商业用房租赁合同【必备4篇】 商用房屋租赁合同
每当我们签订商业用房租赁合同时，为了确保双方权益，我们需要仔细考虑合同的内容和条款。那么，商业用房租赁合同该如何起草，才能达到合理、公正的效果呢？以下是网友“yidoujiu”收集的商业用房租赁合同（共4篇），供大家参阅。
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在平等、自愿、协商的基础上，根据国家法律，达成协议约定如下：
一、甲方将所承租座落于补拉塔移民区和谐雅苑的房屋转租给乙方。
二、房屋转租费为人民币元整，小写（￥）。【注明：转租费包括从年月日至年月日的房租和室内设备】
三、当房租到期的前一个月，需预先告知是否续租房屋
四、租赁期间乙方必须合法经营，否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人。
五、在承租期间乙方只有使用权。不得改变房屋面貌结构，不得将房屋转租、转让、抵押、典当、变卖等有越权违法活动。
六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己承担。
七、在承租期间房屋所发生的物业管理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方承担。
八、在承租期间，乙方要爱护甲方房屋及设施，如有损坏乙方必须照价赔偿。
九、乙方如果不能按期交纳承租房屋应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁房屋，并由乙方自行承担由此引起的一切损失。
十、在承租期间，乙方要注意电器、煤、烟、液化汽等使用安全，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方承担。
十一、在乙方租赁期间，不违反上述约定的条件下，甲方不得再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。
十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
一、租赁期限
1、甲方现自愿将号门面经营权租赁给乙方，租期从年月日起至年月日止，租期个月。
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为x平方米，使用面积为x平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
3、双方议定每年租金万仟佰拾元整，总计租金万仟佰拾元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。
二、双方应尽的.义务与所得的权利
1、租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用（包括：税务、治安、卫生、市场物业管理费和水电费等），逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己承担。
2、租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
3、租贷期间，商业房屋经营权属于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。
4、租贷期间，因不可抗拒的因素（自然灾害）引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。
5、租贷期间，因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
6、租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进行监督和审查并及时提出意见。
7、租贷期间，乙方不得私自将商业房屋转租，若要转租必须先与甲方商量妥当，方能转租。并向第三承租方交代清楚交纳税收费用情况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。
三、其他事项
1、甲方将商业房屋租给乙方经营，商业房屋内所有所有设施（包括：灭火器、电器开关插座等）和有关证照、缴费簿等，乙方应妥善保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿（乙方自设除外）。
2、乙方承租商业房屋，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商业房屋搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。
3、乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾害，其责任全部由乙方承担赔偿。
4、租贷期间，乙方欠下的债权、债务与甲方和商业房屋无关。
5、同等条件下，乙方拥有下一年的优先租贷权。
四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必须按照《中华人民共和国经济合同法》处理。
甲方（公章）：乙方（公章）：
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
年月日年月日
出租方（简称甲方）：
承租方（简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将商业房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房屋事宜，为明确双方权利及义务，经协商一致，订立本合同。
第一条商业房屋描述
甲方出租给乙方的商业房屋具体位置位于：，建筑面积为：平方米。
第二条租赁期限
1、本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止，租赁期满合同自然终止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租商业房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先承租权，如乙方要求续租，需在租赁期满前月通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。
第三条租金和费用
1、该商业房屋年租金总额为人民币。
2、乙方验收完并接付商业房屋后日内按（月、季、半年、年）交纳租金。
3、甲方向乙方交付租赁商业房屋前，双方需明确各项费用的支付状况，租赁商业房屋交付后各方依约各自承担。
第四条商业房屋和设施的'维修责任
1、租赁期间，由于乙方故意或使用不当造成商业房屋及其附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿损失。乙方正常、合理使用下，租赁商业房屋及其附属设施、设备的自然损耗，乙方不承担任何维修或赔偿责任。
