最简单的房屋租赁合同

　　以下是热心会员“shangxiatao”分享的最简单的房屋租赁合同，以供参阅。

　　甲方(房主): 签名/盖章(红印)

　　乙方(承租人): 签名/盖章 身份证号码: (需本人填写)

　　一、甲方出租路号一楼一底房屋给乙方使用，为最简单的租房合同范本。

　　二、租期为一年，从年月日起到年月日为止，必须一次性付清租金后使用。

　　三、年租金为人民币元(作为甲方净收入)，乙方共现金支付(计大写元整)。

　　四、保证金

　　1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币伍仟元整(小写: 5000元人民币)。

　　2、保证金支付方式: a)现金支付; b)上期转入; c)其他形式。

　　3、本协议作为本期保证金收据，请妥善保管。当本期保证金转入下期租房协议后，本协议作为保证金收据的功能自动作废，同时按新协议条款执行老协议自行作废。

　　五、乙方在租用房屋期间应注意以下事项：

　　1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续，承担相关责任。

　　2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方。并按违约处理。

　　3、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

　　4、电、水、电视及其他设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳。如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

　　附：电表底数；水表底数；电视费。

　　以上数据由乙方自行核对，自行填写。

　　5、乙方在租用期内不得改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方装修须合理且费用自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，产生费用由乙方自理。合同范本《最简单的租房合同范本》。并按违约处理。

　　5、乙方在租房期内自身所造成的损失及对第三方的道德、经济、经营和法律责任和损失，甲方不进行分担。

　　6、有关退租及转让的条款

　　1、除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约的情况，当乙方履行本协议中的所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

　　2、如果乙方未到租约期限就提出退租请求，他/她必须与甲方协商一致，并支付违约金。

　　3、在租赁期内，如果乙方出现退租、转让或者由于违反协议被甲方提前收回房屋的情况，乙方必须缴清所有应付款项。

　　4、在租赁到期时，乙方必须将租赁协议和所有钥匙及有关物品完好归还，如果所租房内的设备有损坏，乙方需负责修复或甲方将在保证金内扣除相应赔偿金额。

　　5、乙方需要根据协议向甲方申明，申请转让。甲方原则上不提倡转让，但在乙方经营出现困难时，乙方应提前与甲方协商，经过甲方授权同意，方可进行转让。请转让双方谨慎考虑转让风险。

　　6、在租赁期内，如乙方要进行转让，必须向续租方透露协议的内容，转让期为租约期限。未经甲方书面同意签字确认，乙方的转让行为无效，在此情况下，乙方将违反协议。

　　7、如乙方进行无效转让，责任由转让方和续租方承担。如果无效转让已完成交接，续租方需承担全部责任。甲方方可收回房屋，并收取乙方应负担的全额违约金及相关费用。

　　8、有效转让的租期为合同内租期，其中，租金调整为人民币三万六千元整。

　　9、如果续租方需要超出租期，必须与甲方重新签订租赁协议。

　　10、有关转让的问题，包括水、电、电视、设施及其他经济费用问题，须由双方自行处理。如果有未解决的问题，续租方需自行承担，甲方不承担连带责任。

　　七、有关续租的事项

　　1、在遵守前期协议的基础上，租赁者可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方协商签订新的租赁协议，租金按照前期协议基础上逐年增长，提高幅度根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

　　2、如果在原租期结束后尚未签订新的租赁协议，则甲方有权收回房屋并不再签订续租协议。

　　八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并在签名盖章后生效，签订之日即本协议的生效日期。所有条款均需遵守，任何违约将面临人民币叁仟元整的违约金，乙方违约时除支付违约金外，甲方有权收回房屋，并要求乙方按照本协议条款缴纳所有应付款项。

　　九、本租房协议为甲乙双方正式达成的协议。如未经甲方盖红印章的复印件不视为正式协议。如有转让，则转让方经甲、乙双方同意后签署的转让附件也应该作为正式协议的一部分，并具有同等法律效力。

　　十、补充协议：

　　十一、本协议一式两份，每份共两页，甲、乙双方各执一份。

　　甲方于xx年声明：本房屋出租期限截止日期为XX年底，即XX年12月31日。到期日届时，甲方有权收回房屋以自用。

　　甲方：签名/盖章(红印) 乙方：签名/盖章

　　联系电话： 暂住证号：

　　联系电话：

　　原地址：

　　本协议签订于： 年 月 日 即日生效

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　　甲方：xx

　　乙方：xx