煤场租赁合同

　　本文是网友“mfhln47736”收集的煤场租赁合同，供大家阅读。

　　以下是按照指定格式调整的内容，遵循更自然流畅的语言表述：

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　　房屋租赁合同

　　甲方（出租方）

　　居住地址：

　　法定代表人： | 电话：[ ]

　　身份号码：

　　乙方（承租方）

　　居住地址：

　　法定代表人： | 电话：[ ]

　　身份号码：

　　甲乙双方在遵守合同法的基本原则下（包括平等、自愿、公平与诚信原则），经过平等友好协商，决定签订如下租赁合同。

　　第一部分 出租对象与使用

　　甲方承诺将其位于[精确地址]、用于储存煤炭、进行煤场维护等目的的一座煤场（包含建筑与设备设施）租赁给乙方。若乙方希望修改其使用功能，请于改动计划前与甲方沟通，并需在得到甲方同意后实施。

　　乙方确认其租赁目的为从事正规煤炭生意，需遵守国家法律和当地政策，严禁违法操作，并自行对违法经营活动造成的后果负责。乙方不得擅自改造煤场内部的基础设施，若需调整，则须先征求甲方意见。

　　在租赁协议到期后，甲方将检验煤场及附属设施的损坏状况，在判定范围内后方允许乙方退出。

　　第二部 分 租赁细节

　　租期设定从[具体日期开始]延续至[预计日期结束]，合计租赁年数是[具体年份]。租赁周期结束，乙方须无延误地归还租借的煤场。若想续约，需提前两个月向甲方提交正式意向，并在条件许可时重新订立租赁协议。

　　乙方具有在合同期满后的优先租赁权利。

　　第三部分 租款与支付方式

　　总年租金为[具体金额]。租金额将以两个阶段分期支付：租赁开始时首付[金额]，待煤场交付与运营顺利运作后补付剩余的[额外金额]。

　　第四部分 城市生活收费

　　在此合约期限中，乙方需要负担煤场的水电、通讯、交通、环境与公共卫生服务等相关费用。

　　政府处理煤场的商务注册、税务、环保、土地管理及相关执法活动所产生的费用由甲方承担。而煤秤的检验费用则由甲方负责结算。

　　对于合同生效日前可能存在的煤场债权问题，乙方对此不负法律责任。

　　终止条件及后果

　　合同有效期内，出现如下情形之一，则立即终止合同关系：

　　土地产权过早收缴。

　　地产依据公共项目依法征迁。

　　因自然灾害或类似不可预估的天灾地覆导致损害毁灭或丢失，但不考虑人力可控范畴的因素。

　　煤场因乙方以外的因素不能正常经营。

　　上述情形任一种出现，除按约定返还未使用的租赁费用外，双方不得再向对方寻求进一步的责任追偿。

　　第六部分 违约条款

　　乙方违约情况下，则应在租赁期间提前3个月向甲方通知其终止租契的行为（如有此类举动）。违约将需赔偿两倍未完成租赁时段的全额租金与经济损失，同时合同立即终止。

　　禁止在合同执行期间未经同意私自将物业转包给第三方。

　　争议解决方案

　　此合约在中华人民共和国法规范围内解决争议，双方应努力友好协商。如争议无法解决，可由甲乙任意一方向其住所地所属的[详细地名]区域的人民法院提起诉讼。

　　最终条款

　　此合同比约定从签字之日起具效力。如合同未完整体现意图，则通过书面补充协议来细化条款内容。合同内容中的任意空白部分的填写文字都具有与印刷字体同等法律效益。

　　甲乙双方在签约之时完全理解双方的权益与责任，并同意遵守所有合同规定，若一方违约另一方拥有权依合同规定追求相应责任。

　　此合同意为双份副本，双方各持一份。每一份同样具有有效价值。

　　甲 方

　　代表签名：

　　日期：[具体填写年月日]

　　乙 方

　　代表签名：

　　日期：[具体填写年月日]

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