简易版酒店租赁合同

　　出租人：(以下简称甲方)

　　承租人：(以下简称乙方)

　　根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就甲方出租给乙方经营使用的相关事宜，经过充分协商并签订了本合同，以供双方共同遵守执行。

　　第一条：租赁标的物地理位置和面积

　　1、乙方自愿承租甲方位于（地点）、用于经营（业务类型）的房屋。该房屋的使用面积约为平方米左右（设施、装修已齐全）。所有设备设施另有交接清单作为合同附件，本合同不作为具体约定。

　　2、乙方需添加设备、设施时，需事先告知甲方并经过有关部门批准，同时需要符合消防许可要求。外墙及房屋的主体结构不得受到影响。此外，装修费用由乙方自行负责。甲方只需提供该场地的冷热水，并由乙方承担冷热水的水费。

　　3、乙方应当办理相关经营项目所需的合法证照。如乙方需要甲方提供方便或协助，甲方在力所能及的范围内可以提供帮助，但该行为不得影响乙方按期向甲方缴纳租金。甲方会提供相关证照，例如消防证、营业执照等。

　　第二条：租赁用途

　　乙方承诺仅限于经营（业务类型）。乙方必须保证不得违反经营法规，且甲方不允许在本酒店范围内出现与乙方经营类型相同的项目。否则，乙方有权终止合同并赔偿乙方所有损失。

　　第三条：租赁期限

　　1、本合同租赁期限为（年），即自（起始日期）至（结束日期）止。合同签订之日至月日为免租期。

　　2、合同期满以后，甲方收回租赁房屋。房屋内的全部设备设施无偿归还甲方，乙方不得拆除或搬走。乙方应按期将承租的房屋及全部物品（包括乙方添加的物品）交还甲方。

　　3、如乙方在租赁期届满后要求续租，乙方必须在租赁期满前60天内书面告知甲方，并经双方协商重新签订租赁合同。在同等条件下，甲方保证乙方拥有优先承租权。

　　4、甲方需配合乙方在酒店客房、电梯内及酒店区域做广告宣传（范围由甲方规定），同时必须提供至少（数字）个内、外线电话端口以供乙方工作使用。外线电话费由乙方自行承担。

　　第四条：租金数额及支付方式

　　1、本合同年租金总额为（金额），即月租金为（金额）。

　　2、按月交纳租金。基于先交租金后使用房屋的原则，乙方需要在每月号前交纳下一个月的租金。如乙方逾期十天未交付房租，视为乙方单方终止合同，甲方有权收回房屋及房屋内的全部物品。

　　费用及税金的承担

　　1、在租期内，乙方应合法经营并独立核算，对于经营中产生的所有费用，乙方应自行承担。

　　2、乙方应自行承担与经营有直接关系的税金，与甲方无关。若甲方代乙方开具发票，则税金由乙方承担。

　　3、乙方应承担每月使用的水、电、空调费用。甲方应根据乙方使用的水表和电表单独计算收费。热水按吨收取，冷水费用为每吨元，电费为每度元。(若水、电供应部门的相关价格上涨，则收费将按照新价格执行，并分摊线损成本)。空调费用则按流量计算。

　　4、在租期内，若政府部门根据法律或法规对乙方经营产生直接关系的相关费用，则应由乙方承担。

　　履约保证金

　　1、乙方应在本合同签订后立即向甲方缴纳万元整的履约保证金，用于保证乙方履约。在合同期满后，乙方须将承租的房屋及内部的所有物品归还给甲方并清清楚楚地缴清所有费用，此时甲方应无息退还履约保证金给乙方。

　　2、在合同生效后，不论发生什么情况，若合同终止，保证金元不予退还(酒店自身原因除外)。

　　租赁房屋装修、修缮及维护

　　1、在租期内，若因乙方的非正常使用导致房屋需要修缮，则乙方应承担维修费用。甲方应对因建筑质量问题引起的维修承担责任。如乙方需要进行装修，则其应向甲方提交设计方案并等待甲方认可。此外，乙方还应确保装修防水，并承担因防水等问题给甲方造成的损失。

　　2、乙方应合理使用租赁房屋，并采取必要的安全措施，如防火和防盗等。若因乙方的不当使用而造成财产损失或他人的损失，则乙方应承担相应的赔偿责任。

　　3、在乙方经营过程中，如有需要进行维修和保养的情况，则甲方应提供援助。

　　租赁房屋的交付于验收

　　1、在租赁合同签订后的五天内，甲方应将房屋及内部物品交付给乙方使用。

　　2、在租赁期到期时，乙方应将承租的房屋及租赁期间所添加的所有装修设施及设备归还给甲方。

　　3、除了正常损耗外，乙方应保持租赁房屋的完好状态，无权拆除和搬走任何装修物品。同时，乙方不得干扰他人正常使用房屋。如乙方未经甲方同意擅自留下任何物品，则甲方有权处置，并要求乙方承担相应费用。

　　甲方违约责任

　　1、若由于甲方的原因或违规行为导致乙方无法继续经营或经营中断，甲方应免除中断期间的租金，并向乙方支付当年租金千分之一的违约金。

　　2、若乙方因政府针对行业整顿而申请停业，甲方将免除乙方停业期间的房租。

　　第十条：乙方违约责任

　　在租赁期间，如乙方采取以下任一行为，则甲方有权立即终止本合同并收回所租房屋，乙方应向甲方赔偿因其行为造成的经济损失：逾期支付租金的违约金应按应支付租金的五倍计算，若乙方十天内未支付租金，甲方有权立即终止合同并收回房屋及内部物品，乙方还需赔偿甲方因此造成的任何经济损失。

　　第十一条：提前终止合同

　　1、在租赁期间，乙方提出终止合同并无条件搬离，押金不返还，需在5天内归还房屋及所有物品。在未取得双方协议前，合同继续有效。

　　2、若由于国家征用或拆迁等原因导致无法执行本合同，则本合同立即终止。国家应按相关法律法规进行赔偿。

　　第十二条：其他

　　本合同未尽事宜，应由甲、乙双方协商制定补充条款。补充条款和附件应视为合同的组成部分，具有同等法律效力。

　　第十三条：合同期间内，乙方在甲方酒店享有八折优惠房价。

　　第十四条：争议解决方式

　　在合同执行期间如发生争议，应由双方协商解决。若无法达成一致协议，可以向酒店所在地的注册地人民法院起诉。

　　第十五条：本合同双方签字生效

　　第十六条：合同份数，本合同及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方(签章) 乙方(签章)

　　联系电话： 联系电话：

　　年 月 日 年 月 日