二手房屋转让合同

　　以下是网友“jv033”整理的二手房屋转让合同，供大家参考。

　　合同多方：

　　出卖人（甲方）：________________，身份证号：________________

　　买受人（乙方）：________________，身份证号：________________

　　彼此基于自行和诚信的原则，根据友好协商，达成如下共识：

　　第一条 各方的承诺与保证

　　出卖人承诺有着位于________________的房屋产权，保证该权利完整，无任何共有权、抵押或租赁等权利瑕疵。甲方将诚信履行本合同书中的各类义务。

　　买受人一样承诺按合同约定诚信履行全部义务。

　　第二条 担保物

　　出卖人自行转让房子位于________________________。

　　房子内的所有装修及物件均随房屋转让，不再独立计费。

　　第三条 价款

　　本合同第二条里的担保物总价为________________。

　　多方确定：在出卖人按期履行本合同第六条义务的情形下，前述价款为出卖人出让标的物的净价，合同履行过程中产生的相关税费由买受人担负。

　　第四条 交付和付款

　　1、本合同签署时，出卖人需向买受人交付房屋的所有权、土地使用权证书、全部门锁钥匙及其电费、自来水费、有线电视、电话等缴费凭据。

　　2、本合同签订后（同时彼此履行第一款义务），买受人在________天内向出卖人付款全部房款________________。

　　第五条 特别约定的所有权转移

　　双方确认：担保物在交付后马上转移到买受人户下。

　　第六条 帮助义务

　　在买受人确定的时间内，出卖人应配合买受人办理房屋产权和土地使用权证的过户手续至买受人户下，包括但不限于依据登记单位规定签署额外的合同、提供身份证明等材料。出卖人无权因以上帮助规定买受人支付任何额外收费。

　　第七条 违约责任

　　1、如出卖人违背本合同第一条有关的所有权缺陷担保，造成买受人参加诉讼（或仲裁）等争议解决程序，出卖人应赔付买受人因此产生的全部损失，并承担违约责任。

　　2、若出卖人不能按时履行本合同第六条的帮助义务，应继续履行此项义务并承担相应的违约责任。

　　3、若买受人无法按合同约定担负第三条义务，一样要承担违约责任。

　　4、出卖人和买受人如违反合同其他承诺，依法应承担相应的违约责任。

　　第八条 争议解决方式

　　本合同履行过程中产生的任何纠纷，均要递交仲裁委员会开展诉讼，其裁定对双方具有约束力。

　　第九条 其他要求

　　1、本合同未尽事宜，由双方根据诚信和平等原则另行商定。

　　2、本合同一式六份，多方各执一份，此外三份由买受人存放便于办理变更登记（如登记单位规定另行签订合同，多方可按需再次签定，但各方的权利义务仍以本合同为准）。

　　3、本合同在双方签字后正式生效。

　　甲方签字：_________________

　　乙方签字：_________________

　　________年________月________日