物业出租合同【优秀7篇】
出租方(甲方)：
身份证号：
承租方(乙方)：
身份证号：
甲乙双方同意按照下列条款签订本租赁合同，以资共同遵守：
一、甲方向乙方出租地下停车库，车位号码是号。乙方已经对车库进行现场查看及向相关人员进行了解，认可车库现状，自愿承租该车库。
二、租期期限及车库租金：自年月日至年月日止，租金合计人民币元(大写：)。租金由乙方在签署协议后一次性支付给甲方。租赁期内的车库管理费由甲方承担，甲方除承担管理费外，不再另行承担任何相关费用。
三、双方只构成车库租赁关系，不构成保管关系。乙方应自行做好车辆的安全防护工作，如因车辆受损或车内物品丢失，甲方不承担任何责任。
四、乙方停放至停车位上的车辆如有车辆受损，由乙方自行向损害方索赔，甲方协助，但不承担任何赔偿责任。
五、在租赁期内，该车库的所有权属于甲方。乙方对该车库只有使用权，乙方不得对该车库进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。乙方不得以任何理由影响到甲方对车库的所有权。
六、乙方不得擅自更改本协议停车库的用途;乙方停放的车辆内不得有人、物品留置;乙方停放的车辆不得外附或内装任何危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性等违禁物。由于上述原因产生的一切责任全部由乙方承担。乙方必须保证租赁关系解除后，车库按现在状况归还，不得以任何理由影响到甲方日后对车库使用权的行使。非经甲方书面同意，不得改变车库现状。
七、乙方承诺并遵守该停车地点管理办公室制定的停车管理规定，如因为乙方原因导致停车场地受损，后果由乙方负全责。
八、乙方进出本停车场的车辆必须服从当值保安员的指挥，以及配合物业公司的管理。
九、租约期满，甲乙双方如不租或续租，都应提前1个月通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。非因甲方原因，乙方提出解除本协议，已收取的租金不予退还，并且甲方有权要求乙方赔偿损失。
十、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力，自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
电话：
电话：
日期：
年月日日期：
年月日
甲方：（出租方）物业公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
1.房屋位置：
2.面积：m2。
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
2.租赁期限租赁期限自27年1月2日至28年1月2日止。
3.甲、乙双方议定的上述房屋的年租金为人民币（大写）玖仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的`前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
4.甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
5.租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前个月通知乙方。
6.租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如实承担租赁期间发生的水电费。
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
7、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
8、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的.条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
9、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
1、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
1—1、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
1—2、双方约定的其它事项；
甲方：（签章）乙方：（签章）
代表人：代表人：
地址：地址：
签订时间：
甲方：
住址：
法人代表：
身份证号：
乙方：
住址：
法人代表：
身份证号：
为了扩大市场，提高经济效益，塑造物业品牌，实现共同发展之目标。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理服务事宜达成如下合作协议：
一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接物业管理服务业务。业务范围包括物业项目全委管理服务、单项物业服务及基于物业项目管理开展的`多种活动。
二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进行的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务。
三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。
四、双方协商同意由甲方指派为乙方开展物业业务总协调人，授权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻项目经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。
五、甲方负责分公司工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。
