西安的房屋租赁合同

　　出租人（甲方）：身份证号码： 承租人（乙方）：身份证号码：

　　根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成以下房屋租赁协议：

　　第一条 房屋基本情况

　　（一）房屋位于西安市区（县），占地面积平方米。

　　（二）房屋的所有权归甲方所有，房屋所有权证书编号为（■房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），或者房屋来源证明名称为——，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称为——，房屋（□是/■否）存在抵押。

　　第二条 房屋租赁情况及登记备案

　　（一）租赁用途为居住，最多居住2人。

　　（二）如租赁用途为居住，甲方应在与乙方订立合同时，七天内到房屋所在地的社区出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。如果居住人员有变更，乙方应当在变更后的两日内告知服务站并办理变更登记手续。房屋租赁期届满或者发生变更或者终止的，甲方应在发生之日起五日内到房屋所在地的社区出租房屋服务站办理变更或者注销登记手续。

　　对于居住人员中有外地人员的情况，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证。如果居住人员中有境外人员，（□甲方/□乙方）应当在订立本协议之日起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

　　如果租赁用途为非居住，甲方应在签订合同之日起30天内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

　　第三条 租赁期限

　　（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计个月。甲方应在年月日之前，按照约定的条件将房屋移交给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）应由甲乙双方验收签字并盖章，之后甲方应将房门钥匙、门禁卡、电卡、水卡、天然气卡等物品交付给乙方，视为交付完成。

　　第二条 房屋移交及验收

　　（一）在租赁期满或合同解除后，乙方应如期移交房屋，同时应将原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲方有权对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，乙方应积极配合。验收合格后，甲乙双方应结清各自应当承担的费用。

　　（二）如果乙方继续承租，应在租赁期满前 30 天向甲方提出书面续租要求，经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

　　第四条 租金和押金支付

　　（一）租金标准为元/月，支付方式为（□月/ □季/ ■ 半年/ □年）。乙方应在合同生效之日支付首次租金和押金总计人民币 元整（： ）。支付日期为：

　　（二）第二次租金支付总计人民币 壹万贰仟 元整（： ），支付日期为： ；支付方式为（□现金/■ 转账/□支票/□银行汇款），付 6 押 1 。

　　（三）押金总计人民币 元整 （： ）。在租赁期满或合同解除后，扣除抵扣应由乙方承担的费用、租金及违约赔偿责任后，甲方应如数返还剩余部分给乙方。

　　第五条 其他相关费用的承担方式

　　（一）甲方承担费用：（12）。

　　（二）乙方承担费用：（1）水费、（2）电费、（3）电话费、（4）电视收视费、（5）供暖费、（6）燃气费、（7）物业管理费、（8）房屋租赁税费、（9）卫生费、（10）上网费、（11）车位费、（12）室内设施维修费以外的费用。

　　在本合同未列明与房屋有关的其他费用应由甲方承担。如果乙方先行垫付了甲方应支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

　　第六条 房屋维护和维修

　　（一）甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方应遵守国家和西安市的法律法规规定，以及所在小区的物业管理规定。

　　（二）在租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋和其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

　　1、如果房屋和其附属物品、设备设施因自然属性或正常使用而导致损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的 7 天内进行维修。如果超过期限未进行维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响到乙方的使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

　　2、如因乙方保管不当或不合理使用而导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应当承担相应的维修或赔偿责任。

　　第七条 转租

　　除非甲乙双方另有约定，乙方必须事先征得甲方的书面同意，才可以在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并应对受转租人的行为负责。

　　第八条 合同解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　（二）如因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同将自行解除。

　　（三）在以下情况下，乙方有权单方解除合同：

　　　　1。迟延交付房屋达七天以上的。

　　　　2。交付的房屋严重不符合合同规定，或会对乙方的安全和健康造成威胁的。

　　　　3。不承担合同规定的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋的。

　　　　4。————

　　（四）在以下情况下，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

　　　　1。不按约定支付租金达30天以上的。

　　　　2。欠缴各项费用达500元以上的。

　　　　3。未经甲方同意将房屋用途擅自更改的。

　　　　4。未经甲方同意擅自拆改变动或破坏房屋主体结构的。

　　　　5。因乙方保管不当或不合理使用而导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　　　6。利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作和生活的。

　　　　7。未经甲方同意擅自将房屋转租给第三方的。

　　　　8。————

　　（五）其他法律规定的合同终止情形。

　　第九条 违约责任

　　（一）如甲方满足第八条第三款规定的任一情形，应当按月租金的100%向乙方支付违约金；如乙方满足第八条第四款规定的任一情形，应当按月租金的100%向甲方支付违约金，并且甲方可要求乙方将房屋恢复原样或赔偿相应损失。

　　（二）在租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，或乙方需要提前退租，应当提前30天通知对方，并按月租金的100%向对方支付违约金。甲方还应当退还相应租金。

　　（三）如甲方未按约定履行维修责任，或乙方未按约定支付租金但尚未达到解除合同的条件，或乙方未按约定时间返还房屋的，应当按月租金的100%向对方支付违约金。

　　（四）————

　　第十条 合同争议的解决办法

　　在本合同签订和执行过程中，如双方当事人发生争议，应先进行协商解决；若无法达成协议，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　除本合同另有约定外，还需要遵守以下事项：

　　— — — ———— 双方签字盖章后本合同正式生效。本合同（附带文件）共有两份，甲方持有一份，乙方持有一份。

　　本合同生效后，双方必须采取书面形式进行任何关于本合同内容的更改或补充，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方签章：（出租方） 乙方签章：（承租方）

　　联系方式： 联系方式：

　　年 月 日 年 月 日