南宁市的房屋租赁合同

　　【简介】下面是热心网友“kejiaohaosishi”分享的南宁市的房屋租赁合同，供大家赏析。

　　出租方： 身份证号：

　　承租方： 身份证号：

　　为了明确出租方与承租方的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》及南宁市房产管理规定，双方经协商一致，签订本租赁合同，以供共同遵守：

　　第一条 关于租赁物件

　　本合同所指的出租房屋位于XX市路号小区号房，面积为平方米。出租方所有的设施和物品在租赁期间暂由承租方使用和保管，租赁期满与出租房屋一起归还（设施和物品的清单详见本合同第八条）。

　　第二条 关于租赁期限和权利义务

　　1、租赁期限为年。出租方将于年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。如果出租方决定在租赁期满后继续出租该房屋的话，同等条件下承租方享有优先权，但如承租方想要续租，则应在合同期满前30天提出申请。逾期不提出的话，出租方有权将该房屋转让给他人。

　　2、如果承租方出现以下情形中的任何一种，出租方可以终止租赁合同并收回房屋，承租方造成的经济损失须由其承担：

　　a、承租方擅自将房屋转租、转卖或转借给他人；

　　b、承租方在承租房屋中从事违法活动；

　　c、承租方擅自改变承租房屋的结构和装修；

　　d、承租方毁坏出租房屋及房屋内的设施和物品；

　　e、承租方未按约定支付租金。

　　3、如果承租方在租赁期满后逾期未续签租赁合同或搬迁，出租方有权采取一切合法有效措施，承租方因此造成的一切损失均由其自行负责。

　　第三条 关于租金和租金缴纳期限

　　1、承租方须在合同签订当日向出租方一次性支付一年租金，租金为人民币元/月。

　　2、如承租方想要续签租赁合同，应在租期届满前15天（即年月日前）一次性支付下一年的租金（月租金另议），否则视为违约，出租方有权立即收回出租房屋。

　　3、承租方缴纳租金时，出租方应出具收条，出租房屋的有关税费由承租方负担，承租方在缴清税费后可取得发票。

　　第四条 关于租赁房屋的用途

　　租赁房屋的用途为 。

　　第五条：租客需负责支付所租房屋中相应的水费、电费、燃气费、电话费、电视收视费、卫生费、物业管理费及政府征收的费用。如逾期未支付，租客自行承担责任，并承担由此造成房东的任何损失。若后果严重，房东有权解除合同。

　　第六条：租客应自行承担对所租房屋中的设施进行维护的费用。

　　第七条：未经房东书面同意，租客不得擅自进行任何装修。

　　第八条：房子内的设施、物品清单及使用义务：

　　截至（时间），水表底度为（数据），电表底度为（数据）。

　　租客需在房屋交付之日对房屋及其内部设施、物品进行确认，两方签字即视为租客确认验收完好。以上设施及物品交由租客保管使用，租客需尽到保管和维护的责任，租期满后需原样归还。如有损坏，租客需负担费用进行修复，或按原价进行赔偿。 租客需在交纳第一次租金时向房东支付押金5000元。租期满并确认无毁损的，押金将退还。如有损坏，应先从押金中扣除，不足部分由租客负责赔偿。

　　第九条：合同终止：

　　如双方不再续签，租客需在本合同到期之日将租赁房屋钥匙、房内设施物品归还给房东。房东验收无误后，方可将属于租客的个人物品带离。如在合同到期后三日内仍未清空物品，房东将自行处理。

　　第十条：违约责任：

　　1、租客逾期未支付租金的，除应及时补交租金外，还需向房东支付违约金5000元，房东有权解除合同；

　　2、房东未按时交付租赁房屋给租客使用的，应向租客支付违约金5000元；

　　3、若租客违反本合同第二条第2项a至e条款规定，应支付违约金5000元，并承担因此造成的任何损失；

　　4、如因特殊情况，租客需提前30日书面通知房东退房。若租客提前解除合同，应向房东支付违约金5000元。

　　第十一条：免责条件：

　　如出现不可抗力因素导致的毁损或损失，双方互不承担责任。

　　第十二条 争议解决方式

　　本合同若存在争议，双方应先进行协商解决，如协商不成，则任意一方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十三条 未尽事宜或变动事项

　　若本合同中存在未尽事宜或者发生了变动，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行协商，并签署补充协议，以补充协议内容为准。

　　第十四条 合同文本和生效方式

　　本合同一式两份，双方各执一份。合同经双方签字后生效。

　　出租方: 承租方:

　　电话: 电话:

　　地址: 地址:

　　年 月 日 年 月 日