买卖房屋的合同

　　卖方：

　　身份证号码：电话：

　　买方：

　　身份证号码：电话：

　　根据甲乙双方的商议，就房屋买卖事项达成如下合同条款：

　　一、甲方自愿将位于***市**区***园六***号楼房( 单元**号楼房，建筑面积***平方米)出售给乙方。

　　二、双方协商一致，该房地产及其附属建筑物总价款为人民币****元整(大写 )，即人民币小写 元。

　　三、乙方应于****年**月**日向甲方支付定金：人民币贰万元整(大写 )，即小写 元。

　　四、乙方应于****年**月**日再次付款人民币叁万元整(大写 )，即小写 元。

　　五、经甲乙双方同意，甲方应于****年***月**14 日将该楼房购房合同及楼房一同移交给乙方。乙方应在付清余款时支付叁仟元作为购房款的保留金(人民币，大写：小写：元)以确保未来产权过户的顺利进行。在房产过户完成后，乙方应将该保留金支付给甲方。

　　六、甲方保证该房产的合法性、权属清楚、并拥有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。同时，甲方应积极提供协助以确保顺利过户。如因甲方原因导致产权不能过户，则甲方应承担由此产生的所有费用及法律后果。

　　七、办理房产证手续所需产生的有关税费由乙方承担。甲方应在****年**月**日前将该房产移交给乙方。

　　八、在房产交付时，该房产不应涉及任何抵押担保、存在瑕疵、租赁或使用情况，也不应欠缴电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网络费或者有线电视费等费用。

　　九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，则该方应向对方支付****元的违约金。如一方不能按照规定交付房产或支付房款，则该方每逾期一日应向另一方支付五十元的违约金，如逾期**日则被视为毁约。同时，由于政府和银行规定等客观原因造成合同解除，则不适用本条款。

　　十、双方确认，在****年**月**日前，乙方应一次性支付剩余的购房款，届时甲方应将该房产和所有的房产钥匙及购房售楼合同和收据一起交给乙方。在移交房产时，甲方不得对该房产的结构、地面、墙壁或无法移动的物品进行损坏。

　　第十一条、双方违约责任如下：

　　1. 如果甲方违反本协议，甲方应该按照双倍支付乙方已经支付的购房款项。

　　2. 如果乙方违反本协议，乙方应该退还甲方购房款项。甲方无需退还购房定金。

　　第十二条、附加条款：***

　　甲方（卖方）：

　　身份证号码： 住址： 电话：

　　乙方（买方）：

　　身份证号码： 住址： 电话：

　　丙方（见证人）：

　　身份证号码： 住址： 电话：

　　签署日期：**年**月**日

　　签署地点：