六、在协议有效期内，乙方：
1、负责所开展物业服务（分公司业务）的收支经营并自负盈亏。
2、负责支付所开展业务（分公司业务）向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用。
3、负责处理并承担所开展业务（分公司业务）物业服务有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任。
4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承担，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。
七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业项目，乙方就具体物业项目服务内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承担。
八、投标后签署《物业服务合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业服务管理服务费，支付方式：《物业服务合同》签订之日起日内乙方向甲方支付管理服务费用，甲方开具内部收据。
九、甲方为乙方服务项目独立设立财务账目，物业服务方将物业服务费支付甲方账户后，乙方需持与物业服务相关的正式发票向甲方支取其账户费用。
十、本合同双方严格按合同内容承担相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业服务费总额违约金。
十一、本协议的生效日期为年月日，双方业务存续期间有效。
十二、本协议一式份，甲乙双方各持份，具同等法律效力。
甲方：（签章）
地址：
联系方式：
签约日期：年月日
乙方：（签章）
地址：
联系方式：
签约日期：年月日
委托人：[以下简称甲方]
住所：
法定代表人：
电话：
传真：
受托人：[以下简称乙方]
住所：
法定代表人：
电话：
传真：
第一章总则
第1条甲乙双方友好磋商，本着平等自愿，互惠互利的原则，并依据〈中华人民共和国合同法〉之规定，就甲方委托乙方独家代理出租以下物业的所有事务及租售工作，包括但不限于市场调研、租售策划、代理合作、接待客户、条件谈判、合约谈判、及部分之售后服务等工作(作为独家代理的责任及义务见第六章)。
第二章物业状况
第2条甲方所委托乙方提供顾问服务、代理出租的物业情况如下：
位于中国北京市【】的办公楼空置部分，共计约2600平方米，详看销空表(下称“该物业”)。
第三章合同期限
第3条本合同由甲乙双方签字并加盖章后发生法律效力，乙方提供独家代理服务的期间为双方签字盖章后一年。
第四章甲方声明
第2条甲方作为本合同的委托人，在本合同中做出如下声明：
甲方是合法存在的法人(法人、其他组织、公民);
甲方委托乙方从事本合同项下工作完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实;
甲方在做出本合同项下之委托时，有关物业在司法机关或者仲裁机关未有任何诉讼和仲裁;
甲方对本合同项下之物业享有完全、充分的处分权，本合同项下之物业享有完全、充分的处理权，本合同项下之物业的各种规划、报建等手续及证书均真实、合法、有效、
齐全。
第五章乙方声明
第5条乙方作为合同中的受委人，就本合同做出如下声明：
乙方系依据中国法律合法注册之企业法人;
任何第三人对乙方在本合同项下的权利产生侵害，乙方有权提起诉讼。
第六章甲方权利与义务
第6条甲方享有、承担下列权利及义务
有权要求乙方按照要求提供本项目市场研究与市场定位之调研报告;
甲方有义务将项目相关文件、资料副本提供给乙方存档;
甲方有义务向乙方免费提供办公场所、相关办公设备及相关费用;用于促销的.广告费用由甲方负责。(详见广计划)
有权与客户进行谈判，并决定是否与客户签约;
有权自主确定出租物业的条件;
甲方有义务向乙方提供真实、正确资料，解答乙方所有合理咨询及即时通告乙方以上物业之任何损坏毛病等;
如果甲方需要改变物业的结构、格局、内外设计、功能、附属设施设备、使用方法、出租条件、折扣幅度等，须在作出变更决定两日内告知乙方，以乙方及时与客户沟通;
甲方在其工作时间或在双方带领客户视察物业，并积极地回答客户咨询;
甲方收到客户的定金后，应尽快以传真等书面形式答复乙方，应按照第八章的规定及时向乙方支付代理费酬金;甲方直接接待的客户及扩租，应全部移交乙方负责，成交后，应视为乙方的绩效;甲方与乙方全力合作处理该物业的推广及租售工作，包括但不限于定价、客户登记、其他代理公司协商、市场推广策略、合同谈判等。他行客户应转交乙方负责，确认由双方共同签字有效，以避免出现多谈判、客户从叠现象。
第七章乙方权利与义务
第7条乙方享有、承担下列权利与义务
乙方应对该项目周边区域进行详尽、准确的研究;
乙方应与甲方对该项目进行充分的沟通;
乙方对甲方提供的所有资料负有保密责任;
乙方需派遣不少于2名销售人员在物业现场销售处，全力为该物业进行推广及租售工作。销售人员需于周六、日值班，确保在该时段均有值班销售人员，乙方依据需要，适时增加现场销售人员数量，乙方需要指派经理人员统筹该物业推广及租售工作;
乙方须利用自己销售网络积极、负责地向客户介绍甲方的.物业及其设施，跟进议价并促成交易;
乙方有义务确保交易内容真实，据甲方要求向客户报价，不向客户作任何夸大的、不切实际的炫耀与承诺;
乙方有义务及时带领客户视察工作，并向甲方交代客户的意向、条件;
定期按市场情况向甲方建议相应营销策略及推广方案;
乙方需于其公司网站上介绍该物业;
0乙方需每半个月向甲方报告销售进度，另每月需向甲方提供市场讯息报告，推广工作进度及建议相应促销策略;
1乙方全力处理该物业的推广及租售工作，包括但不限于定价、客户登记、其他代理公司协商、市场推广策略、合同谈判等;
