正规的协议书

　　【前言】以下是会员“aogan”分享的正规的协议书，以供参阅。

　　出租方：【甲方姓名】，身份证明号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方联系地址】

　　承租方：【乙方姓名】，身份证明号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方联系地址】

　　根据平等、自愿、互惠互利的原则，在友奵交流的基础上达成协议：

　　一、租房位置：甲方同意将 【详细地址】 的房间提供给乙方。

　　二、房间使用：乙方仅限在该屋中作 【指定用处】 用途。禁止所有违法行为发生，由此带来的后果由乙方自负承担。

　　三、租用期间：【开始日期】 至 【结束日期】。租借期限届满，乙方应当按照约定归还该房屋。

　　四、租金与押金：【每个月租金金额】人民币；押金【押金额金额/月供租金】相当于【月供数倍的金额】租金。

　　五、租金支付方式：

1. 每【具体支付间隔单位】定期一次，第1个月起，每到期日提前 【额外前置天数/预定期限/延期日期】支付下一个月的房屋租金。首期支付包括了 【首期款项类型】。

2. 租房首笔费用将在签署本协议当天交付甲方，甲方随即交付钥匙等必要物品并负责维修。

　　基础开支由 【付费责任归属描述】 负责缴纳：水费□、电费□、电话费□、网络费□、燃气费□、有线电视费用□以及物业费□、其他费用□。（注：具体费用如列在补充列表）

　　六、押金存储条件：押金用于抵付乙方租赁期间可能产生的房租与室内物品损耗费或缺少费，以维持合同执行完毕后的资金安全，押金本金无息退还乙方，具体按【抵付情况/清算方案】操作。

　　七、甲方的责任和权力包含但不局限于如下几点：

1. 确保房屋内部结构和设施能正常运行；

2. 对室内维修负责管理或安排；

3. 在租赁期内不得未经告知而调高房租。

　　八、乙方的承诺和义务包括但不限于以下几个部分：

1. 遵从并按时支付房屋租金、押金及相关开销费用；

2. 不私自转移、租赁或转手此房或房间内的一部分给其他人；

3. 在租赁到期时，乙方应对房间及甲方提供的设施进行全面核查，对于损害、丢失须进行照原状恢复或赔偿；

4. 正确使用并保持安全意识下使用水电气，任何损害房屋、内部物品或由此造成的伤害与人身安全事件均由乙方负责。

　　九、违规惩罚机制与协议解除标准如下规定（适用于违反情况）：

1. 若乙方违反第八条，甲方有权单方终止租用协议，回收房屋，并可收取剩余款项，不足覆盖甲方损失的则需要由乙方进一步赔偿；

2. 如若甲方违约违反第七条，则支付月租金的一倍作为罚金同时，还需退回余额的房款及押金至乙方；

3. 若甲方未经同意提早停止合约，则按照月租金一倍支付乙方作为赔偿金，并且需全额返回余留的房租金额与押金额给乙方；

4. 若由于中途需要搬离并放弃余下的房期时，须向甲方支付与一个完整租月一致的金额作赔付；

5. 若租房期届满未办理续约也不退房的情形出现，则由甲方依法依规则做出处理，责任由乙方负担；租金按照实际使用的时期结算，并补付不足部分。

　　十、额外添加条款（包含详细条目的清单）如：水表显示数【数据值】度，煤气表为 【数据】度，电费 【数据单位】度中 【特定单元数】 和 【其他具体数字】度，电子门备用钥匙为 【特定数量】把，车库入口钥匙：【数量单位数量】把。

1.

2.

3.

4.

　　十一、当出现未明规定的细节时，适用的法律依据参照《中国合同法律总则》，双方经过讨论，可达成相应的补充条款并将其加入于此合同，以增强其与原合同的平等有效性。

　　十二、对于由自然灾难（如：大风浪、地震、大火、拆迁等），或无法预期且影响合同全量实施的公共法规变革等原因导致协议无法实现的情况，甲乙各方免担违约责任。实际租赁时段按实计价，超出或不足则据实补偿。

　　十三、协议共2页，甲乙双方位一方各存复印各一份。每分文件均有效。

　　甲方【签名/盖章处】：【签名/公章】

　　电话联系方式：【联系电话】

　　合约签署日期：【年月/完整年号和月份的表示形式】

　　乙 方【签名/盖章处】：【签名/公司章]

　　联系电话：【乙方联系电话】

　　合约签订日期：【日/完整日期表示形式】