个人房屋租赁合同版

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　　出租人（下列称为甲方）：____________________承租人（下列称为乙方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律法规，双方本着公平、自行、协商一致的原则，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本概况甲方所出租的房屋（下称该房屋）位于______________________；该房屋位于第____层，共______〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_____________平米（其中具体建筑面积_____________平米，公共部分与公共房屋平摊的建筑面积_____________平米）；该房屋的土地使用权根据〔转让〕〔划转〕方式取得；该房屋的平面图见于本合同附件一，房屋附属设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房屋产权证号〕为：________________________。第二条 房屋用途该房屋的用途为____________________。除非彼此另有约定，乙方不可随意更改房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自______________年______月___日至______________年______月___日止。第四条 房租该房屋的租金为（币）______万______千______百______拾______元整。租赁期内，如遇市场形势，彼此可另行商议调节房租；此外，甲方不得以任何理由随意调整房租。第五条 支付方式乙方需在本合同起效之日向甲方支付定金_____万___千___百__拾__元整。房租按〔月〕〔季〕〔年〕清算，乙方应当每〔月〕〔季〕〔年〕第__个月的___日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方需在本合同生效后____日内将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证租赁该房屋时没有产权纠纷；除非补充协议另有约定，甲方需在租赁预处理完成所有相关的按揭、抵押、负债、税金及房租等事宜。若租赁后存有以上未解决问题，甲方应承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的经济损失。第八条 维修养护责任在租赁期内，甲方应每过____〔月〕〔年〕对房屋及附加设施进行一次检查和检修，乙方须给予积极协助，不可阻碍施工。正常房屋大维修费用由甲方担负；日常维修费用由____方承担。因乙方管理不当造成房屋及连接设备损坏的，乙方应负责任并赔偿损失。在租赁期内，消防安全、门前三包、环境整治及安保等方面工作，乙方须遵守本地有关规定，并承担全部责任，接纳甲方的监督管理。第九条 关于装修和改变房屋构造的约定乙方不得随意破坏房屋设备，如需变更房屋内部构造、进行装修或安装对房屋构造有影响的设备，须事先得到甲方的书面同意，相关投资由乙方自傲。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方恢复正常，或向甲方付款修复工程所需费用。第十一条 租赁到期租赁期满后，本合同即告停止，届时乙方需要把房屋返还给甲方。如乙方希望继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并在合同期满前____个月内，甲方须正式书面回复，若同意继续租赁，则需续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定若乙方发生以下情形之一，甲方可终止合同并取回房屋，带来的损失由乙方担负赔付：1. 没经甲方同意私自转租房屋；2. 擅自将房屋出让、借给他人或替换应用；3. 没经甲方同意私自拆改房屋构造或调整房屋用途；4. 拖欠租金累计达到____个月；5. 运用租赁房屋开展非法活动；6. 故意损坏租赁房屋；7. __________________。第十三条 提早终止合同租赁期内，任何一方如需终止合同，应提前_____月书面通知对方，经协商后签署终止合同文档。在终止合同文档签署前，本合同仍然有效。若因国家发展、不可抗力或出现本合同第十条所规定的状况，甲方如需终止合同，一般需提前_____个月书面通知乙方，甲方对乙方经济损失不承担赔偿责任。第十四条 登记的约定本合同起效之日起_____日内，双方需持本合同及相关证明材料向______申请登记备案。第十五条 违约责任租赁期内，彼此须遵守合同，任何一方如违背本合同要求，需给对方付款年度租金的_____%作为违约金。若乙方未按时支付租金，每逾期___日，甲方有权按月租金的____%向乙方扣除滞纳金。第十六条 不可抗力因不可抗力事件造成房屋损坏或损失，双方互不承担责任。第十七条 其他本合同未尽事宜，双方可再行商议并签订补充协议。补充协议与本合同若有不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力本合同及其附件均是不可分割的总体。合同及附件中无填内容的印刷文字与手写文字具有同等效力。对本合同及其附件和补充协议未涉及的事宜，均按照中华共和国相关法律法规实行。第十九条 争议解决在履行合同过程中如发生争议，双方应协商处理。若协商不成，则协商一致将争议提交______仲裁委员会______分会诉讼，裁定为最终裁决，且对双方均具有约束力。第二十条 合同份额本合同及附件共___页，一式___份，双方各自拥有___份，均具有同等法律效力。甲方（签章）____________________乙方（签章）____________________身份证号：__________________身份证号：______________________________年______月____日______________年______月____日