最新场地租赁合同范本

　　甲方：出租方

　　乙方：承租方

　　为了促进农业科技的推广与实际应用，改变传统陈旧的农耕形式，甲方自愿将其所有农用耕地出租予乙方，供其进行农业科技开发与实践。双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，并以守约为准则。

　　一、出租土地面积及位置

　　甲方出租其农用耕地，位于乡村面积亩（具体面积及位置应以合同附图为准），土地方位：东起X，西至X，北至X，南至X。合同附图已由双方签字确认。

　　二、出租土地用途及承租形式

　　1.土地用途：用于农业科技园艺开发、推广、培训、服务以及农业种植和养殖。

　　2.承租形式：个人承租经营。

　　三、土地承租经营期限

　　该土地承租经营期限为X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

　　四、地上物的处置

　　本土地存在X，其在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，乙方应将该物按使用的实际情况与所承租的土地一并归还甲方。

　　五、承租金及交付方式

　　1.该土地的承租金为每亩每年人民币X元，每年共计人民币X元。

　　2.乙方应于每年MM月DD日前，向甲方全额交纳本年度的承租金。

　　六、甲方和乙方的权利和义务

　　1.甲方的权利和义务：1）对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用；2）按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提高承租金；3）保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益；4）协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用；5）按照合同约定，保证水、电畅通，并且提供通往承租地的道路；6）按村民用电价格向乙方收取电费；7）为乙方供应自来水，并给予乙方甲方村民同等待遇；8）在合同履行期内，甲方不得重复出租该地块。

　　2.乙方的权利和义务：1）按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地；2）享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权；3）享受国家规定的优惠政策；4）享有对公共设施的使用权。

　　5. 乙方有权在承租的土地上建设符合约定用途的生产和生活设施。

　　6. 乙方不得使用获得承租经营权的土地来抵偿债务。

　　7. 必须保护自然资源，维护水土持续发展，合理利用土地。

　　七、合同转让

　　1. 在本合同有效期内，经甲方同意，乙方可以按照自愿、互利的原则将全部或部分承租土地转让给第三方。

　　2. 转让时必须签订转让合同，不得私自更改原承租合同的内容。

　　3. 转让后，甲方与乙方之间应按照原承租合同的约定行使权利和履行义务；乙方与第三方则应按照转让合同的约定行使权利和履行义务。

　　八、合同变更和解除

　　1. 本合同自签订之日起即具有法律约束力，任何单位和个人均不得随意变更或解除。只有经甲乙双方协商一致并签订书面协议，方可变更或解除本合同。

　　2. 合同履行期间，任何法定代表人或人员变更均不得因此而变更或解除本合同。

　　3. 本合同履行中，如因不可抗力导致难以履行，双方不承担责任，但可根据情况变更或解除该合同。

　　4. 合同履行期间，如国家征用该土地，则甲方应支付乙方所用各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营年限和实际开发利用情况给予补偿。

　　5. 如果甲方重复将该地块承包或擅自停电、断水、断路，导致乙方无法经营，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。

　　6. 本合同期满后，如继续承包，乙方享有优先权，双方应在本合同期满前半年签署未来的承租合同。

　　九、违约责任

　　1. 在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定都视为违约。违约方应支付违约金，金额为土地利用的实际总投资额和未到期承租金额的20%；并赔偿另一方因违约而造成的实际损失。

　　2. 乙方必须按时足额支付租金。如乙方逾期30天未付款，甲方有权解除本合同。

　　3. 合同转让后，因甲方原因导致转让合同无法履行，从而给承租方造成损失的，甲方应承担相应责任。

　　十、合同纠纷的解决方法

　　如果本合同履行过程中发生纠纷，应由双方协商解决，如协商不成，可向仲裁委员会提出仲裁。

　　十一、本合同经甲乙双方签名、盖章后生效。

　　十二、如果在本合同未涉及的事项上需要进一步约定和补充，双方可以达成补充协议。补充协议一旦经过公证依然具有与本合同相同的法律效力。

　　十三、本合同一式两份，分别由甲方和乙方持有。

　　出租方：（签字）

　　承租方：（签字）

　　法定代表人：（签字）

　　签订日期：年 月 日

　　签订地点：