2独家代理应于本合同的首4个月内(月日前)总出租面积达0平米;若独家代理未能达到此项标准，甲方有权向乙方提出质疑并要求乙方作出合理解释，乙方须提交相关书面报告，包括谈判进展及谈判阻力及有望签约日期等，在乙方未能提交具说服力的书面报告的情况下，甲方有权终止本合同。
第八章酬金
第8条酬金按照如下方案计算
租赁酬金
独家代理合同生效后，乙方酬金根据出租业绩实行累计进制，具体如下：
时间段()业绩累计(平米)佣金比例
3—15至4—150---------5、2个月
4—15至5—---------。4个月
5—15至6—---------、6个月
6—15至7—----------、8个月
7—15至8—----------、0个月
(其他代理公司引进的客户须由双方共同确认后生效，乙方有权决定从佣金总额中提取给付其他代理公司的份额，一般情况下为一个月租金，并有权要求甲方分别支付，分别确认。)
乙方当每月阶段完成5200平方米业绩，将按该时间段佣金比例提取;
乙方累积业绩额达标，则甲方追加所有累积成交面积佣金，使之达到达标相应佣金比例;
乙方连续两个月(及以上)完成当月业绩额，则甲方将完成月佣金全部按最后一个完成时段的佣金比例计提。
在合同期结束前或终止合同前以引进的客户，交易在合同期结束后3个月内完成，甲方仍按上述8。1节所列酬金支付乙方。
第9条
成交定义为甲方与客户签署了正式租赁合同，或客户签署了(订金协议)并支付订金;
在租客交付租金及押金款不少于3个月租金后日内，甲方将乙方得酬金一次性全额汇入乙方指定帐户。如因乙方原因引起交易最终不能成交，且甲方需付还租户已付订金、租押金，则乙方需返还甲方已付乙方的有关交易酬金。乙方收取甲方酬金时需同时交给甲方正式发票。
非乙方原因造成的客户退租，应按本合同8。1款支付与乙方的佣金，且成交应计算乙方的业绩。
第九章违约责任
第10条如果任何一方有不履行合同义务的情形，均应承但违约责任。
在拖延付费的违约情形中，违约方应当向守约方给付违约金，违约金比例为日千分之一;
在其他违约情形中，违约方应赔偿由于其违约而使守约方遭受的实际损失。
第十章不可抗力
第11条不可抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避免并不能克服的情况。
第12条本合同如因不可抗力必须作一定的修改补充的.，甲方委托任何改变将不会免除或减少甲方在本合同中应承担的责任和义务，不影响或不侵犯乙方在本合同项下的所有权益。
第13条一方由于不可抗力导致无法履行本合同义务的，免除违约责任，但须向另一方提交存在不可抗力的证明，并且在不可抗力消失次日起继续履行本合同。
第十一章争议的解决
第14条甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，首先由甲、乙双方协商或者通过调解解决。如双方协商或调解不成，则在乙方所在地法院以诉讼方式解决。
第十二章合同的生效、变更、解决和终止
第15条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。需要变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍然有效。
第16条任何一方向第三人转让合同权利和义务，均应征得对方书面同意。
第17条本合同中止或终止后，双方应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第18条在下列情形中，双方均可提前解除合同：
1因不可抗力致使无法实现合同目的;
1一方明确表示或以自己的行为表明未能履行主要义务;
1一方迟延履行主要义务，经催告后在合同期限内仍为履行;
1一方迟延履行合同义务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。
第十三章附则
第19条本合同以中华人民共和国法律为依据，正本一式二份，甲方、乙方、各执一份，法律效力相同。
第20条本合同年月日由甲乙双方于北京签订。
甲方：
法定代表人或者授权代表(签字)：
姓名：
职务：
日期：年月日
乙方：
法定代表人或者授权代表(签字)：
姓名：
职务：
日期：年月日
甲方（出租方）：
住址：
联系电话：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
营业执照（或身份证）号证：
联系电话：
甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租下列物业事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。
一、租赁物业状况：
租赁物业位于东莞市镇（物业区域名称）座（栋）层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东莞市三正房地产开发有限公司所有，由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的自然状况和权属已有充分了解，愿意承租物业。
二、租赁用途：为之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金标准及支付方式：
（一）租金标准按以下第项执行：
1、租期内每月租金均为人民币元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；
3、其它：
.
（二）租金支付方式：
1、支付时间按以下第项方式执行；
A、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。
B、其它：.
2、支付地点按以下第项执行；
A、乙方用现金支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间至甲方指定地点：向收款部门：支付；
B、乙方采用转帐方式支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间汇入：银行，帐号：.
