房屋续租合同

　　【简介】本文是热心会员“d00”分享的房屋续租合同，供大家赏析。

　　甲方（出租人）：【填入名称】

　　身份证号码：【填写号码】

　　乙方（承租人）：【填入名称】

　　身份证号码：【填写号码】

　　依据《中华人民共和国合同法》，在平等自愿的基础上，甲、乙双方协商租赁房产事宜一致，签立本合同。详情如下：

　　第一章 基本条款

　　第一节 所有房产介绍

　　租赁物业：详细位置及总面积为 平方米，权利证书编号是：【填写号码】。乙方于签订前全面检查房产、附属设备与环境，并咨询专家，对房产状况和适用性进行了充分认知。

　　第二节 租赁时期

　　自【开始年】-【结束年】共【年份】。物业已于【交付年】-【开始月日】交付予乙方。前三个月为免费装潢阶段，装潢与所有相关费用皆由乙方负责支出。

　　第三节 租金与押金

　　租金【金额】元/年。首季与押金【数额】元须当日缴付。随后每年【月日】之前乙方须缴下个年租金。收款详情如下：

　　收款人账号

　　银行名：【填入名称】

　　户主名：【户主姓名】

　　逾时付款将收取【违约比例】的日滞纳金。逾【月份】未能缴纳后，甲方可终止合同，回收物业，并追回所欠租金。

　　第四节 使用物业规定

　　乙方仅可合法经营，不得违规操作该房产。

　　特别条款

　　1. 装修改建权限：乙方得到甲方同意可作适当翻新和维护，须维护原有框架和基础，所有费用由乙方独自承担。

　　2. 水电及费用：乙方使用过程中产生的水、电费等自行付费。并自行向指定机构缴清。

　　3. 经营活动合规：乙方需合法运营并在活动中负担全部税款，包括但不限于租金与电费。任何由此产生的纠纷，乙方单独承担，甲方面对任何外部索赔不负责任。

　　4. 费用和税项分担：租赁期间产生的税费、债权等债务完全归属乙方处理和清算。

　　5. 后期费用承担：租期后乙方不再承担额外费用与责任。

　　6. 安全生产责任：乙方需采取消防安全与生产措施确保环境安全，并于签约之前，负责相应验照与申请，费用自行负担，且负责处理违反消防安全或生产规定的相关费用及行政处罚。任何对自身或工作人员与第三者造成之损害，无论起因如何，均由乙方负责全额赔偿并处理所有法律事务。

　　7. 转租规则：在征得甲方同意的情况下可进行转租，需提供书面证明。

　　8. 保证金应用规则：合同中途如有违约行为则保证金视为罚款不退。合同完成无违约，保证金则退还不计息。

　　9. 通信信息通知：乙方通讯信息以【填写地址】为准，如有变更好及时通知甲方并更正。

　　违约后果条款

　　若乙方有下列违反合同条款的情形之一，甲方可单方终止合同：

　　1）非法使用房产，或物业内发现违法事件。

　　2）超期未交足或迟交月租金超过三十日（含本数）。

　　3）将房产转让、出借第三人而未经书面授权许可。

　　4）擅自改造房屋主体结构或使房屋严重损毁或贬值。

　　5）未及时整改或受惩罚后拒绝执行消防安全与安全生产规定。

　　6）构成其他重大违约行为。

　　若出现以上情形之一，则保证金及其预付的租金不予退还。且还需偿还未清偿部分的租金与损害赔偿。

　　9合同续期与收尾事宜：

　　租赁期满时，乙方享有同等条款下的优先租赁权。租赁期终结或此合同终止时，物业中的装修或配置，除可以随乙移动且不妨碍基本使用权外，均归甲方所有。

　　第十章 解释与诉讼途径

　　甲乙双方于履行合过程中发生争执，首先进行友好磋商。若仍无法解决，则任意一方有权就房产租赁相关事宜提起民事诉讼至房产所在地法庭。

　　该协议由甲乙各持一份，签署自起生效，有效期限为期至【期限终止日期】。

　　甲方签名：

　　乙方签名：

　　联系电话：

　　联系电话：

　　签订时间【签署月日】年 【地点】