房屋出租承包合同

　　【前言】以下是会员“nuojiehanzhan”整理的房屋出租承包合同，以供参阅。

　　出租人： (以下简称甲方)承租人： (以下简称乙方)依据大桥路292号门面的原租赁业主（金利来购物广场）申请，甲方愿意将该门面租赁给乙方便于开展经营。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经过彼此共同商议特签署本合同，合同条款如下：一、租赁经营地租赁场地为甲方的大桥路292号门面。二、租赁期限租赁期限自20xx年6月1日至20xx年5月31日止。三、房租及支付方式1、乙方需向甲方交纳rmb壹万元整(￥)的房子租赁押金（包括违约金、水电费及资产防损担保金等），该花费需在合同签署时一次性交清。若乙方在租赁期满后无违约、无水电欠费及资产损坏等状况，甲方将退回该押金（不计利息）。2、乙方租赁期间费用（不包括任何官费及其他经营费用和税金等）第一年定为rmb壹拾玖万零玖佰陆拾贰元整(￥)。此后，每年房租在上年度租费的基础上增长3%，一直延续至租赁期限完毕。3、付款方式为：乙方需在合同签署后的十天内一次性支付第一年租金给甲方，而下一年的房租需在第一年租赁期结束前一个月内全额支付，后续年度按该类推，直到租赁到期。四、彼此的权利和义务1、甲方仅提供房子架构及水电接口，乙方自行负责运营所需设备设备（包含消防）安装和装修，各项费用全由乙方自主承担。2、乙方需在租赁期内自主筹资、自负盈亏并独自承担赢亏，须办理工商执照、税务登记、卫生许可、安全许可证等相关证件，所有费用由乙方承担。3、运营期间内，全部税金都由乙方承担并按时申请，如国税、地税、工商、卫生、消防及其它政策官费等。4、乙方应用水、电等费用需按照水、电单位的核准价钱付款，如有托欠，甲方有权终止供水供电，并要求乙方赔付所产生的损失。5、有关房子门面的所有权归甲方，乙方在租赁期内享有使用权，但不得进行转让、租赁或分包。如需转租或分包，需申请书并得到甲方的批准，不然甲方可收回使用权，已收租金不予退还。6、为保证房子门面的安全，乙方不得随意开洞或切砖，如确需开展，须先得到甲方认同。户外广告的设定也应符合房子设计效果，以维持整洁美观，并服从甲方的监管。7、在经营过程中，乙方须合法经营，维护消费者权益，不可销售法律禁止的产品和假冒伪劣商品。禁止在租赁内从业餐饮及直接和间接与通程电器永兴大桥路店的核心业务（家电类业务）相关的活动。违约后果由乙方自主承担。8、运营期内，乙方需强化安全管理和治安维护，切实做好外来人口的监管。如遇安全责任事故或债务纠纷，全部损失及法律依据由乙方承担。9、若乙方和原租赁业主私下商讨的出让费用等，甲方都不承担任何责任。租赁期满后，乙方需保证粘附墙面的装饰和水电管线的完整，固定设备如装修等均归甲方全部，若毁坏，需恢复正常。10、假如乙方未按约定时间足额缴纳房租，甲方有权单方终止合同，给甲方带来的损失由乙方赔付。解除合同后的损失由乙方自傲。11、如因不可抗力的自然灾害造成乙方损失，甲方概不负责，如因此导致合同终止，彼此互不追责。12、本合同未尽事宜，由双方在不违反合同原则的前提下商议产生书面协议，并与本合同具有同等法律效力。13、合同争议处理方法为：商议、协商和诉讼。14、本合同经双方代表签名盖章后起效，份额为四份，双方各执两份，皆具同等法律效力。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法人代表(签名)：_________ 法人代表(签名)：__________________年____月____日 _________年____月____日