民间借贷实物抵押还款协议书

　　【前言】以下是网友“shigua”分享的民间借贷实物抵押还款协议书，以供参阅。

　　抵押人（以下简称甲方）：_________________

　　住址：_________________

　　身份证号：_________________

　　抵押权人（以下简称乙方）：_________________

　　住址：_________________

　　身份证号：_________________

　　为偿还住房贷款，甲方向乙方申请借款，经过双方协商一致，甲方决定因其所有财产（以下简称甲方抵押物）做为借款抵押物抵押给乙方。同时，乙方可提供彼此事前商定的借款额度予甲方。就相关事宜达成如下协议：

　　第一个条款，乙方向甲方借款总金额rmb：________________元整（￥：_________________元）。

　　第二个条款，借款期限自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起至 _________________ 年_________________ 月 _________________ 日止，总共：_________________月。期限期满之日须偿还。

　　第三个条款，甲方因其位于：_________________市______区__________街______小区______号楼______模块______门的已有房子作抵押，建筑面积___________平米。有关房产抵押需向政府主管部门办理抵押权设置登记（即办理房子他项权利证）。在抵押权设置办理完毕时，甲方需把全部借款一次性交付给乙方。

　　第四个条款，抵押权设置登记结束后，房屋产权、他项权利证明书及设置契约书会由乙方存放。

　　第五个条款，办理抵押权设置登记所需的印花税、登记费及代理费都由甲方担负。

　　第六个条款，借款利率为：_____________。

　　第七个条款，甲方承诺在合同规定期限内准时付息，若未能按期，乙方有权处理抵押物。

　　第八个条款，抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同才行。

　　第九个条款，在本合同期限届满以前若乙方已偿还借款，甲方应一同办理抵押权注销登记，不得以任何理由为难或故意拖延。若甲方未能按时偿还，乙方有权依法申请法院拍卖抵押的不动产土地。

　　第十个条款，签署本合同后，没经乙方同意，甲方不可将抵押物租赁、售卖、出让、再抵押或以其他方式处罚。抵押期间，抵押物不受甲方倒闭、财产分割、出让等因素，若乙方发觉甲方有违反本条款的现象，将对抵押物进行处置，承担违约责任。

　　第十一个条款，若因乙方本身责任未按合同规定支付贷款，导致甲方财产损失，乙方应承担相应的违约责任。

　　第十二个条款，若甲方未按合同规定偿还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请竞拍抵押物，以用于抵付借款利息。若仍有不足以偿还部分，乙方有权向甲方追索，直到甲方结清乙方全部贷款本金。

　　第十三个条款，若甲方期满未履行义务，乙方可依照《民诉法》第一百六十八条要求，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十四个条款，本合同一式三份，甲方拥有一份、乙方拥有一份，房产交易中心另存一份。

　　甲方：_________________

　　_________________年_________________月_________________日

　　乙方：_________________

　　_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日