个人购房合同（长沙市）

　　出售方(以下简称甲方)：身份证号码：住址：

　　购买方(以下简称乙方)：身份证号码：住址：

　　甲、乙双方就位于xxxx的房屋买卖事项，经充分、平等协商一致、自愿达成本合同。

　　一、房屋情况

　　1、本合同交易的房屋位于xxxx，位于市区/镇村组号。

　　2、房屋结构为大门朝南落地式带院子，房屋总占地面积约为㎡，其中房屋占地面积约为㎡，院子占地面积㎡，其余部分。

　　3、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为村组集体土地，并获得其他村民和村集体同意，可长期占有、使用。在本次交易前，该房屋由甲方完全拥有、占有、使用。

　　二、为确保本合同切实履行以及房屋的顺利交付和使用，甲方保证并承诺如下：

　　甲方自愿根据本合同条款将本合同项下房屋售于乙方，不得反悔。本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵，也不存在经济纠纷与其他个人或村集体。甲方仅将该房屋售予乙方，该房屋售予乙方后，该房屋包括土地、房屋及附属设施的所有权益归乙方所有。例如可以获取的征地补偿，拆迁补偿等。甲方愿意积极配合乙方办理房屋产权的相关手续，以及愿意积极配合乙方争取和维护对该房屋的权益。

　　三、房屋价格

　　1、本合同项下房屋交易价格为人民币万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　　2、乙方于本合同签订之日起三天内应一次性支付万元给甲方，支付方式为存入甲方以下银行账户：

　　开户银行

　　账户名称

　　账号

　　3、乙方存入购房款后并通知甲方后，甲方将立即给乙方开具收款收据。

　　四、乙方根据第四条支付价款之日，甲方应当交付本合同项下房屋以及相关资料。如果乙方支付价款后无法正常占有、使用该房屋，甲方应当承担违约责任。

　　五、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决，应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　　六、本合同正本一式两份，双方各持一份，自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

　　甲方(签字) 乙方(签字)

　　中证人(签字) 中证人(签字)

　　日期：年月日