武汉市个人房屋租赁合同

　　【简介】以下是热心会员“qunchanzishuotuan”分享的武汉市个人房屋租赁合同，供大家参阅。

　　出租方：（以下简称甲方）

　　承租方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》，为明确甲方与乙方之间的权利义务关系，双方经过协商一致，签订如下合同：

　　一、租赁房屋

　　甲方将武汉市的一座建筑物，总面积为【×】平方米，租给乙方使用。

　　二、租赁期限

　　租赁期为【×】年又【×】个月。甲方将在【×】年【×】月【×】日将房屋交付给乙方使用，收回日期为【×】年【×】月【×】日。

　　若乙方发生以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋：

　　1. 未经甲方同意，乙方将房屋转租、转让或转借他人使用；

　　2. 乙方在承租房屋内从事非法活动，损害公共利益；

　　3. 乙方拖欠租金或水电费。

　　租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无需通知乙方。如果双方均有意续租，乙方可在租赁期届满前一个月内提出续租意向，并协商合理的租金和续租合同。

　　三、租金

　　乙方每月支付租金人民币【×】元整，并采用【×】种付款方式。在签订合同时，乙方需要支付一个月的房租作为押金。

　　四、协议事项

　　1. 房屋内外的水电费，自乙方入住之日开始，一直到租约结束时为止，均由乙方支付。

　　2. 从乙方入住之日起，乙方应对所承租的房屋进行维修。乙方需要妥善使用、管理房屋的内外设备，未经甲方同意，乙方不得自行更改房屋结构和设备。

　　3. 乙方不得将承租的房屋用于非法活动，或存放危险物品，以免影响公共安全。

　　4. 在租赁期满之日，如果乙方不续租，则必须无条件地将房屋退还给甲方，并将房屋内的物品清点后归还。乙方需要将自用的家具和物品移除，不得存留或故意拖延。如果逾期未搬迁，甲方将认为乙方自行放弃所有权利，并自行处理。对于逾期不退房的乙方，甲方可以向人民法院提起诉讼，并向乙方要求承担全部损失。

　　5. 在租赁期间内，双方均不得无故解除合同。但如果乙方因为特殊情况需要退房，必须提前15天通知甲方，并支付一个月的租金作为赔偿金。如果甲方需要收回房屋自用，也必须提前15天通知乙方，并支付一个月的租金作为乙方的搬迁补偿，并退还乙方未履行的租金（除非是非人为原因，例如政府政策要求拆迁房屋，则根据实际情况按月退还租金）。

　　五、变更条款

　　1. 若甲方将房产所有权转移给第三方，合同仍适用于新的房产所有者。

　　2. 甲方出售房屋，需要在一个月前通知乙方。

　　3. 乙方需要事先征得甲方同意，才能与第三方交换住房。

　　第六条：违约责任

　　1. 如果乙方非正常管理和使用房屋和设施（如：厨房灶台、抽油烟机、浴霸、室外晾衣架等屋内外各项设施）造成损失，乙方需要承担修复或赔偿责任。

　　2. 如果乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用，甲方有权收回所租房屋，并扣留乙方交付的期满前租金作为违约金，赔偿甲方的损失。如果因此对出租房屋造成了损害，乙方还需要承担损害赔偿责任。

　　第七条：争议解决方式

　　1. 如果在合同履行中存在任何争议，双方需要协商解决。如果协商不成，则双方可以：

　　1) 向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁；

　　2) 向房屋所在地人民法院起诉。

　　第八条：补充规定

　　如果本合同未涵盖的事项，双方需要按照《中华人民共和国合同法》的相关规定进行协商后作出补充规定，补充规定具有同等法律效力。

　　第九条：合同复制

　　本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，合同签字或盖章后生效。

　　补充：提供5把防盗门钥匙，各3把卧室和卫生间钥匙，以及1把楼下大门钥匙。

　　甲方：

　　签章：

　　日期：

　　身份证号码：

　　乙方：

　　签章：

　　日期：

　　身份证号码：