实用仓库房屋租赁合同

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　　合同编号：_________

　　出租人（甲方）：____________________身份证号：____________________

　　承租人（乙方）：____________________身份证号：____________________

　　依据《中华人民共和国民法典》和《苏州房屋租赁规章》（以下简称《条例》）的有关规定，甲乙双方秉着公平、自行、公平及诚信的原则，经过友好协商，就乙方租赁甲方依法能够__________出租的__________房屋相关事宜，达成本合同。

　　一、租赁或预租房屋状况

　　1、甲方_________把它位于_____太仓____市____朝阳东路_____路_____安宁____弄新村_______号幢_______室_______的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋的具体建筑面积为_________平米，应用性质为____居住_____，类型为________，结构为________。

　　2、关于该房屋的公共或共用位置的应用范围与标准，及其目前装修、附属设施、设备状态和甲方同意乙方自主装修及加设附属设施的需求、标准等，甲乙双方将在本合同附件（二）、（三）中详细注明。甲乙双方同意将该配件看作甲方交付房屋及合同终止时，乙方偿还房屋的验收依据。

　　二、租赁用途

　　1、乙方承诺，租赁该房屋用以____居住_____，并遵守国家及当地相关房屋使用及物业管理的有关规定。

　　2、乙方确保，在租赁期内没经甲方的书面同意及相关部门审核前，不得随意变更以上约定的用途。

　　三、交付日期和租赁期限

　　1、甲乙双方承诺，甲方需在_________年_____月_____日前把该房屋交付乙方。租期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

　　2、租赁到期，甲方有权取回房屋，乙方应按时退还。如乙方希望继续租赁，需在租期结束前______个月内向甲方提出续租申请书，待甲方同意后再次签署租赁合同。

　　四、房租、付款方式和期限

　　1、甲、乙双方约定，该房屋月房租为500元，不包括水电费、网络费及有线电视费。

　　2、乙方支付租金的方式为：_选用三个月付款一次房租，押金为一个月租金的方法_。

　　五、担保金和其它杂费

　　1、协商一致，在甲方交付房屋时，乙方需向甲方付款房屋租赁担保金，总金额________个月房租，即_______元。甲方扣除担保金后该向乙方出具收款凭证。租赁关联停止时，除抵扣乙方所要承担的费用外，其他免息返还给乙方。

　　2、租赁期内，使用该房屋所形成的水、电、煤气、通信、设备和物业管理费用由__甲乙双方共同承担_____。

　　六、房屋使用需求与维修责任

　　1、租赁期内，如乙方发觉房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方进行处理；甲方在收到通知后应及时检修，费用由甲方担负。

　　2、租赁期内，乙方需合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方的不当使用所造成的损坏，乙方应负责维修；若乙方回绝检修，甲方可代为维修，费用由乙方担负。

　　三、房屋退还情况

　　1、乙方返还的房屋应符合正常使用后的状态，退还时要经甲方验收，并还清各自要承担费用。

　　八、转租、出让与互换

　　1、除非甲方在本合同补充条款中已同意乙方转租，不然乙方在租赁期内需事前获得甲方书面同意，即可将该房屋部分或全部转租给别人，但不可将同一间居住房屋进行分割转租。

　　2、如乙方转租该房屋，应与接纳转租方签订书面的转租合同，并按规定在本地房地产交易中心登记。

　　3、在租赁期内，若乙方需将房屋转让或与别人互换租赁的房屋，必须事先征求甲方书面同意。转让或交换后，购买方需与甲方签署主体变更合同，并继续履行本合同。

　　九、解除合同的标准

　　1、甲乙双方同意在租赁期内如遇以下情形之一，本合同可停止，且双方互不承担责任：

（一）房屋所占土地使用权依法提前收回；

（二）因公众利益或城市建设需要，房屋被依法征缴；

（三）房屋因损坏、损毁或被认定风险房屋；

（四）甲方已告知乙方该房屋在租赁前已设置抵押，现被处罚。

　　2、甲乙双方同意，如发生以下情形之一，任一方可书面通知另一方解除合同，违约方需向守约方按月租金的_____倍支付违约金；如带来的损失超过违约金部分，违约方还应赔付差额部分：

（一）甲方未按时交付房屋，乙方催告后_____日内并未交付；

（二）因乙方原因造成房屋主体结构损伤；

（三）乙方未经同意私自转租、转让或互换房屋；

（四）乙方逾期不支付租金累计超过____月。

　　十、违约责任

　　1、如房屋交付时存在瑕疵，甲方需在交付后_____日内修补，如逾期不修补，甲方同意降低房租并变更房租条文。

　　2、若因甲方未告知乙方房屋租赁前已抵押或产权受限制造成乙方损失，甲方应予以赔偿。

　　3、租赁期内，若甲方未能及时履行合同里的维修维护责任，造成房屋损坏或乙方财物损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

　　4、租赁期内，如甲方没经承诺私自终止合同并提前收回房屋，甲方应按提前收回日数的____倍房租向乙方支付违约金。如赔付不足以抵付乙方损失，甲方还应承担附加赔付。

　　5、租赁期内若乙方未遵循合同规定提前退租，甲方有权收走乙方的保证金，若担保金不足以抵付甲方损失，乙方还应负责赔偿。

　　甲方（签章）：_____________乙方（签章）：_____________

　　_________年______月______日________年______月______日

　　签署地点：________________签署地点：_________________