国有商业土地租赁合同书

　　以下是热心会员“luzhangsizhangxia”收集的国有商业土地租赁合同书，欢迎参阅。

　　出租方称，基于《民法典》及相关法律法规，愿意将其私有的农村用耕地租赁给承租方进行农业科技应用，改变传统农业经营模式。租赁范围涵盖某市乡村总面积亩的地界。

　　租赁对象限于科技农业园艺研发、普及、教学以及农业种植与养殖等用途，采用个体化经营的租赁模式。

　　租赁期定于从年开始至年止，合计年份。

　　现有土地设施归属承租者无偿使用并需妥善维护；合同结束时，以当前情况完整交还。

　　年支付一次性总租金共元给出租方。承付租金应每年之前完成，按每月一次。

　　出租方拥有如下权益：

　　监控耕地开发使用，确保合理合规。

　　定期收取租金，保持租赁期限内的租金不变。

　　保护租方权利，避免侵权行为。

　　支援租方引进农业新技术，推动创新。

　　确保农田水利通络，并免费供应道路。

　　按照村民标准提供电费。

　　提供免费饮用水，享受集体待遇。

　　合同期内，禁止再分配该地块。

　　承租方则有以下责任：

　　享受合同约定下的地用权力，合法经营所租赁田地。

　　全部或部分转租给第三者前，必须先通知并达成双方共识。

　　维持租地的原貌，并有对共设享有使用权的权益。

　　充享政府农业优惠政策及便利。

　　需在租地范围内设立相关生活生产设施。

　　租赁土地不得用于抵债。

　　尽责保护自然资源环境、水土保护。

　　租用期内若因无法预见的力量致无法履约，双方互不负责责任解除合同条件：合同一旦签立，具有法效力约束力，任一方均不能随意变更解除。协商一致后方可做相应更改或退出合同。租赁期内，合同主体变更不影响原有契约履行或执行过程。

　　半年之前须重新签订未来协议若合同期满选择续租时，承租方拥有优先资格。

　　违约条款中，任意违反约定者将支付总投资和剩余租赁时间内承付款项的20%为违约费，补偿实际损失情况。承租方需按时足额支付租金；逾期天，则解除合同。

　　合同意愿下，由双方签名盖章即刻起效。合合同细节尚缺，建议在签约时详细记录以保护双方权益。

　　注: 合同一共份，由签约方分置。

　　出租方签名:

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　　承租方签名:

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　　代表人签名（若有）:

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　　日期与地点：

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　　签约日为年月日