质量保修协议书

　　【前言】以下是热心会员“j6248”分享的质量保修协议书，供大家赏析。

　　发包单位（全称）：郑州郑东置业有限公司

　　承包单位（全称）：

　　发包单位依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》，经过双方协商，特此签订郑东建材家居城xxx工程的质量保修协议。

1、工程质量保修范围与内容

　　承包单位在质量保修期内，需严格按照相关法律法规及双方约定，承担施工合同中规定的全部工程质量保修责任。

　　任何因承包单位原因导致的质量问题或其他缺陷，以及维修过程中造成的业主相关损失，均属于承包单位的保修责任。对于不属于承包单位责任的情况，如双方协商由承包单位进行施工，则承包单位应积极配合维护，费用由责任方承担。

2、质量保修期

　　双方依据《建设工程质量管理条例》及相关规定，约定工程质量保修期为2年，自工程验收合格、整改意见完善并正式移交给发包单位之日起计算，双方在移交书上签字确认之日为起始日期。

3、质量保修责任

　　在保修期内的前三个月，承包单位需派遣足够的维修与管理人员常驻现场，负责相关维修工作。承包单位维修负责人应每日主动与发包单位工程部及相关部门联系，并在发包单位维修备案本上签到。认真承担保修责任，确保服务周到，随叫随到。其后，应在收到发包单位通知的24小时内赶赴现场进行维修，履行保修义务，确保维修质量及效果。承包单位联系号码为依据，发包单位通知时间以电信部门记录为准；若一次接通或三次无人接听则视为发包单位已通知承包单位（发包单位的电话通知时间为8:00至18:00）。倘若承包单位更改电话，需提前3天向发包单位书面通知，并加盖公司公章。

　　在发生紧急抢修事故时，承包单位应在接到通知后立刻到达现场进行抢修。

　　若承包单位未能及时到场进行维修，或在发包单位合理期限内未能完全修复，或经过两次维修依旧未能修好，承包单位同意发包单位另请他人进行维修并确定相关费用，所有修复及赔偿费用可从发包单位给予承包单位的任何款项中扣除，但不代表解除承包单位应承担的责任。

　　因承包单位施工质量问题导致业主退房或补偿等，所有责任及费用均由承包单位负责。承包单位授权发包单位全权代表其与相关业主进行谈判，并应在发包单位通知的费用3天内支付相关费用，否则，发包单位可从保修金中加收15%的违约金，并要求承包单位补充保修金。

　　每次完成维修后，承包单位需负责清理施工现场，确保完成后取得业主及发包单位的验收签字。如维修项目在六个月内再次出现同样缺陷，依然由承包单位负责保修。

　　关于结构安全相关质量问题，应按照《房屋建筑工程质量保修办法》的要求，及时向当地建设行政主管部门报告，并采取安全防范措施。由原设计单位或具备相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包单位负责实施保修。

　　质量保修工作完成后，将由发包单位组织验收。

4、质量保修金支付

　　待保修期2年结束，并在保修期内维修次数及业主投诉较少的情况下，监理工程师、物业管理单位及发包单位对工程质量无异议后，承包单位应在14天内办理保修款项支付。若保修期内维修次数较多，业主投诉较多，保修金将于五年后进行酌情结算。保修金额结算后，承包单位仍需继续履行保修责任，完成规定的保修工作，相关费用由导致质量缺陷的责任方承担。

5、其他约定事项

　　本工程质量保修书一式四份，双方各持两份，由施工合同的发包单位与承包单位签署，作为施工合同的附件，其有效期限至保修期满。

　　发包单位：（公章）郑州郑东置业有限公司

　　承包单位：（公章）

　　法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

　　年月日 年月日