房屋装修合同书
甲：
乙：
甲方同意乙方提出室内二次装修方案并开始在号房屋进行施工。为了提供良好的办公环境，双方经协商签订合同，共同遵守以下规定：
1、乙方委托的装修公司应该提前向甲方和消防局报备装修方案，并获得批准。只有在交纳相关费用并获得装修许可证之后，乙方的装修公司才能开始施工。装修垃圾应该被运往园内指定的区域进行处理。垃圾处理费用应该支付每平方米的元，超出的整数倍部分按倍数算，其余部分按比例计算。同时，乙方应该按照租赁面积向甲方缴纳每平方米的元装修保证金。因此，乙方委托的装修公司需要支付的费用是元的垃圾处理费和元的押金。在装修完成并经过甲方验收后，如果周边环境和用房单位在三个月内没有受到损坏或影响，那么乙方的装修公司押金将被退还。
2、自乙方委托的装修公司报备装修方案并获得批准之日起，甲方同意给予乙方到年月日的装修期。在装修期内，乙方按照建筑面积每平方米每月元向甲方支付装修管理费，总计人民币元（不足一个月或超过一个月，按实际天数计算）。如果在给定的装修期结束后仍然没有完成装修，那么甲方将按照场地使用费进行收费，不管乙方的装修是否完成。如果乙方需要改变原有的隔墙、通道、设备等设施，必须得到甲方的书面同意。然而，在使用期满之时，乙方必须将墙体、通道、设备等恢复原状（甲方书面同意除外）。如果乙方未经甲方的书面同意而进行了二次装修，或者即使经过甲方的书面同意但超出了同意的范围，那么甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。
3、甲方所提供的场地应该符合国家消防安全规定，而乙方二次装修部分的消防核准责任由乙方承担。乙方应该正确使用并爱护场地内部的各项设施，防止非正常损坏。在协议终止时，乙方应该按照规定时间将场地归还，同时保证原有消防设施完好，并结清乙方应承担的各项费用。
4、乙方应该向甲方提供所有进场装修人员的身份证复印件及登记照片各一张。
5、乙方应该前往甲方管理服务部门申请施工人员临时出入证，凭证进场施工。没有证件的人员将被拒绝进场。出入证押金为每证元，包括元的工本费（实际退还元）。如果出入证遗失，押金将不予退还。
1、租房装修须知：
6、乙方应严格按照经甲方审核批准的二次装修方案及图纸组织施工，并接受和配合甲方监管。二次装修方案图纸的审核报批手续，由租房用户办理，施工中如有局部变动，应于改动前报经甲方审批。
7、无论在什么情况下，乙方装修人员不得使用客梯，所有装修人员和材料只能搭乘消防（货）梯。装修材料只能选择至次日之间运至装修房屋内，公共场地严禁占用和堆放材料等杂物。
8、乙方施工人员应做好文明施工，保证公共场地清洁畅通，爱护楼房内外公共设施，合理使用卫生间。如因乙方人员导致的卫生管道堵塞、其他公共设施、设备以及房屋结构和内外墙（窗）的损坏，则由乙方负责赔偿相应的经济损失或费用，并处以惩罚性罚金。
9、每周一至周五，在进行任何可能造成噪音、粉尘污染、强烈气味的施工操作时，如使用电锯、冲击钻、拆除天花和隔墙、油漆等作业，必须在晚上至第二天或双休日内进行。所有装修施工必须关窗作业，以免影响其他客户。违者若劝阻不改，将处以惩罚性罚金，并酌情给予停电处理，由此而耽误的施工进度，由乙方自负。
10、乙方在装修期间，不得开启室内中央空调，并应关闭新风口，以免通过中央空调系统影响其他客户的工作和生活。装修施工中不得破坏室内外原装设施、设备和消防系统，否则，除照价赔偿外，违者一次处以惩罚性罚金。
11、为统一科技园形象，如需要安装门铃、密码锁及铭牌等，必须向甲方提出申请，经批准后在指定位置安装。
12、乙方施工前应做好各项安全防范措施，施工期间严禁室内吸烟，实行安全防火措施，严格遵守《中华人民共和国消防法》的有关规定。若有违反，乙方将承担一切经济损失及法律责任。装修房屋内应配备至少两只灭火器，可以向甲方借用，每只使用费用为元，装修完成后退还。如果遗失或损坏，将照价赔偿。施工如需动火作业，必须向甲方申请动火许可证。违反动火规定，将处以惩罚性罚金。
13、在施工用电时，采用标准接线板和插头，严禁用电源线直接插接在插座上。如需增加用电负荷，可以向甲方申请临时用电，经批准后方可作业（乙方自备电源线开关）。若因乙方原因造成甲方配电房线路跳闸而影响到其他客户用电，则由乙方赔偿相应的经济损失，并处以惩罚性罚金。
14、在装修过程中，施工人员必须穿着整齐，不得光脚、穿背心或拖鞋，不得在非施工区逗留，不得随地吐痰，不得在公共区域吸烟或扔烟蒂，不得高声喧哗或打闹。在施工现场内酗酒是被禁止的。任何违反上述规定的行为一经发现，将会被处以100元/人的违约罚金。
15、在施工过程中，乙方必须将垃圾和杂物装进包装袋中及时清理，不得将其散落在装修范围之外的其他公共地方。
16、除支付电费外，装修保证金也可用于支付因装修过程中损坏楼房的修补费用或处罚乙方违约的罚款等。如果装修保证金不足以弥补上述损失和费用，甲方有权追收差额部分。
17、在乙方进行装修施工期间，甲方负责提供装修所需的水、消防（货）梯和卫生间等生活设施，并保证装修室内的电源开通（电费由客户承担）。
18、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份。只有在甲乙双方签字盖章后，本协议才能生效。在装修施工结束时，本协议自动终止。但是，如果乙方在装修过程中存在严重违规行为，甲方有权单方解除协议，并停止装修室内的供电。待问题解决后，乙方才能继续进行装修施工。
甲方：
代表：
年 月 日
乙方：
代表：
年 月 日