完整的房屋租赁合同样本

　　以下是网友“zouliebu”整理的完整的房屋租赁合同样本，供大家参阅。

　　出租方 (以下简称甲方)：

　　承租方 (以下简称乙方)：

　　双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过协商一致，达成以下协议，以明确双方的权利义务：

　　第一条：租赁房屋及用途

　　甲方同意将位于[地址]的毛坯房屋出租给乙方，作为[居住/其他用途]，房屋面积为[平方米]。

　　第二条：租赁期限

　　本租赁协议的期限为三年，即[起始日期]起至[结束日期]止，其中包含一个月的装修期。

　　第三条：租金及保证金

　　乙方在装修期间将免除租金。自装修期届满起，乙方需每季度在开始前3日向甲方支付[金额]元整的租金，若时间不足一季度，则相应按剩余时间支付。同时，在签订合同时，乙方需向甲方预交[金额]元作为履约保证金，以确保租赁期内的责任履行。租赁协议到期，双方结清账务后，甲方会无息返还给乙方保证金。

　　第四条：双方权利和义务

（一）乙方有权进行房屋装修，但需自行承担装修押金及其他相关费用，并应严格遵守物业相关规定及要求。乙方需承担所有与装修过程中可能出现的自身或第三方损失的责任。乙方的装修物权在租赁期满时无偿归甲方所有，需完好交还。

（二）租赁期内的水电费、煤气费、电话费、物业管理费等费用需由乙方自行承担。如因乙方未能按时缴纳而造成甲方损失的，乙方需赔偿。

（三）租赁期内，乙方需承担租赁房屋的修缮，并自行承担相关费用。乙方应妥善使用和管理出租房屋的内外设备。未经甲方同意，乙方不得自行更改房屋结构和设备，否则需承担相应的责任。

（四）乙方不得进行转租，并不得在出租房屋中从事非法活动或存放危险品，以免影响公共安全。

（五）乙方需合理使用和维护租赁房屋及其设施。乙方应承担日常维护和维修的相关费用，保障房屋设施的安全和正常使用。如果乙方未能按时按要求修缮房屋，导致自身或他人的财产和人身安全受损的，乙方应负赔偿责任。

（六）甲方应在合同签订之日将房屋交付给乙方，并保证拥有相应的处分权。

(七)租赁期满之日，在未续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋及附属物归还甲方，不得向甲方请求退还租金、搬迁费等费用。乙方应将自用家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方承担赔偿。

　　第五条：甲方与乙方的变更

(一)若甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者持续有效。

(二)甲方出售房屋时，至少提前一个月通知乙方，若在同等条件下乙方有优先购买权。

　　第六条：合同的解除

(一)租赁期间，双方不得无故解除合同。然而，如果乙方因特殊情况需退房，必须提前一个月通知甲方并支付一个月租金作为赔偿。乙方不得向甲方索要任何装修补偿。如果甲方确需收回房屋自用，也应提前一个月通知乙方征得乙方同意并支付一个月租金作为补偿。此外，甲方应退还乙方未满租期的租金，按时间折现给乙方相应装修补偿。

(二)乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

　　1.乙方擅自将房屋转租或转借他人使用。

　　2.乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益。

　　3.乙方逾期缴纳租金达一个月。

　　第七条：续租

　　租赁期满，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方。如果双方都有意续租，可在届满前一个月提出续租意向并签订续租合同，议定合理租金。如逾期不提出，视为双方不再续租。

　　第八条：违约责任

(一)甲方违反本合同相关条款的约定，应支付二个月的租金作为违约金。

(二)乙方违反本合同相关条款的约定，应支付二个月的租金作为违约金。然而，如果乙方故意逾期未交付租金，则除了支付违约金外，还应及时如数补交租金。如果遇到特殊情况暂时无法交付租金，则甲、乙双方可协商解决。

(三)甲乙双方如有违约，在支付违约金后，还应赔偿双方因此而产生的其他损失。

　　第九条：免责条件

　　如果房屋因不可抗力的原因而导致损坏或造成损失，则双方互不承担责任。

　　第十条：争议的解决方式

　　如本合同在执行过程中产生争议，双方应进行协商解决，若协商不成，双方均可向所在房屋地区的人民法院提起诉讼。

　　第11条：合同生效

　　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：　　　乙方：

　　身份证号码：　　　身份证号码：

　　联系电话：　　　联系电话：

　　日期：　　　日期：