房屋租赁合同
甲方:房屋出租方
乙方:房屋承租方
为明确双方之间的权利义务关系,根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,订立本合同。
一、房屋地点及用途
1. 房屋地点:区室a内一间房。
2. 使用用途:普通住房
二、租赁期限及约定
1. 租赁期限:1年,开始日期为年月日,结束日期为年月日。
2. 租金及押金:
租金:每月元,按月付款,每月提前五天付款。
押金:元整,租赁终止后,甲方验收无误后将押金退还给乙方,不计利息。
三、房屋修缮与使用
1. 甲方应保证出租房屋的使用安全,乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2. 在租赁期内,除非在本合同及补充条款中有其他约定,甲方负责该房屋及其附属设施的维修,但乙方因使用不当引起的维修除外。甲方进行维修时应提前七天通知乙方,乙方应积极协助配合。
3. 乙方因使用需要在不影响房屋结构的情况下可以对房屋进行装修装饰。装修装饰的设计规模、范围、工艺、用料等方案须在事先征得甲方同意后方可实施。租赁期满后,依附于房屋的装修装饰归甲方所有。乙方进行的装修装饰所需维修费用由乙方承担。
四、房屋的转让与转租
1. 在租赁期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租、转借承租房屋。
2. 甲方同意乙方转租房屋的,应当单独订立补充协议,并依据与甲方的书面协议进行转租。
五、乙方违约的处理规定
乙方在租赁期间如有下列行为之一,甲方有权终止合同并收回该房屋。乙方需向甲方支付合同总租金%的违约金。如果违约金不足弥补甲方损失,乙方还需承担赔偿责任直至全部损失得到弥补:
未经甲方书面同意,私自将房屋转租或出租给他人使用。未经甲方同意,私自拆改或破坏房屋结构。在甲方通知下,乙方未在规定期限内进行修复。擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋从事非法或违法活动。拖欠房租超过一个月。本协议一式两份,甲方和乙方各执一份。签字后立即生效。
其他说明:水电费按照甲乙双方和其他承租方的平均分配来计算(入住时的水电费:电、水)。
甲方:(签字)电话:
乙方:(签字)电话:
日期:年 月 日