房地产合同

　　【简介】以下是会员“zhiwoleijia”分享的房地产合同，供大家参阅。

　　一、双方及中介协议详情：

　　甲（售方）、乙（购方）以及中介达成合意，在公平、互助原则下单方意愿购买房屋，并授权中介负责过户：

　　1. 原有房屋属性信息：

　　地址: _____区_____路_____号_____小区_____号楼，面积：_____平米。

地下室区域面积：____-平 米。

房屋架构和附属设施均属销售范围。

　　2. 房价确定和过程执行:

　　议定价为￥_____元(全数字表达，￥符号代表人民币）。

　　共同委托中介完成所有转移手续, 双方需积极配合。

　　3. 权利及责任明确:

　　确保房产权利清白、无障碍, 未抵押、不在重建规划中,并已获取所有人同意书。如有问题，售方须清缴并承担责任；因此造成的购方损失，由售方予以赔偿。

　　4. 手续费用承担者:

　　过户手续费应由购方承担。

　　5. 协议违约束则及赔偿措施:

　　a.) 如果售方无法按时进行交易合约签署或办理过过户导致失败，需退返所付购买金额；需承担全部已进行的手续费用，同时向购方赔偿房屋总价的10%。

　　b.) 同若购买方未能及时按要求支付费用或在办理过程中违约而导致交易未果，同样需退还所有已付款项；同样支付房屋总价值10%的违约金，并承担产生的手续费用。

　　6. 交易受限因素：

　　因自然灾害（如洪灾、地震、火灾）或政策变动引起的不可预见情况终止本合约时，交易参与方免责。

　　7. 补充条款说明与优先权：

　　对于有疑问或其他非标准情况，具体规定将在附录中明确；如出现冲突，补条款优先。

　　8. 其他额外条款定义（空）。

　　协议自三方法定代表人的签章日期起生效，每方各持一份。该版协议有法效力，共两页。

　　请注意，文本中的「甲方」「乙方」「中介方」「公章」以及法定代表人的签字日期，应根据实际交易情况进行填写。

　　此文本适用于特定中文阅读习惯以及法律规范框架中使用。对于具体应用中需要进行专业法律顾问指导的部分进行调整。请在适用此类合约文本时确保完全遵守适用的法律法规。

　　结束 -