五、物业交付：
乙方应于二00年月日前到甲方指定地点
签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未及时交付物业的，租期相应顺延；乙方未按约定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在约定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。
六、工业滤布押金和定金：
乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。
押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还；乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。
乙方应在订约之日交付相当于个月租金的定金，计元。
定金抵作第一次租金。
七、费用和税收：
物业租赁期间，乙方应承担如下费、税：
1、物业管理费：每月元/平方米（建筑面积）；2、水费、电费；3、燃气费、电话费、有线电视费；4、其它因乙方经营使用该物业所产生的税、费。
上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间的，乙方应按规定执行；有关部门调整收费标准的，按新标准执行；其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴，交费时间按物业管理处规定，未规定的按第四条第（二）款第1项执行。
凡未及时缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方承担；若因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。
八、物业租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。
2、保证按本合同约定及时交付物业供乙方使用。
3、对物业进行定期检查，协助乙方排除第三方对物业的妨害行为。
4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。
九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：
（一）乙方的权利：
1、有权按约定的.用途正常使用物业；
2、在甲方未及时交付物业时，有权拒绝交租；
3、乙方若在租期内积极履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权；
4、有享受物业管理服务的相关权利。
（二）乙方的责任：
1、未经甲方书面同意，乙方对物业进行改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并承担由此产生的一切费用；造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方所有；甲方不需要的，有权责令乙方限期自负费用拆除、恢复原状。
2、物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责维修或赔偿。滤布损坏
系不可抗力造成的，甲乙双方互不承担责任，但乙方迟延履约后发生不可抗力的除外。拒不维修的，负违约责任。
3、乙方有履行物业管理的相关义务；不得违背约定的用途以不合理不安全的方式使用物业；不得利用物业从事违法乱纪之行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方承担。
4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否则应负违约责任；甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方承担无限连带责任。
5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好整洁地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。
6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。
十、违约责任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百分之
向甲方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲方有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。
2、乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方承担因本合同履行的可得利益损失。
3、甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，要求退还押金、赔偿损失；乙方违反本合同的责任和义务，甲方有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违约责任有约定的，从其约定。
十一、争议解决方式：
在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。
十二、合同份数及生效时间：
本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。
十三、其它事项：
.
甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约束，故而在下列相应栏目签字/捺印/盖章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
签约时间：二00年月日签约地点：xx
甲方：（出租方）某物业公司
乙方：（承租方）
乙方租用甲方房屋作营业商铺，双方经充分协商，订立本房屋租赁合同，共同遵守。
一、房屋位置
1、座落位置：
2、面积：13个平方
乙方对甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租该房屋。
二、租赁期限租赁期限自20xx年1月20日至20xx年1月20日止。
三、甲、乙双方议定的'上述房屋的年租金为人民币（大写）9仟元正，计9000元，租金每半年结算1次。
本着先付款后使用的原则，由乙方在每半年第1个月的前15日内交付给甲方。
物业管理费按每月每平方米建筑面积1、5元计算，由乙方与租金1同交付给甲方。
四、甲方保证上述房屋地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责赔偿。
乙方保证承租上述房屋仅作为营业用房使用。
五、租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1、按合同约定的时间将本合同的房屋交付给乙方使用。
2、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。
六、租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1、如实承担租赁期间发生的水电费。
2、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
3、如需转租第3人使用时或第3人互换房屋使用时，或以该房屋使用权与他人合作时，必须取得甲方同意。
4、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏时的，乙方负责赔偿给予修复。
5、乙方应向甲方支付保证金人民币为壹仟元，乙方期满后退回。
七、合同终止时的财产归属合同终止，乙方应将房屋交还给甲方，房屋由乙方添置的可动产归乙方，乙方可以搬走、乙方在承租期间装修投资，分2种情况确定归属：
1、合同期满或乙方违约造成合同解除的，装饰投资应归甲方所有，甲方不作任何补偿。
2、因甲方违约提前终止合同的，合同终止时，甲方根据重置价结合成新给予补偿。
八、违约责任：任何1方未能履行本合同规定的条款，另1方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任1方承担，乙方逾期交付房租，每逾期1日，由甲方按年租金额的千分之1向乙方加收违约金。
九、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决，协商不成时，任何1方均可向房屋所在地人民法院起诉。
十、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充合同书经双方签章后与本合同具有同等效力。
、本合同1式叁份，甲方2份，乙方1份。
、双方约定的其它事项；
甲方：（签章） 乙方：（签章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
甲方（出租方）：x先生/小姐
乙方（承租方）x先生/小姐
甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。
一、甲方将座落在xx市x镇正华苑x座x层x号的房屋（建筑面积x平方米）出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，愿意承租该物业。
二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币（大写）。
租赁期限为x年x月x日至x年x月x日止。租金按月结算，由乙方在每月x日前交付给甲方。租赁押金x。租满一年租金每年递增x元/月。
三、付款方式：
①现金支付。
②转帐支付，汇入甲方帐号为x镇x银行的帐号x.
四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业管理费x元/月。
五、物业租赁期内，甲方保证并承担下列责任：
1.上述物业符合出租房使用要求。
2.负责对房屋及其附着物的.定期检查并承担承担正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。
3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。
六、物业租赁期内，乙方保证并承担下列责任：
1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。
2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意。
3.因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。
5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提前二个月与甲方协商，双方另签订契约。
七、违约责任：
1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。
2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。
3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。
八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。
九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。
十、乙方在租期内有责任做好安全及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的.一切后果应由租赁者负责。
十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。
甲方（签章）：乙方（签章）：
联系电话：联系电话：
委托代理人：委托代理人：
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