拆迁安置房的买卖合同

　　【导语】以下是热心会员“litaochuang”分享的拆迁安置房的买卖合同，以供借鉴。

卖方（甲方）：身份证号：

共有产权人：身份证号：

共有产权人：身份证号：

　　以上三位是本合同涉及房屋的共有产权人。

买方（乙方）：身份证号：

第一条：房屋的基本情况

　　甲方的拆迁安置房位于（详细地址），房屋总面积为平方米（包括阁楼），用途为住宅。

第二条：房屋权益情况

　　本合同中所述房屋为甲方的家庭共同财产，不存在产权纠纷、房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。买卖双方确认交易后，如出现上述未清事项，甲方承担全部责任，乙方不承担任何责任。

第三条：房产面积和价格

　　本次交易房屋总面积为平方米，按元/平方米计价，总价为人民币元（大写元整），阁楼面积为平方米，按元/平方米计价，总价为人民币元（大写元整）；车库另计，价格为元（大写元整）。

第四条：付款方式和时间

　　甲乙双方经协商，乙方于（具体日期）以转账或现金形式一次性支付房款及车库金额共计人民币元（大写元整）。

第五条：房屋交付

　　1、由于现实原因，甲方暂未取得安置房房屋钥匙，但乙方已付清房款。甲乙双方协商决定，甲方在获得房屋钥匙后应立即移交给乙方。

　　2、本小区房产暂无房产证和土地证，乙方已充分了解甲方出售房产的情况，并自愿购买。双方协商，更名及后续办证产生的税费、费用由乙方承担，产权置换后归乙方所有。

第六条：违约责任条款

　　1、合同签订后，甲方应提供已缴房款的收据，同时提供身份证、户口本、结婚证和拆迁安置协议的复印件。

　　2、甲方无权擅自解除合同。如甲方擅自解除，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方返还已支付房款并支付相应违约金及同期银行贷款利息。

　　三、根据本合同第五条规定，如果甲方拿到安置房钥匙但未交付给乙方，将视为违约行为。乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付人民币万元的违约金。另外，如果到了产权过户的办理时限，甲方超过规定时间不协助乙方办理手续，也将视为违约行为。乙方有权要求甲方履行合同，并要求甲方支付人民币万元的违约金。

　　四、该房产为甲方夫妻及子女共同财产，购买合同后与任何人无关。若期间出现纠纷，甲方违约则需向乙方支付人民币万元的违约金。

　　五、甲方若出现转让房屋给第二个买家的情况，或造成合同目的无法实现的其他情形，也视为违约行为，甲方需支付人民币万元的违约金。

　　六、如本合同未涉及的事项，甲乙双方可以重新协商达成共识，补充的约定与本合同具有同等法律效力。

　　本合同自双方签字之日起生效。该合同一式两份，甲方和住房共有权人各持一份，乙方持有一份。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

　　电话：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：

　　日期：