写字楼用房租赁合同

　　以下是热心网友“yeque”收集的写字楼用房租赁合同，以供借鉴。

　　为了明确双方责任，在确保业务正常运作的前提下，甲方将自有房产授予乙方租赁，具体条款依据《中华人民共和国合同法》，并达成以下协议：

　　一、物业基本情况与租赁位置：位于XX市XX路XX号XX房。使用性质指定为XX。面积XX平方米，配套设施包括但不仅限于电表XX个、漏电保护器XX个、电话线路XX条及电话机XX个（号码：XXX）、浴室用具、灯管、插座各若干个。

　　二、租赁期限设定：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日为期XX年的使用时长。

　　三、财务与服务安排：月租金XXX元由乙方负责按时交付，期限为月度最后十五日内，结算地在甲方财务部。服务费用按每人每月XX元收取作为总体服务费；其他诸如水电和通信的费用则依据外部供应商的实际账单在下月初前付清。支付地址同样在甲方财务部处理。

　　四、甲方义务：对租赁物业维护，确保安全性，为乙方提供固定的通信终端设备使用权（所有设备资产为甲方）并承担设备的维护任务，租赁结束时，保证无条件返还。服务费收取标准不随租赁期间变化而变动。免除非因正常使用引发损害而引起的赔偿。

　　五、乙方责任及规定：乙方务必于双方合同签署之日起五个自然日内交付XXXX万元作为保证金。在迟交相关款项超过30天的情况，则每日额外支付逾期总金额30%的滞纳金，并严格遵守仅以创办独立企业的目的使用物业的规定，禁止任何产权转换及分租行为。非特殊情况下不随意变更、装饰和更改任何基础设施，避免损坏。承担通信和水电网等设施使用过程中的相应费用，确保无任何超载或违章操作。

　　六、其他补充条款：双方根据现有政策及协议进行合作与调整，必要时需提前签订补充条款。

　　七、合同期结束或解除合同：双方协商后，可提前一个月续签新的租赁协议；若不再续签则按合约规定流程进行搬迁交接。逾期不迁者则将视为违约并支付逾期天数×两倍租金及服务费的罚金。

　　八、合同冲突的最终解决方案应由甲、乙双方协商，如无法调解可直接诉诸法院。

　　九、若合同中任何条例与相关法律法规冲突，请按政府最新的法规执行。

　　十、合同书共四份，甲乙双方各持二份。法定代表签名及企业公章确认合同生效之日起执行。

　　此致,

　　甲方签名与盖章：_________，日期：xxxx年xx月xx日；

　　乙方签名与盖章：_________，日期：xxxx年xx月xx日；

　　签字地点：_________.