店铺租赁合同
【导语】本文是热心会员“anlinlu”分享的店铺租赁合同，供大家参阅。
出租人：(甲方) 身份证号：
承租人：(乙方) 身份证号：
在《中华人民共和国合同法》及有关规定的基础上，为了明确双方权利和义务的关系，保持自愿、平等、有价有偿的原则并充分协商，甲方和乙方达成一致并同意签署店面租赁合同。
第一条 租赁内容
1.甲方同意将位于（店铺地址）的店面出租给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2.甲方同意乙方将所租赁的房屋用于经营，其经营范围以乙方的营业执照为准。
第二条 租赁期限
3.租期为三年，自（起始日期）起至（结束日期）止。
第三条 租金、相关费用及缴纳方式
4.该商铺年租金总额如下：
第一年年租金总额人民币：（具体金额）元；
第二年年租金总额人民币：（具体金额）元；
第三年年租金总额人民币：（具体金额）元。
租金为先付后租，并且甲方在收取租金时应向乙方开具收租凭证。
5.水电费由乙方自行向有关部门缴纳，缴纳期限为租赁期间。
6.维修费用由乙方承担，如果因乙方导致租赁房屋质量瑕疵或内部设施损坏，包括门窗、水电等，乙方应该负责维修。
7.除租金和水电费以外，由乙方使用该房屋开展商业活动产生的其他各项费用均应由乙方自行缴纳，其中包括乙方自行安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。
第四条 房屋维护
8.乙方确保租赁房屋的整体结构的完整性和完好性以确保安全和正常使用。除非经得甲方同意，乙方不得修改或增加租赁房屋的物品。在保证房屋结构不会受到影响的前提下，乙方可以进行装饰。如未获得甲方同意，对房屋进行装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
9.在租赁期内，甲方应保证水电的正常公共供应，乙方应自觉遵守市政水、电管理规定。如果出现违反情况，乙方应承担相应的责任并赔偿甲方由此产生的全部经济损失。因甲方责任停水、停电，导致乙方无法正常营业，甲方应按照所停水、电天数的日租金向乙方进行赔偿。
第十条 房屋使用及维护：
乙方须妥善使用承租的房屋及其附属设施、设备。如因乙方不当使用而导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应当立即承担修复或经济赔偿的责任。
第五条 租赁的变更：
租赁期间，如乙方欲将承租房屋转租给第三方使用，应提前书面向甲方提出申请，得到甲方和第三方的书面确认和同意。第三方经过授权使用承租的房屋后，即成为本合同中的乙方，享有与原乙方相同的权利和义务。
第六条 合同的变更、解除与终止：
甲方若出现以下情况之一，乙方有权解除合同：
(1) 甲方未能提供符合合同约定的房屋，或者提供的房屋不能满足正常使用需求;
(2) 甲方未能承担房屋修缮义务，严重影响使用的。
乙方若出现以下情况之一，甲方有权解除合同并收回出租房屋：
(一) 未在经甲方书面同意后转租、转借或转让承租房屋;
(二) 未在经甲方书面同意后更改房屋结构;
(三) 损坏承租房屋并未在合理期限内进行修复;
(四) 未在经甲方书面同意后更改房屋租赁用途;
(五) 利用承租房屋存放危险物品或从事违法活动，损害甲方利益或公共利益的行为;
(六) 逾期未交纳应由乙方承担的各项费用，并给甲方造成严重损害的。
在租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。
第七条 违约责任：
若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整(￥5000)并不退还;若甲方出现违约行为，则须支付乙方违约金人民币伍仟元整(￥5000)。同时，违约方还应承担因违约所造成的经济损失。
第八条 房屋交付及收回的验收：
甲方在交付房屋时应确保租赁房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态。
第十六条 乙方在归还房屋时，须保持房屋整洁并确保设施、设备完好无损，禁止搁置私人物品或者影响房屋正常使用。如未经甲方同意搁置物品，甲方有权对其进行处置。
第九条 免责条款：
十七、任何因不可抗力原因导致合同无法继续履行所引致的损失，甲方及乙方都不承担责任。
十八、在因国家政策拆迁或改造租赁房屋时，如甲、乙双方产生损失，甲方及乙方都不承担责任。
十九、对于因上述原因而导致合同终止的情形，租金应按实际使用时间计算，不足一个月的按天数计算，多退少补。
第十条 纠纷解决：若在合同履行过程中发生争议，双方应当及时协商解决；协商不成时，任何一方有权向人民法院提出诉讼。
第十一条 补充约定：任何未规定之事宜，双方应共同商议并形成书面的补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十二条 合同效力：本合同自甲、乙双方签字并乙方交付定金后生效，具有法律效力。
第十三条 本合同及补充协议未约定事宜的处理，按照中华人民共和国法律、法规的规定执行。
第十四条 合同篇本：本合同共两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年 月 日 年 月 日