门面房屋租赁协议书
【前言】本文是热心网友“uwbpk318”收集的门面房屋租赁协议书，供大家参阅。
出租人（称作甲方）：
承租人（称作乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方和乙方在平等自愿的前提下，经友好协商达成一致意见，签署本合同。
第一条 房屋地址
甲方租赁的商铺地址位于 ，店面面积约为 平方米左右。
第二条 租赁期限及用途
1、租期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。租期满期，合同自行终止。
2、乙方承诺将该房屋仅用作 公司办公用途。
3、租赁期满后，甲方有权取回房屋，乙方应及时交回。如甲方继续租赁该房屋，承租人享有优先租赁权，但需在租赁到期三个月前书面通知甲方并重新签订合同，租金将按照当时附近门面租金调节。
第三条 租金及付款方式
1、房屋的每月租金为 元（大写 佰 拾 元整）。年租金总额为 元（大写 仟 佰 拾 元整）。租金第一年不变，第二年租金将在前一年基础上增加7%。
2、房屋租金的付款方式为：合同签署生效后一次性交清全年租金。如需续租，次年的租金需在已交租金到期前三个月内一次性交清，以此类推。
3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。若出现托欠，自承诺交款日的第三天起，将每日按欠付租金的10%扣除滞纳金。若托欠超出30天，视作违约，甲方有权取回房屋。
4、合同生效后，乙方将支付担保金贰仟元整，合同终止并无违约时，担保金将一次性退回乙方。
第四条 租赁成本费用的交纳
1、物业管理费、水电费都由乙方担负（水表底数为 度，电表底数为 度，此后的费用由乙方担负，持续到合同期满）。
2、租赁期内若因乙方原因造成房屋质量或内部设施损坏（包含门、窗、水、电、空调等），维修费用由乙方承担。
3、使用该房屋所形成的其它杂费都由乙方担负，包含电话、宽带、有线电视等设备的安装花费。
第五条 合同变更、解除与停止
1、若甲方将房产所有权迁移给他人，应提前申请书并得到甲方同意，合同即可继续有效。
第六条 房屋整修和应用
1、出租人将房屋交给承租人后，乙方的装修及整修责任由乙方自己承担。如乙方不再使用甲方的门面，乙方应避免损坏已装修的部分。
2、乙方需合理使用所租赁的房屋及附属设施。若因不当使用造成房屋及设施毁坏，乙方应立即修复或赔偿经济损失。
3、若乙方需装修或设置影响房屋构造的设施，需事前得到甲方同意。租赁到期或因乙方原因退租后，除彼此另有约定外，附在房屋的装修及设备归甲方全部。如乙方自行拆除，要承担恢复正常的一切费用。
第七条 房屋交付及收回的验收
1、甲方需保证租赁房屋及附属设施、设备处在可正常使用的情况。
2、乙方租赁期满后，应将房屋及附属设施、设备属实交回甲方。
3、乙方交回时要维持房屋及设施、设备的完好，不得影响房屋正常使用。对未经同意留存的物件，甲方有权解决。
第八条 甲方违约责任处理规定
1、若甲方违背合同规定提前收回房屋，需向乙方支付违约金6000元。如该违约金不足以填补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。
2、如甲方因房屋权属瑕疵或非法出租而造成本合同无效，甲方需赔付乙方损失。
第九条 乙方违约责任
乙方若有下列行为，甲方有权解除合同，取回房屋，并需向甲方支付违约金5000元。若该违约金不足以填补甲方损失，乙方需继续承担相应承担责任，直到填补全部损失。
(1) 没经甲方书面同意，将房屋转租、借给别人；
(2) 没经甲方书面同意，拆变或受损房屋构造；
(3) 改变合同规定的租赁用途，储放危险品或利用该房屋开展非法活动；
(4) 对房屋造成损坏，在甲方合理期限内未作修补；
(5) 在约定交租金时间无故不缴，且延迟超出30天；
(6) 没经甲方同意，乙方私自退租或装修损害房屋，担保金及剩下租金不予退还，用以相抵违约金。
第十条 免责条件
1、因不可抗拒因素造成本合同没法继续履行或经济损失，甲、乙双方互不负责任。
2、因国家政策需要拆卸或改造已租赁房屋，使甲、乙双方均受亏损的，不承担责任。
3、因上述原因解除合同的，租金按实际应用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力指“没法预料、避免不了且无法克服的客观条件”（如地震、台风等）。
第十一条 争议解决方式
合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商处理。若商议未果，任一方均可向人民法院提起诉讼。
第十二条 合同的补充规定
本合同若有未尽事宜，根据《合同法》的有关规定，双方共同协商并做出补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。
本合同共 页，1式2份，甲方和乙方各执1份，具有同等法律效力。
出租人（盖章）： 承租人（盖章）：
法人代表（签名）： 法人代表（签名）：
联系方式： 联系方式：
身份证号： 身份证号：
年 月 日
签订地点：