房屋诉状买卖合同

　　本文是会员“jinggu”分享的房屋诉状买卖合同，欢迎参阅。

　　上诉人：_________________ 北京__________科技公司，地址：_________________ 北京__________区__________街__________国际3-2-1605。法人代表：_________________，该公司总经理。被上诉人：_________________ 武汉__________科技公司，地址：_________________ 湖北武汉市洪山区__________路_____号_____栋_____室。法人代表：_________________，该公司总经理。因买卖合同纠纷的管辖权异议案子，上诉人对湖北武汉市洪山区人民法院（20__）洪民商初字第__________号民事裁定不服，现提出上诉。上诉请求：_________________请求上级人民法院撤消原判决，并把此案依法移送至北京__________区人民法院进行审理。上诉理由：_________________在上诉人和被上诉人于20__年7月14日签署的《协议书》中，并未约定合同的履行地及交货地点。双方在《协议书》中特别提醒要求：_________________“全部货品需在收货当日当运送公司人员的面拆箱确定货品外型完整，……。如果甲方在收货几天后而非收货当日告知乙方货品外型因运送原因毁坏，因已无法追究运送公司责任，乙方对此毁坏不承担责任。”以上约定应被正确认识为双方对货物交接验收及其责任划分的约定。然而，一审法院却想当然地把它拓展解读为双方对交货地点的约定。这种错误了解造成一审法院错误适用有关规定，进而在解决此案管辖权异议时埋下了隐患。《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件所管中怎么确定销货合同履行地的规定》（法发[1996]28号）明文规定，合同履行地应依据约定的履行地点或交货地点。然而，一审法院所依据的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第19条，已在《最高人民法院关于适用法发[1996]28号法律条文难题的批复》（法释[1998]3号）中明确规定给予废除。该《批复》要求：_________________“最高人民法院《关于在经济纠纷案件所管中怎么确定销货合同履行地的规定》（法发[1996]28号）是一项关于人民法院案件管辖问题流程化要求。无论购销合同要在该规定起效前签订的还是生效后签订的，只要在该规定生效后向人民法院提起诉讼的销货合同纠纷案件，均应适用该规定，不再引入最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第19条规定。”因此，一审法院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第19条规定，以交货方式来决定合同履行地是错误的，没法创立。同时，一审法院援引《最高人民法院关于在经济纠纷案件所管中怎么确定销货合同履行地的规定》第一条第二款“被告方未在合同中明确要求履行地点的，以约定的交货地点为履行地”的规定，欠缺事实基础和法律依据，也是错误的。上诉人按照《最高人民法院关于在确定经济纠纷案件所管中怎么确定销货合同履行地的规定》第三条的规定，觉得“被告方在合同中对履行地点、交货地点未做约定或约定不具体，或是虽有约定但未具体交付货物，且当事人双方的居住地均不在合同约定的履行地，当口头销货合同纠纷案件都不根据履行地确定案件管辖”，因此此案不可根据履行地来决定所管，而应依据上诉人居住地来决定所管，即武汉市洪山区人民法院对本案履行管辖权是不适当的，需依法将此案移送至北京__________区人民法院审理。总的来说，上诉人恳求武汉中级人民法院严格依据法律执行，适用上诉人的上诉请求。此致　　武汉中级人民法院　　上诉人：_________________ 北京__________科技公司　　20__年__月__日