　3、乙方应该自备施工所需的一切工具和机械，包括搅拌机、震动器、模板和搭架所需的竹木等。这些费用由乙方自行负担。乙方的施工人员的食宿问题应由乙方自行安排，费用由乙方自行承担。

三、建房工期：

　　本工程的建房工期为天，从挖地基、标高正负零零线开始算起。

四、承建工程价格：

　　本合同约定的承建工程价格为元。

五、施工安全要求：

　　乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施。在施工过程中，乙方必须特别注意安全施工，杜绝一切事故。如果由于乙方自身的安全措施不到位或不力造成了事故，那么乙方将承担因此产生的一切费用和责任。甲方对此不承担任何责任。

六、工期延误：

　　乙方不得有无正当理由的延误施工行为。如果竣工日期有所推迟，甲方需要确认其推迟原因，然后相应地顺延工期。

　　以下原因造成的延误不属于乙方应当承担的责任：

　　1、因停电、下雨等造成停工；

　　2、不可抗力；

　　3、甲方同意给予顺延的其它情况。

七、付款方式：

　　乙方进场后，甲方将向乙方预付工程款元。此后，甲方将按照工程进度向乙方支付款项。每层浇筑封顶后，如果没有质量问题，甲方将向乙方支付该层次的部分预付工程款元。余下的部分在整个工程竣工并通过验收合格后的3个月内全部支付给乙方。

八、违约责任和争议解决办法：

　　1、乙方必须保证建设工程的质量达到约定要求。如果乙方的施工质量达不到标准，那么乙方需要无偿修理、返工或重做；如果这些问题造成了甲方的经济损失，那么乙方需要承担全部的赔偿责任。如果出现因乙方原因而导致合同无法履行的情况，那么乙方还需要赔偿甲方受到的所有经济损失。

　　以上的合同需要双方共同遵守并执行。

　　2、如果乙方无视甲方的合理要求，出钱懒置和拖延工期等行为使甲方受到困扰，那么这将视为乙方的根本违约。在这种情况下，甲方有权解除本合同，解雇乙方，并只需支付按已完工工程量计算的人工价款的50%。

　　3、如果没有乙方的违约行为，那么甲方必须按照合同约定的支付人工费用。如果甲方未按时支付人工费，那么按照银行逾期付款的规定，乙方需要每日支付延期付款金额的万分之三作为赔偿金。

　　4、除非双方达成协议终止合同，或由于一方的违约使合同无法执行，违约方在承担完上述违约责任后，仍需继续履行合同。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日