2、除上述第1款约定外，该商业房屋及其附属设施、设备的维修责任及费用全部由甲方承担。甲方应在接到乙方的维修通知后日内予以维修。
3、甲方需要维修商业房屋的，应提前日通知乙方；因维修商业房屋影响乙方正常使用的，甲方应当按照乙方不能正常使用商业房屋的时间相应减收租金或延长租期。
第五条甲方责任
1、甲方不得无故干扰乙方正常使用租赁商业房屋及经营活动。
2、无正当理由，甲方不得人为停水停电。
3、甲方必须保证对所出租的商业房屋享有完全的所有权，并有权出租，保证出租商业房屋不存在权属瑕疵或非法出租、抵押担保。并提供土地使用证、产权证、商业房屋租赁许可证等相关权属证明给乙方审验，并将其复印件盖章后提供给乙方。
4、非因政府拆迁及不可抗力因素甲方不得解除租赁合同提前收回商业房屋。
5、甲方若违约则向乙方支付违约金元（大写元）。
第六条乙方责任
1、未经甲方同意，乙方不得拆改、破坏租赁商业房屋结构，否则视破坏程度赔偿甲方损失。
2、乙方要严守国家法律、法规，依法经营。
第七条合同的变更与解除
1、商业房屋租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除合同。
2、乙方需要中途退租的，需提前月通知甲方，甲方同意则本合同解除。甲方不同意退租的，在不影响甲方租赁收入的情况下乙方可以将商业房屋转租。
3、商业房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租商业房屋：
（1）未经甲方同意，拆改、破坏商业房屋结构，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（2）利用承租商业房屋存放危险物品或进行违法活动。
（3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的'各项费用，并已经给甲方造成严重损害的。
4、商业房屋租赁期间，甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同，甲方并应向乙方承担违约责任：
（1）甲方无故干扰乙方正常使用租赁商业房屋及经营活动，严重影响乙方的正常经营活动的；
（2）甲方人为停水停电，严重影响乙方的正常经营活动的；
（3）租赁商业房屋及其附属设施、设备存在或发生质量问题，危及乙方人身财产安全的；
（4）甲方不依约履行租赁商业房屋的维修义务，经乙方催告后仍不维修或不承担维修费用的；
（5）甲方发生纠纷致使租赁商业房屋被查封的，或者出租商业房屋存在权属瑕疵发生争议影响乙方正常使用租赁商业房屋的。
5、租赁期满或租赁合同解除后，甲方按合同约定验收租赁商业房屋及附属设施、设备完好，乙方未拖欠租金及相关费用的，甲方收回租赁商业房屋，有剩余租金时须一并全额退回乙方。
第八条商业房屋交付及收回的验收
甲方应保证租赁商业房屋本身及附属设施、设备均处于能够正常使用状态，验收时双方共同参与。
第九条本合同共2页，一式份，由甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。其他不尽事宜可以通过协商解决，如协商不成可诉诸法律途径解决。
甲方： 身份证号码： 联系电话： 签约日期：年月
乙方： 身份证号码： 联系电话： 签约日期：年月
出租方：（甲方）
身份证号码：
承租方：（乙方）
身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。
一、租赁房屋位置
甲方将其合法拥有的'座落于门面房间出租给乙方用于经营。
二、租赁用途
1、乙方租赁门面作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构。
四、租金及支付方式
1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元（写）。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。
2、乙方应按（月/年）交纳租金，租金为：元/（月/年），标准是：。
3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担
4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费；五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方合同期内不得将乙方租用的门面转租（卖）给任何第三者。
3、租赁期内，保证水电落户。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。
5、甲方对房屋租赁期间因水、电、煤气、供暖、防火、排水排污等造成的一切损失后果甲方不负任何责任。
6、因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。甲方不承担责任。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，并负有告知甲方的义务，并须经甲方同意。
3、房屋租赁期间乙方须安全使用水、电、煤气、供暖、排水排污、防火消防等设施，由此造成的一切损失后果须由乙方自行承担。
4、在租赁期内，因租赁门面所产生的'水、电、卫生费、供暖费等一切费用由乙方自行承担。
5、按本协议约定支付租金。
七、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方。经甲方同意，乙方可代为维修。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
3、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的一个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、转租、转让
未经甲方同意乙方不得擅自转租、转让房屋。
十、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
（1）未按约定期限交付租金，超过15天以上的。
（2）在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
（3）在租赁期内，未经甲方同意，擅自转租或转让承租门面的。
（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方不交付或者迟延交付租赁门面30天以上的。
（2）甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面转租给第三方的。本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
联系电话：
联系电话：
签约日期：
签约日期：