玛雅房屋的租赁合同

　　【前言】下面是会员“guaken”收集的玛雅房屋的租赁合同，以供参考。

　　甲方：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　身份证号码：

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《昆明市城市房屋租赁管理办法》等相关规定，本着自愿、平等、互惠原则，甲方将房屋出租给乙方，双方就租房事宜达成协议，签订本合同，约定如下：

　　第一条 房屋基本情况

　　房屋坐落于省市，建筑面积为平方米，位于楼层，朝向为，房屋结构为，配套设施及装修情况详见附带家具家电清单。

　　第二条 房屋用途

　　乙方承租此房作为居住使用，如需改变用途，应征得甲方书面同意。

　　第三条 租赁期限

　　租赁期自年月日起至年月日止。

　　第四条 租金

　　租金为每月人民币元，共计人民币，分次支付，应当按次序支付。第一次支付于年月日前，支付人民币元。第二次支付于年月日前，支付人民币元。第三次支付于年月日前，支付人民币元。第四次支付于年月日前，支付人民币元。如逾期支付，则应按日计算违约金，并依合同追究责任。

　　第五条 其他费用

　　租赁期间，所有有关房屋使用的公共事业费用及其他费用由甲方承担。

　　第六条 押金

　　本合同签订后，乙方应当交纳人民币租房押金。甲方应当在乙方结清本合同约定的相关费用后返还租房押金。如果乙方在承租期间对房屋装修或附带家具家电造成损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修费用。

　　第七条 房屋修缮责任

　　出租房屋因自然损坏需要修缮或合同约定由出租人负责修缮的事项，甲方应当负责修复。如果因乙方过失导致房屋出现损坏的，由乙方负责修复或赔偿。如果乙方不能承担费用的，甲方有权从乙方交付的押金中扣抵修复费用。

　　第八条 续租

　　租赁期届满前，如乙方需要续租，应在届满前30天向甲方提出，经甲、乙双方同意后，重新签订租赁合同，同等条件下，乙方享有优先续租权。

　　第九条 产权变更

　　在合同期内，如果甲方要出售此房屋，必须提前一个月向乙方以书面形式通知。在同等条件下，乙方享有优先购买权。如果乙方放弃了这个权利，甲方可以依法程序将房产所有权转移给第三方。在没有任何其他约定的情况下，本合同对新的房产所有权者仍然有效。

　　违约责任条款：

　　1. 在合同期内，如果任何一方单方面提前终止了本合同，那么将被视为违约。违约方需要向守约方支付违约金，金额为 元。

　　2. 如果乙方未能按时支付租金，除了应该补交欠租外，还要向甲方支付违约金，金额根据实际逾期交付天数和约定月租金来计算。如果乙方逾期超过同期，则甲方有权收回房屋，并按照第一点来追究乙方违约责任。

　　3. 如果乙方未经甲方同意，擅自将承租房屋转让给他人使用，那么甲方有权要求乙方停止行为，并终止租赁合同，收回房屋，按照第一点来追究乙方违约责任。

　　4. 在合同期内，如果乙方利用承租房屋从事非法活动，甲方有权终止合同，收回房屋，并按照第一点来追究乙方违约责任。

　　免责条件条款：

　　1. 如果房屋因不可抗拒的原因损毁或造成乙方损失，甲、乙双方对此不承担任何责任。

　　2. 如果市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方损失，双方都不承担责任。如果合同因此而终止，租金将按照实际使用时间计算，多退少补。

　　争议解决方式：

　　如果在合同履行过程中出现争议，双方应协商解决。如果协商不成，则可以向当地人民法院提起诉讼。

　　其他约定：

　　本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。电表底数为，水表底数为，煤气底数为。

　　其他：

　　出租方：

　　承租方：

　　身份证号码：

　　身份证号码：

　　委托代理人：

　　委托代理人：

　　日期：年 月 日