上海的写字楼租赁合同

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　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲方与乙方本着平等自愿的原则，在充分协商的基础上，就乙方租赁甲方的场地作为公司经营办公场地的事宜，订立了下列合同：

　　一、写字楼状况、内部结构、外部环境：

　　1. 写字楼地址：上海杨浦区路号室。

　　2. 面积：平方米。

　　3. 甲方负责提供办公用电和生活用水接口，并为乙方安装独立的总水表和总电表各一个。甲方保证合同生效起至租赁期间内，乙方可以正常使用水电。

　　4. 甲方保证所出租的场地有合法出租权。在乙方租用该办公场地合同期间内，若因产权引发任何争议，应由甲方承担责任。

　　二、租赁期限：

　　1. 办公场地租赁期为1年，租赁时间从年月日至年月日。

　　2.租赁期届满时，若乙方想要续租，应在期满前2个月向甲方告知，并以同样的条件和价格享有该办公场地的优先租赁权。

　　三、租赁费用计算：

　　1. 办公场地租金为元/月，年租金为元。

　　2. 甲方将为乙方提供场地、地面建筑物、附作物、设施等。

　　四、付款方式：

　　1. 乙方应按时缴纳电费、水费等相关费用。电费按上海市物价局规定的双流分类综合电价计算，水费按照上海物价局标准收取。

　　2. 乙方应在每月开头向甲方支付当月租金。

　　3. 如乙方逾期未付款，甲方将按照所欠费用的千分之三收取滞纳金。若逾期时间超过五天，甲方有权对乙方的办公场地停水、停电。由此造成的任何后果均由乙方承担。若逾期时间超过一个月，则甲方可以终止合作，由此引发的一切后果均由乙方承担。

　　五、其他约定：

　　1. 在不影响总体布局和建筑物主体结构的情况下，甲方可根据乙方的要求对房间进行改造和装修，但所有费用均由乙方承担。

　　2. 甲方交付给乙方使用的办公楼、水电设施、空地及基础设施应保证完好，甲方应负责进行维修，该费用由甲方承担。如因乙方的不正常使用导致任何损失，则乙方应负责进行维修，该费用由乙方承担。

　　3. 在租赁期间，若因国家建设需要而导致乙方需要搬迁，则甲方应退还乙方已支付的租金剩余部分。

　　4、乙方有责任保障安全消防，并积极协助当地政府部门加强安全防范。乙方承担租用期间办公场地的所有安全工作，并承担相应的责任。

　　5、乙方在场地内从事经营，应依法在双流申请工商营业执照和税务登记，在上海缴纳税款。甲方应积极提供协助帮助乙方办理相关手续。

　　六、违约责任：

　　1、在合同期内，任何一方未履行合同约定即构成违约行为，并承担相应的违约责任。

　　2、甲方的违约责任：

　　支付给乙方相应的违约金，金额为三个月租金。

　　3、乙方的违约责任：

　　A.支付给甲方相应的违约金，金额为三个月租金。

　　B.修复或赔偿由乙方原因造成的损害或直接经济损失。

　　七、本合同经双方签字或盖章即产生法律效力。合同一式两份，双方各执一份。未尽事宜，可以签署补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

　　八、争议解决：

　　在本合同执行过程中，如发生争议双方应当进行协商解决。如果协商无法解决争议，则可以通过以下方式解决：

　　1、向法院提起诉讼。

　　2、请求仲裁机构进行仲裁。

　　甲方（盖章）：　　　　　　乙方（盖章）：

　　法定代表人（签字）：　　　　　　法定代表人（签字）：

　　日期：　　　　　　　　　　　日期：