通用的房屋租赁合同标准版

　　以下是热心会员“r20853”收集的通用的房屋租赁合同标准版，以供参考。

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国民法典》及其相关法律法规以及本市有关规定，在自愿、平等、互利的基础上，甲、乙双方达成租赁协议，甲方将其合法拥有的门面房租给乙方用于经营。

　　一、门面房描述

　　1.甲方将其合法拥有的门面房（位于街道招待所）出租给乙方使用，建筑面积为平方米。

　　2.附属设施如下：

　　二、租赁用途

　　1.乙方租赁该门面房作为商业经营用途。

　　2.乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和使用。

　　三、租赁期限

　　租赁期为一年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　第一年租金为人民币（大写：圆整），第二年租金双方协商确定。租金支付方式如下：

　　五、甲方的权利与义务

　　1.甲方应在乙方支付租金之日将门面房的钥匙交付给乙方。

　　2.甲方必须保证门面房能够从事商业经营，不得将门面房转租给任何第三方或在租期内涨租。

　　3.在租赁期间，甲方不得将门面房及土地使用权抵押，并确保门面房权属清晰、无共有和使用纠纷。

　　4.在将门面房交付给乙方使用之前，甲方应负责将门面房与隔壁门面房隔开，并提供基本设施如灯具、水电设备等，这些设施的所有权归甲方所有。

　　5.甲方有义务协助乙方与其共享设施的其他房屋承租方商议有关费用，以达成一致协议。

　　6.租赁期满后，乙方若未续租，甲方有权收回门面房，乙方所购置用于经营的可移动、可拆卸设备设施归其所有。无法移动、拆卸的设备设施乙方应在租赁期满后日内搬离。

　　六、乙方的权利与义务

　　1.乙方应按照合同规定使用门面房，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2.乙方在不破坏门面原主体结构的前提下，有权根据经营需要对门面房进行装修，甲方不得干涉。

　　3.在租期内，由于门面房使用而导致的水、电、卫生费、物业管理费及债务均由乙方承担。

　　4.按照合同约定支付租金。

　　七、房屋用途和维修责任

　　1. 乙方发现租赁期间房屋及其附属设施有损坏或故障，应及时告知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的日内进行维修，否则乙方可代为维修并由甲方承担费用。2. 乙方应合理使用并保护房屋及其附属设施。若因使用不当或不合理而导致损坏或故障，乙方应负责修复。若拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3. 甲方保证房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。如需要检查、养护房屋时，甲方或出租人应提前通知乙方，并得到乙方配合。如果乙方阻挠养护、维修而导致后果，由乙方负责。4. 在租赁期间，甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修，应先告知乙方并商定相关事宜。5. 若乙方需要装修房屋或增设附属设施和设备，应事先通知甲方并获得同意。7. 租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按时交还。若乙方想继续租赁，应在租赁期满前一个月书面申请并获得甲方同意。双方可重新协商并签订新的租赁合同。8. 除甲方同意续租外，在合同租期届满后日内应返还房屋。如逾期未返还房屋，每逾期一日，乙方需向甲方支付房屋占用使用费。乙方返还房屋应得到甲方验收认可并结清各自费用。9. 在租赁期间，若乙方想转租房屋，应事先书面通知甲方并获得同意。乙方不得将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。10. 若乙方未按期交付租金、未获得甲方同意擅自改变房屋结构或用途、擅自转租或转让承租房屋或从事非法经营及违法犯罪活动，甲方有权解除合同。若甲方有类似情况，乙方也有权解除合同。

　　甲方未交付或逾期交付租赁房屋超过天，乙方承租期间，如由于甲方与第三方发生房屋或房屋所在土地的纷争或涉及该房屋及其所在土地的纷争而导致乙方无法正常营业超过天；甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方；租赁房屋主体结构存在严重缺陷，危及安全等情况，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

（2）因不可抗力因素，使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行；

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁；

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行。

　　在租赁期间，如本合同被解除，本合同也随之终止。因本合同终止导致乙方遭受损失的，甲方应按月租金的倍数向乙方支付违约金。如支付的违约金不足以弥补乙方的损失，则甲方还应承担赔偿责任，但不包括下列情况：

（1）土地使用权依法提前收回；

（2）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁；

（3）该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

（4）甲方已被告知该房屋于出租前已设定抵押，现被处分的。

　　双方应按照合同约定承担违约责任及赔偿责任：

（1）若符合本合同第九条第项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

（2）乙方应按期交付租金。若乙方未经甲方同意逾期交付，则甲方有权要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

（3）租赁期满，乙方应按期交还该房屋。若乙方未经甲方同意逾期交还，则甲方有权要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　在租赁期间，乙方缴纳的水费、电费、房租等各种费用均应由甲方提供收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

（以上合同内容经甲乙双方充分协商，甲乙双方已知悉并认可上述条款，本合同自双方签字或盖章之日起生效。）

　　2. 双方在特殊情况下希望提前终止合同，应提前一个月书面通知对方并等待对方同意，方可进行手续。如甲方未按规定履行义务，应除返还乙方相应房租外，还需支付违约金，金额等同于返还房租的数额；如乙方未履行义务，甲方有权不返还租金。

　　3. 本合同未约定事项，甲、乙双方可以签订补充协议，补充协议合法有效，并与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。

　　4. 本合同及补充协议共同构成协议的全部内容，共计页数为壹式份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　十三、其他约定

　　本合同租赁期间的水费、电费如无特殊约定，不变。

　　出租方：联系地址：电话：证件号：产权证号：

　　承租方：联系地址：电话：证件号：代表人/代理人：

　　签订日期：签订日期：