经典的商铺租赁合同

　　【导语】下面是热心网友“kt181”收集的经典的商铺租赁合同，供大家阅读。

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　双方在法律框架内，通过友好协商的方式，达成以下合同：

　　一、房屋地址甲方出租物业坐落于街道号，占地面积为平方米。

　　二、租赁期限租赁时期为 年，从 年月日开始， 到 年月日结束。

　　三、如下因素，甲方可中止合同并收回物业：

　　1. 乙方私自转租、转让或转借物业；

　　2. 乙方在物业经营期间从事非法业务或犯罪活动；

　　3. 乙方拖欠累计达天的租金并补偿元违约金。

　　物业租赁期满后，如甲方决定继续出租物业，乙方享有优先购买权。然而，租金须协商后按物价及周围门市租金涨幅适当调整。

　　四、租金与支付方式

　　1. 每年租金为人民币，大写为：万仟元整。

　　2. 乙方以现金方式支付租金，租金预计每年支付一次，须提前一个月，于年月日前交给甲方。

　　3. 乙方须按照约定时间支付租金，如无故拖欠，甲方将有权按实际欠租金加收每天%的滞纳金。

　　五、物业修缮甲方移交物业后，乙方装修及修缮不享有出租方责任，经营情况也不涉及。租期结束或途中协商解除合同时，乙方不得毁坏已装修部分及房屋框架。

　　六、各项费用缴纳

　　1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司缴纳；

　　2. 水电费：乙方自行缴纳；（水表底数为度数；电表底数为度数；乙方承担该度数之后的费用，直到合同期结束）

　　3. 维修费：乙方租赁期间，由于其过错，造成物业质量或内部设施损坏，包括门窗、水电等，乙方负责维修费用。

　　4. 使用物业从事商业活动的其他费用，如电话、宽带、有线电视等设备安装费用，乙方自行缴纳。

　　七、甲方与乙方的变更

　　1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，协议对新房产所有者继续有效。乙方出售物业时，需提前三个月通知租户。在相同条件下，乙方享有优先购买权。

　　2、在租赁期间，乙方如果因为转让或其他原因决定将住所转租给第三方使用，必须事先以书面形式向甲方申请，并要求第三方书面确认，征得甲方的书面同意。对于获得使用权的第三方，其将成为本合同中的乙方当事人，享有与原乙方相同的权利，并需要承担原乙方所担负的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、在承租方没有违反本合同的情况下，若出租方提前解除合同或将住所租给他人，将视为甲方违约，并需要赔偿违约金元。

　　2、在甲方没有违反本合同的情况下，若乙方提前解除合同，将视为乙方违约，乙方需要赔偿违约金元。

　　3、对于承租方擅自将住所转租给他人使用的行为，视为违约行为，并需要支付违约金元。如果由此导致住所损毁的情况，还需要修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　如果租赁住所因为不可抗力的自然灾害导致损毁或者承租人遭受损失，双方均不需承担责任。在租赁期间，如果乙方因不可抗力的自然灾害而无法使用租赁住所，乙方需要立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　如果在本合同有效期内出现争议，双方应友好协商解决。如果无法协商解决，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。

　　十一、未尽事宜的解决方式

　　对于未在本合同中说明的事宜，甲、乙双方应在遵守法律的前提下共同协商制定补充规定，补充规定和本合同具有同等效力。

　　十二、本合同签署后生效，共有两份，由甲、乙双方各执一份。

　　出租方(盖章)： 承租方(盖章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　联系电话： 联系电话：

　　联系地址： 联系地址：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　日期： 年 月 日日期： 年 月 日