最新个人住房贷款合同

　　【导语】本文是热心会员“fanglaopo”整理的最新个人住房贷款合同，以供参阅。

　　1、贷款类别

　　贷款类别按照借款方所属行业、借款用途、资金来源和运用方式等进行划分。国家在贷款限额、利率等方面针对不同的贷款类别有不同的政策规定，以体现差别对待、优先支持的信贷原则。因此，在贷款合同中必须明确贷款类别，这是贷款合同不可或缺的重要条款。

　　2、贷款币种

　　贷款币种指贷款合同标的物的类别。贷款合同的标的物除了人民币之外，还包括其他货币种类，例如美元、日元、欧元等。不同的货币种类具有不同的贷款利率，因此贷款合同应当明确货币种类。

　　3、贷款用途

　　贷款用途指贷款的使用范围和内容，即贷款与哪种生产要素相结合在生产和再生产过程中，规定了贷款的使用方向。贷款用途是由贷款类别和条件决定的，银行严格规定各种贷款用途，并监督贷款的使用情况，以有利于保证国家产业政策的实施和国民经济协调发展，同时也有利于保证贷款的安全性。

　　4、贷款金额

　　贷款金额指贷款的货币数量。任何合同都必须具有数量条款，否则标的无法执行。如果没有数量，当事人的权利义务大小无法确定，贷款合同没有贷款金额，就无法确定贷款的货币数量，也失去了计算贷款利息的依据。因此，如果没有贷款金额条款，贷款合同将无法成立。

　　5、贷款利率

　　利率是指一定时期贷款利息与贷款本金的比率。利率的高低对确定贷款双方的权利义务多少至关重要，因此贷款合同必须包含利率条款。

　　6、贷款期限

　　贷款期限是指贷款在合同中约定的使用期限。贷款期限应该根据贷款类型、性质和用途进行分别确定。在贷款合同中，当事人必须具体、明确、全面地约定贷款期限，以确保贷款合同的顺利履行。

　　7、还款方式

　　还款方式指借款人采取何种结算方式将贷款返还给贷款人。借款人通常可以选择一次性结清或分期分批偿还。如果是分期付款，则应明确具体时间和金额等详细信息。

　　8、违约责任

　　违反合同义务将导致违约责任，即当事人应承担的法律责任。如果借款合同缺乏违约责任条款，当事人的违约行为就被剥夺了法律约束力，其权利也将受到严重影响，合同履行将会受到威胁。因此，约定违约责任条款在督促当事人及时、正确、全面履行合同，保护当事人权益方面具有重要的意义。

　　合同范本

　　贷款人(甲方):

　　借款人(乙方):

　　甲方与乙方在平等自愿的基础上签订本合同，明确责任并恪守信用。

　　第一章 贷款金额、期限及利率

　　第一条 根据乙方的申请，甲方同意向乙方发放住房贷款(以下称贷款)，金额为人民币(大写)(小写)。

　　第二条 贷款用于乙方购买坐落于市(县)区(镇)路(街)号房间的现(期)房物业，建筑面积平方米。除非经双方协商，乙方不得将贷款挪作他用。

　　第三条 贷款期限为年月，自年月日起至年月日止。

　　第四条 贷款利率根据国家有关规定，每月息千分之一，利息从放款之日起计算。遇国家贷款利率调整，按规定执行，甲方无需另行通知乙方。

　　第二章 贷款的发放

　　第五条 乙方授权甲方在号和号担保合同生效(或登记备案)后，不可撤销地以乙方购楼款的名义将贷款分次划入甲方开立的账户，以购买本合同第二条所列房产:

(1)年月日，金额元;

(2)年月日，金额元;

(3)。

　　第六条 若本合同签订后，贷款发放前乙方与售房者就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，则本合同中止。甲方视情况在一年内决定是否解除或继续执行本合同。

　　第七条 贷款发放后，借款人与售房者就该房产有关质量、条件、权属等其他事宜发生的任何纠纷均与贷款人无关。借款合同应正常履行。

　　第三章 贷款的归还

　　第八条 甲乙双方商定，乙方应用以下方式归还贷款本息:

　　第九条 若乙方按月归还贷款本息，则于每月日归还，每期金额为元，共期；若乙方按季归还贷款本息，则自借款之日起