店面出租合同

　　以下是热心会员“p2”收集的店面出租合同，供大家参阅。

　　甲方（出租方）与乙方（承租方），遵循互惠互利、平等自愿的原则，依照《合同法》规定，缔结以下租赁协议：

　　一、租赁物业概述：为“__________________________________间”。

　　二、租赁周期：协议为期__年，自_____年____月____日起至_____年____月____日结束；合约到期如甲方继续对外租赁上述房产，乙方享有优先租赁权益。乙方需在合同届满前__天与甲方商讨续签协议事宜，逾期视作自愿放弃，甲方有权重新招商。

　　三、租金与保证金：租赁费用：第一年的租金总额为人 民币 万 元；随后__年的租金为人民币万 元和人民币__万元，最终期限内的租金为人民 万元。租金税率需承租方支付，保证金为人民币元，在本合同起始前需一并支付予出租方。

　　支付条款：每季初需全额缴齐当季度租金；支付期限严格按本合约指定日期完成，迟缴构成违约。

　　四、物业管理：物业的修缮由乙方负职责责；因自然因素或无法预知的天灾造成的破坏，则由甲方承担修缮义务。

　　五、法律责任：乙 方在经营中发生的所有经济纠纷或其他责任均无需牵涉到甲方。

　　六、租赁主体转换：合同期内，不允许甲方将房屋再行出租给第三方或换由第三者入住，一旦涉及违反此条款的行为，甲方有撤收该物业的权利。

　　七、第三方责任：在租赁协议执行期，若乙方与他方产生的经济与民事纠纷，皆由承租方自行解决。

　　八、设备维护：房屋内部及其环境需保持清洁完整。若有额外固定设备安装需取得甲方同意并自行出资；合约终止日时，承租方需恢复原貌。

　　九、紧急终止：遇政府规划调整或天灾强制搬迁，租 赁期间以实际上的占用时长进行核算费用，此协议自动终止。搬迁需配合并不可提任何索赔要求，相关费用自行承担。

　　十、公共开支：租用期内所产生的水电费用和社会性服务（保安、环境卫生、工商、税收等），均需由承租方向有关部门缴纳。

　　十一、甲方责任

　　1）应确保在合约规定日期交付房屋；超出天期则需按日计算支付承租方租赁费总额的10%。

　　2）在非特殊条款下不履行修缮，承担乙方由此遭受的一切经济损失。

　　3）无合理原因不得中止本合约；违约需赔偿承租方相应年租赁费用10%的经济损失。

　　十二、乙方责任：

　　1）严禁使用租赁物进行非法活动、损害公众利益。

　　2）避免干扰和影响邻居正常生活。

　　3）保护房屋内部建筑及其设施，对任何故意破坏的损失需做出相应赔偿。

　　3. 合约到期如搬离租赁物，未能在约定时间移出则支付原租金且按年租金10%计算罚款金额。

　　十三、不可抗力条件：

　　在发生不可预料和防止的天灾时，各方或任一方因此而受损，不应提出任何索赔。

　　十四、未明事项：未涉及之详情应依据中华人民共和国相关经济法律法规，甲乙双方需经深入谈判，制定补充文件，并与本合约具等效法律作用。

　　十五、正式生效时间为双方签字日起。

　　十六、此合约一式两份，甲方及乙方各持有其中的一份。

　　请确认上述内容后，请签署：

　　甲方(盖章)

　　日期 年 月 日

　　乙方(盖章)

　　日期 年 月 日