房屋合租的合同

　　【前言】本文是热心网友“tvhm81855”收集的房屋合租的合同，供大家阅读。

　　出租人：

　　承租人：

　　为了明确出租方和承租方之间的权利和责任，依据《中华人民共和国合同法》及有关法规，双方经协商一致，签订了如下合同：

　　第一条 房屋基本信息

　　出租房屋的座落、房间数、面积和房屋质量详见本合同附件。

　　第二条 租赁期限

　　租赁期限为xxxx年xxxx月至xxxx年xxxx月，出租方于xxxx年xxxx月xxxx日将房屋交付承租方使用。出租方有权在下列情形之一出现时终止合同并收回房屋：

承租人未经出租方同意转租、转让或转借房屋；承租人利用承租房屋从事违法活动，损害公共利益；承租人累计拖欠租金达xxxx元以上。

　　如果租约到期时，承租人确实找不到房屋，出租方应酌情延长租赁期限。如果承租人逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉并申请强制执行，承租人须承担因此产生的一切费用和损失。合同到期后，如果出租方仍然出租房屋，承租方享有优先权。

　　第三条 租金及支付方式

　　租金的标准和交纳期限按照国家规定执行，如果国家没有统一规定，则出租方和承租方应协商确定，并且不能任意抬高租金。

　　第四条 房屋维修

　　出租方有义务修缮出租房屋，在出租方每隔一定时间内（月或年），对房子及设备进行一次认真检查并进行维修，以保障承租人的生活安全和正常使用。出租方维修出租房屋时，承租方应积极配合，不得阻碍房屋修缮。如果出租方确实无力修缮，双方应协商共同修缮。此时，出租方给予的修缮费用可以用来抵充租金或分期偿还。

　　第五条 双方变更权利

如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效；如果出租方出售房屋，必须在三个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权；如果承租人需要与第三人住房互换，必须事先获得出租方同意。出租方应支持承租人的合理要求。

　　第六条 违约责任

如果出租方未能根据合同条款向承租人提供符合要求的房屋，出租方应赔偿承租人xxxx元；如果出租方未能按时交付租赁房屋给承租人，出租方应支付承租人xxxx元的违约金；如果出租方未能如期或者如要求修缮房屋，出租方应支付承租人xxxx元的违约金。如果此行为导致承租人人身受到伤害或财产受损，出租方应承担赔偿责任。

　　4.承租方逾期支付租金的，除应及时补交租金外，还应支付违约金元。

　　5.承租方违反合同，未经许可将承租房屋转租给他人的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋毁坏，还应承担相应的赔偿责任。

　　第七条 不可抗力免责条件：如因不可抗力因素导致房屋毁损或给承租方带来损失，双方不承担责任。

　　第八条 争议解决方式：合同履行过程中如有争议，双方应协商解决。若无法协商一致，双方同意采用仲裁方式解决争议。若双方未在合同中约定仲裁机构或未达成书面仲裁协议，则有权向人民法院起诉。

　　第九条 合租注意事项：以上条款适用于双方的合作。双方应共同维护房内设施，如有设施损坏无法修复，则由造成损坏的一方承担赔偿责任。双方应共同选择签约人进行签约。如合作一方在租期中退出，由另一方全权承担租金。如一方利益受到损害，双方应协商解决，出租方不承担任何连带责任。

　　第十条 保密义务：一方有义务对获悉另一方商业机密的内容进行保密，不得泄露给任何第三方，但根据中国现行法律、法规规定，或获得另一方书面同意的除外。

　　第十一条 补充协议与变更：本协议可根据各方共同意见进行书面修改或补充，形成的补充协议与本协议具有相同的法律效力。

　　第十二条 附件：本协议附件包括但不限于：

　　(1) 与履行本协议有关的各方签署的修改、补充、变更协议；

　　(2) 各方的营业执照复印件、房产证书等各种法律文件。

　　任何一方违反本协议附件规定，应按照本协议的违约责任条款承担法律责任。

　　第十三条 协议解释：本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响其所属条款的意义。

　　第十四条 生效条件：本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议书上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。本协议一式两份，具有相同的法律效力。各方当事人各执一份，并可用于履行相关法律手续。

　　甲方（签字）：　　　乙方（签字）：

　　年　　月　　日　　　年　　月　　日