店铺转让协议书

　　转让合同

　　甲方（转让方）：

　　乙方（受让方）：

　　根据《合同法》，甲方将位于商铺的产权转让给乙方。甲乙双方经过商议，达成以下商铺转让合同：

　　第一条：甲方于年月日前将占地面积为平方米的商铺转让给乙方使用。甲方保障乙方享有在原有房屋租赁合同中的权利和义务。

　　第二条：该店铺的产权属于房东，甲方与房东签订有租赁合同，合同到期日期为年，租金为人民币元。店面转让给乙方后，乙方须代替甲方向房东履行租赁合同，并每年缴纳该合同约定由甲方承担的水电费等各项费用。

　　第三条：该店铺已经进行过装修和装饰，并包含所有相关工具和设备。这些装修、装饰、工具和设备无偿归乙方使用。合同期满后，不动产权属于房东，其他物品则归乙方所有。

　　第四条：乙方已向甲方一次性支付了万元整的转让费。甲方不得向乙方索要其他任何费用。

　　第五条：乙方接手后，由经营所产生的债权债务全部由乙方承担，甲方与此无关。在乙方接手前，任何欠款和售后问题均由甲方负责，与乙方无关。

　　第六条：如果乙方逾期未向甲方支付转让金，甲方保证乙方仍享有在原有房屋租赁合同中的权利和义务。如果由于甲方原因导致乙方无法正常使用商铺或甲方自行收回商铺，甲方必须退还乙方全部转让费，并赔偿装修和设备损失费，同时还需支付乙方转让费的违约金。

　　第七条：商铺转让合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力。

　　甲方（公章）：

　　年月日

　　乙方（公章）：

　　年月日