学校租赁房屋合同
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出租方(以下简称“甲方”)
姓名【身份证号码】：【电话】
姓名【身份证号码】：【电话】
承租方(以下简称“乙方”)
姓名【身份证号码】：【电话】
姓名【身份证号码】：【电话】
一、房屋租赁情况
1. 该物业位于[地址]，建筑面积为[面积]平方米。
2. 甲方是该物业的□所有权人并享有出租权□使用权人。甲方保证对该物业享有完整的出租权并具有转租权。在签订本合同时，甲方应向乙方提供产权人同意甲方转租证明文件的复印件。
3. 该物业配套设施及家具家电现状如下：
Ⅰ.该物业配备水、电、煤气、管理费、有线电视、互联网、固定电话等设施，情况为：
Ⅱ.该物业的家具家电配套情况为：
如甲乙双方需另行签订家私家电清单，则清单作为本合同的附件。
4. 出租前物业管理费和水电费等相关费用的结算情况为：
5. 甲方将该物业按以上情况出租给乙方使用，甲方保证该物业无任何权利争议，未涉及任何第三人权利争议。如甲方违约，乙方有权要求解除合同。
二、租赁期限
1. 该物业的租赁期自[开始时间]起至[结束时间]止。
2. [免租期开始时间]至[免租期结束时间]为免租期，此期间乙方无需向甲方支付租金，但应承担使用房屋及相关设施设备而产生的费用。
三、租金及租赁押金支付
1. 该物业租金为每月人民币[租金金额](小写：[租金金额小写])元，租金按[支付周期]支付。第一次租金支付时间为[租金支付时间]，后期租金支付时间为[后期租金支付时间]之前，支付方式为□现金支付□通过银行转账支付。甲方收取租金的帐户为：账号名称[甲方名称]，开户行[开户行]，帐号为[帐号]。
2. 租赁押金：本合同签订后，乙方同意向甲方支付租赁押金人民币[押金金额](小写：[押金金额小写])元，甲方应出具押金收据。合同期满，乙方如不再续约，在甲乙双方结清应付租金、水电杂费等乙方应付费用后，余款甲方无息退还给乙方。
四、双方义务
1. 甲方义务
(1) 甲方应于签订合同后及时将物业交付给乙方使用，并保证交付时物业内的家具家电、水电等合同约定设施能正常使用。如果存在问题，甲方负责修缮或更换。
(2)租赁期内，如因乙方原因物业的配套设施损毁或无法正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方将承担修缮或更换的责任。
(3)在租赁期限内，如果甲方决定出售物业，应提前一个月书面通知乙方，乙方有优先购买权，但必须在甲方通知七天内以书面形式形式行使权利，否则视为乙方放弃此权利。
(4)甲方应当依据相关法律法规承担租赁期间所产生的税费。
2、乙方的责任
(1)租赁期间，乙方应当按照合同约定的用途使用物业。如乙方故意或者过失导致物业设施损毁，应当负责修缮并恢复原状或赔偿甲方的经济损失。
(2)乙方在使用物业的过程中，不得私自改变物业的结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品和爆炸品等物品，同时必须遵守相关法律法规的规定。
(3)在租赁期间，乙方必须按照合同约定的期限按时交纳租金，如租期内逾期超过七天或故意拖欠水电费和物业管理费等费用达到两个月，视为乙方违约，甲方有权解除合同并没收乙方支付的租赁押金。乙方应当在收到甲方解除合同的通知后3天内迁离物业，否则甲方有权取回物业并自行处置物品。
(4)在租赁期间，乙方不得进行分租或转租物业。如乙方需要进行分租或转租，必须提前获得甲方的书面同意。
五、合同的解除和违约责任
1、如甲、乙双方协商一致，可以解除合同。在签订解约协议时，租赁合同也随之解除。甲方退还支付的租赁押金，双方不追究违约责任。
2、在合同约定的租赁期限内，如果甲方要求提前解除合同，则应提前通知乙方并双倍返还租赁押金；如果乙方要求提前解除合同，则应提前通知甲方，甲方有权解除合同并没收乙方支付的租赁押金，乙方必须支付租金、水电费和物业管理费等应付费用。
3、任何一方违反合同义务的，应按照每日租金千分之五的标准向对方支付违约金。如果一方违反合同义务超过15天，或者使合同的目的无法实现，守约方可以解除合同，并要求违约方按照月租金的双倍标准支付违约金。
4、如果甲方出现以下情况之一，乙方有权单方解除合同：
(1)迟延交付物业房屋;
(2)物业房屋严重不符合合同约定或者影响乙方的安全和健康。
第三条：如甲方不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的责任。
第五条：乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋：
(1)未按约定支付租金；
(2)欠缴各项费用达到一定金额；
(3)保管不当或不合理使用，导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿；
(4)利用房屋从事违法活动，损害公共利益或妨碍他人正常工作生活；
(5)未经甲方同意，擅自将房屋转租给第三人。
第六条：双方因本协议发生纠纷的，应友好协商解决。协商不成，任何一方可将纠纷提交物业所在地人民法院管辖。
第七条：本协议未尽事宜，可由双方签订书面补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字后生效。
第八条：备注：
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日