门面租赁合同模板受欢迎

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及其相应法律法规和本市相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的原则下，就甲方出租合法门面给乙方使用事宜订立本合同。

　　一、门面租赁描述

　　1、甲方将其合法拥有的门面出租给乙方，供其用于商业经营。该门面建筑面积为XX平方米。

　　二、门面租赁用途

　　1、乙方承租此门面作为商业用途的门面。

　　2、乙方承诺，在租赁期限内未取得甲方的书面同意前，不得擅自改变门面的结构和用途。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

　　四、租金及支付方式

　　租金为XXX元每年(大写：XXX元整)。租金以现金形式支付，下一年度租金应提前XX个月支付。甲方要求乙方支付房屋设施、水电费押金为人民币XX元(大写：人民币XX元整)。租赁期届满且费用清算后，甲方应当在当日将押金退还给乙方。

　　五、甲方的权利和义务

　　1、甲方应在乙方支付租金当日将门面的钥匙交付给乙方。

　　2、甲方必须确保出租的门面可以用于商业经营。甲方不得转租或出售门面给第三方，并禁止在租赁期内涨价。

　　3、在租赁期间，甲方应保证门面权属清晰，并避免产生纠纷。

　　4、在将门面移交给乙方使用前，甲方应负责门面的水电落户，配备基本设施并将其所有权完全交给甲方。

　　5、租赁期满，乙方未续约的，甲方有权将门面收回。乙方所添置的用于经营的所有可移动和可拆除的设备与设施归乙方所有。对于未能移动和拆除的设备和设施，乙方应在租赁期满后XX日内搬离。

　　六、乙方的权利和义务

　　1、乙方应按照合同约定使用门面，不承担门面正常损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原有结构的前提下，有权对门面进行装修，甲方不得干涉。

　　3、在租赁期间，乙方应自行承担因门面使用所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用。

　　4、按照合同约定支付租金。

　　七、门面使用要求和维修责任

　　1、若门面及其附属设施因质量问题损坏或发生故障，乙方应在第一时间通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。若甲方逾期未能进行维修，乙方可代为维修，维修费用由甲方承担。

　　2、乙方应合理使用门面及其附属设施，并妥善保护其财产。若因乙方不当或不合理的使用，导致门面及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。

　　3、在租赁期间，甲方保证门面及其附属设施和设备正常可用并安全。如甲方需要对门面进行检查和养护，应提前15日通知乙方，并得到乙方的配合。若因乙方阻挠养护、维修或发生其他问题，乙方应承担相应的责任。

　　4、在租赁期间，甲方如需对门面进行改建、扩建或装修，应提前告知乙方，并双方可在条款中另行约定具体事宜。

　　5、乙方如需对门面进行装修或增设附属设施和设备，应事先通知甲方。

　　八、续约

　　租赁期满，甲方有权收回门面。如乙方在同等条件下需续约，应在租赁期满前的一个月向甲方提出书面申请。甲、乙双方可根据实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　九、门面返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在租期届满后的日内返还门面。若经甲方同意逾期返还，乙方应按元每平方米向甲方支付门面占用使用费。

　　2、乙方返还门面时，应经甲方验收认可，并结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　十、转租、转让和交换

　　1、在租赁期间，若乙方需再转租门面，应事先书面通知甲方，并征得甲方的书面同意。

　　2、乙方承诺在转租期间不将门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

　　十一、合同的变更和解除

　　1、若乙方未按约定期限支付租金，超过规定天数的，甲方有权解除合同；若在租赁期内，乙方未经甲方书面认可或同意，擅自改变门面结构或用途，经限定时间内未能修复的，甲方亦有权解除合同；若在租赁期内，乙方未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的，甲方同样有权解除合同；若乙方从事非法经营及违法犯罪活动的，甲方也可解除合同。

　　2、若甲方有以下情形之一，乙方亦有权解除合同：

(1)若甲方无法按时或逾期交付租赁门面超过一天。

(2)未经乙方书面许可，甲方擅自将出租门面用于抵押或转让给第三方。

(3)租赁门面主体结构存在缺陷，可能危及安全。

　　3、租赁期内若发生以下情况之一，则双方可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致并书面变更或解除本合同。

(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁。

(3)由于地震、台风、洪水、战争或其他不可抗力因素导致门面及其附属设施损坏，不能继续履行本合同。

　　若租赁期间合同被双方同意解除，本合同将随之终止，甲方应退还剩余租金。若解除为单方面原因，违约方应赔偿对方遭受的损失。

　　十二、违约责任及赔偿

　　1、乙方应按期交付租金。如乙方逾期未经甲方同意交付，甲方要求乙方按照当年租金日支付违约金。若违约金不足以弥补甲方的经济损失，乙方还需赔偿经济损失。

　　2、在租赁期满时，乙方应按时归还门面。若乙方逾期未经甲方同意归还，甲方有权要求乙方按照当年租金日支付违约金，若违约金不足以弥补甲方的经济损失，乙方还需赔偿经济损失。

　　3、若甲方单方面原因导致合同中止，甲方须退还乙方所交租金，并赔偿等额的赔偿金，还需承担乙方因此遭受的经济损失。

　　十三、其他条款

　　1、在租赁期间，乙方缴纳甲方的各种费用（如水费、电费、房租等），甲方应提供相应的收据。

　　2、若甲、乙双方存在特殊情况需要提前终止合同，必须提前一个月通知对方并得到双方的同意，方可办理相关手续。若甲方违约，需退还乙方相应期限内的房租，并支付同等金额的违约金。若乙方违约，甲方有权不退还租金。

　　3、本合同中未涉及的事宜，甲、乙双方可通过补充协议达成约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同及其补充条款及附件共同组成整个合同，各方均持有一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　联系电话： 联系电话：

　　年月日 年月日