租赁厂房场地的合同
甲方与乙方租赁厂房合同
鉴于国家相关法规，甲方愿意将其所拥有产权(或管理权)的厂房出租给乙方。根据《中华人民共和国合同法》和当地政府的有关规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，甲、乙双方进行了充分协商，达成以下协议，以便双方共同遵守。
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房位于 [地址]，租赁建筑面积为 [面积大小]。该厂房类型为 [类型]，结构为 [结构]。
二、厂房起付日期和租赁期限
1、厂房装修日期为 [日期]，自 [日期] 起，至 [日期] 止。装修期间免收租费。
2、厂房租赁自 [日期] 起，至 [日期] 止。租赁期为一年。
3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还。若乙方需继续承租，应在租赁期满前三个月内提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 [租金价格]。月租金为人民币 [月租金]，年租金为 [年租金]。
2、第一年年租金不变，第二年 [价格]。
3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他费用
1、租赁期间，乙方应承担使用该厂房所产生的水、电、煤气、电话等通讯的费用，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。
2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 [物业管理费]。
五、厂房使用要求和维修责任
1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。如逾期未维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。如乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
3、 在租赁期间，甲方承诺该厂房及其相关设施一直处于正常的可使用和安全状态。甲方应提前3天通知乙方，对租赁的厂房进行检查和养护。乙方应配合甲方的检查和养护。甲方应尽其所能减少对乙方使用该厂房的影响。
4、 如果乙方需要进行装修或添加附属设施和设备，需要先获得甲方的书面同意。对于需要获得相关部门批准的装修或添加，甲方需要先向该部门申请批准，然后才能进行。
六、厂房租赁转让和归还
1、 在租赁期间，如果乙方想要将租赁的厂房转租他人，需要先获得甲方的书面同意。如果乙方未经甲方同意自行转租或出售，甲方不再退还租金和保证金。
2、 在租赁期满后，乙方必须保证租赁的厂房处于正常使用状态。
七、其他租赁期约定
1、 在租赁期间，甲、乙双方都必须遵守国家法律法规，不能进行非法活动。
2、 在租赁期间，甲方向乙方提供门口电话服务免费。如果乙方需要使用更高级别的电话服务，费用由乙方自行承担。
3、 在租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全和卫生工作。
4、 在租赁期间，乙方可以根据经营需要进行装修，但原则上不得破坏租赁的厂房结构，装修费用由乙方承担。如果乙方在租赁期满后不再承担该费用，甲方不予任何赔偿。
5、 在租赁期间，如果因不可抗拒的原因或政府征地等原因导致本合同无法履行，双方不承担任何责任。
6、 在租赁期间，乙方必须按时支付房租和任何其他费用。如果乙方拖欠超过一个月，甲方有权增加5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。
7、 在租赁期满后，甲方如果继续出租该厂房，乙方享有优先权。如果甲方不再出租，乙方必须按时搬离，否则一切后果和损失由乙方承担。
八、其他条款
1、 在租赁期间，如果甲方提前终止合同违约，应向乙方赔偿三个月的租金。在租赁期间，如果乙方提前退租违约，应向甲方赔偿三个月的租金。
2、 在租赁期间，如果因产权证问题而影响乙方正常经营导致损失，由甲方承担全部责任并予以赔偿。
3、 甲方可以代表乙方办理营业执照和其他相关手续，相关费用由乙方承担。
4、 在签订租赁合同后，如果乙方企业名称变更，可以由甲乙双方盖章签字确认，租赁合同条款不变，继续执行到合同期限届满。
5、当供电局向甲方收取电费时，根据甲方使用的计划用电量收取每千瓦用电贴费，同时还需收取甲方实际使用的电费。因此，甲方也需要向乙方收取计划用电贴费和实际用电电费。
9、若本合同存在未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
10、本合同共四份，甲、乙双方各执二份。合同经过盖章签字后生效。
出租方：
承租方：
授权代表人：
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开户银行：
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电话：
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签约日期：年 月 日