厂房设备租赁协议

　　【前言】本文是热心网友“fm32”收集的厂房设备租赁协议，以供参考。

　　承租方：

　　因甲方面临流动资金不足及生产能力受限，致产线设备产生长时间闲置情况，为防制设备生锈、老化等问题，决定将所属厂房、设施及配套机械设备予以出租予承租方，确保资产持续使用效益。双方经协商达成以下条款：

　　一、出租物基本信息

　　甲方将坐落在_____________地段，包含现行之厂房、仓储空间及生产区域内全部设备及附属设施等，交付予承租方。

　　二、租赁期限与金额

　　本次租赁期限为期____年，自__年__月__日至__年__月__日期间有效；租赁到期续签，同等情况下承租方优先获得租借权利。

　　在开始生产运营之前，为确保两生产线之稳定，首行开工生产的是B生产线，预估整修及生产恢复需要大约一月，A生产线最早于六月底恢复运作后全速运行，故租赁费率设定为两条生产线同步开放状态时每季收取租金_____万元；仅启用B生产线情况下，单次租金为_____万元，计费日期始于租赁费用正式结算时起。此后承租方于每一季度末须付清租金费用，并在每次付费后甲方需开据收据凭证。若租赁期间未准时缴款，有权单方面取消合约租赁服务。

　　三、押金与支付程序

　　需在租赁合约开始起十天内，承租方向甲方付保证金_____万元作保障。

　　租赁结束或合同终止之时，全额退还。

　　四、设备交付、维护及相关费用

　　租赁开始，即由甲方按约完成交付手续。

　　于租赁前期，甲方将租赁设备及环境状况告知乙方，双方充分考察确定承租设备符合生产要求与预期状态；

　　租赁期间，乙方需对所有承租设备负责日常维修和保护保养措施。租赁到期或解约时，归还资产需与接收到时状况相仿。

　　所发生的电费和水费需直接由承租方向相应服务提供商结帐，租赁后新增水电费用亦由承租方负担。

　　五、产权保障

　　甲方保证对提供的租赁物拥有完整的所有权和处置权力。

　　如遭遇资产查封、扣押、变卖、拍卖，或第三方干扰导致无法正常使用资产情形时应及时沟通解决问题。

　　未能解决的情况里，甲方向乙方提供违约赔偿，具体包括：两次租金总和的两倍、技术改造投资费用（依据实际投入成本减按每年底摊销百分之一计算），直至完成赔偿事项，以保持双方合同权益和利益均衡。

　　六、租赁操作规范

　　承租方享有租赁物的全面使用权，涉及对固定资产进行改善或新建需求，则需要事前征询甲方并获得批准才可执行，以避免对生产设施或周边区域产生负面影响。

　　七、资产质押及担保保障

　　在乙方同意条件下，甲方同意将其拥有的北侧生产区设备质押于承租方作为合同承诺履行之担保，在合约签署之日起设立质押权。

　　其它重要约定条款列举如下：

　　a) 如承租方因运营需求，欲转租资产予第三方法人，应提前两个月给予甲方位告知。

　　b) 双方皆需遵纪守法合规经营，不得使用租赁资产进行非法交易或行为。

　　c) 帮助与协调承租方落实消防、安防及企业内务管理工作。

　　d) 若固定资产管理（包括厂房建筑）受到自然灾害影响，或是因为地方政策变动导致合同终止无效时，均不追究法律责任。

　　e) 在合同期限，及时缴清租赁金额及相关水电物业费用。

　　逾期未结款者每日追收滞延费用千份之三计算，并在累计十日内，有权停止租赁合同，收取的押金租金概不予退费。

　　g) 聘佣的劳动者或其他债权人、债务关系不包括此次租赁范围，一切权责归属承租方，固定资产维修保养事项亦应由承租方负责，同时乙方对承租资产的消防、安全和自身的个人安全负责，并禁止进行违法经营，所产生的事故后果、处理费用均自行承担；

　　h) 公平条款有效与适用性的保留。

　　九）因甲方欠款而致租赁物受损，或对租赁方权益产生的损害补偿责任由甲方独立承担。承租方有权从应付款中直接扣除上述赔偿金部分款项。

　　对于合约内未能涉及的问题，可进行进一步商议并在后续补签文件确认，该文件具有同样法律约束效力。

　　最后，此合同双方签字、盖章之日起正式生效。共两版合同，承租与出租双份执备，具有同等法律地位。

　　出租方签名：

　　承租方签名：

　　以上内容经审核确认无误并签署，共同保障了双方的合法权益及利益分配比例，在合同执行过程中应严格按照既定条文执行及监管，促进合同高效执行，共同创造双方价值增值效应，促进共赢。