二手房租赁合同【精选7篇】
甲方：
乙方：
一、乙方租用甲方在区滨河路国泰花苑的办公楼一层(租用面积为65平方米)，进行物业管理。
二、租金租期：经甲乙双方协商于年月日至年月3日租给乙方使用，租期为年，每年租金为1000元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款年不变。
三、房屋设施使用保护要求
乙方在租用期间，甲方要求乙方做到：
(1)房屋建筑主体不得随意拆建和改建;
(2)对房屋门窗内装修格局要保护好，正常使用及时维修完善;
(3)对房屋内设施要正常使用、保管，损坏后及时维修和更换，但不能丢失，丢失的由乙方按样赔偿。
四、租用责任：
乙方在租用期间对甲方的所有财产负全部责任，
第一是保护。
第二是不能发生火灾，如出现一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权。
第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：水、暖、电等等。
第四，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己带走。
五、上述条约双方共同遵守，互相尊重，互相支持，签字之日起生效。本协议具有法律保护权。一式两份，双方各一份。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
甲方(出租方)：
身份证号码
乙方(承租方)：
身份证号码
经乙方实地看房无疑，现就乙方租赁甲方房屋一事，达成以下协议：
1.甲方房屋座落在建筑面积约㎡，该房屋现有装修，该房屋内已有设施:
2.乙方搬入时，水度，电度,煤气度。
3.租房合同期限共年，自年月日至年月日止。如要续租，在同等条件下，乙方优先。
4.租金及交纳方式：甲方直接向乙方收取，每月租金为人民币小写￥元/月;(大写)元/月;按个月付一次，其中第一次乙方付人民币元给甲方，在年月日前付清;以后房租在每期已付房租到期前天交纳;合同期内房租不变。
5.租房押金：小写￥元，大写元，到期各项费用结算后多退少补。
6.甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续，在租赁期间，乙方必须按规定日期付清所有水电费、有线电视费、物业费、网络使用费、管道煤气费等实际使用的费用，若有特殊约定则从其约定;如未付清，甲方有权督促付清并可终止本合同。
7.甲方同意乙方在不破坏房屋结构的基础上对该房屋进行装修并转租盈利;但不得用该房屋进行非法活动，不得影响邻居关系;如有外来人员居住，必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，后果乙方自负，并承担违约责任。
8.乙方因使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用;房屋、设施、设备因老化等自然性损坏由乙方告知甲方，并由甲方负责修复责任;由于不可抗力因素造成房屋损毁等，本合同自然终止，互不承担违约责任。
9.房屋租赁期间如发生漏水等影响楼下住户居住引起索赔的由乙方负责。
10.本合同签订后即产生法律效力，如果一方违约合同守约方有权按以下方法获得赔偿:
甲方违约：合同期间甲方违约赔乙方违约金万元。
乙方违约：固定装修和内部设备设施和租房押金归甲方所有;
11.本合同未尽事宜，双方协商解决，经合同双方协商作出的补充规定，与本合同具有同等效力;如果双方履行合同过程中发生纠纷，双方先协商，协商不成提请房屋所在地人民法院裁决。
12.本合同经甲乙双方签字即生效，视作中介成功，中介服务费元,并在签订本合同时由乙方支付给丙方，日后双方发生变更，租赁中介费不退还。
13.如果乙方要求甲方和中介方开具房租发票或中介费发票，税费由乙方承担。
14.所有费用结算以收条或银行汇款单为准。
15.本合同一式三份，甲、乙双方和中介方各执一份。
16.特殊约定
1)合同签订后甲方交钥匙给乙方进行装修;
2)房屋租赁期间的物业费由甲方承担;
甲方(公章)：
乙方(公章)：
法定代表人(签字)：
法定代表人(签字)：
年月日
年月日
甲方：
身份证编号：
手机号码：
乙方：
地址：
电话：
营业编码：
甲方于年月日星期向乙方缴纳诚意金元整定于位在市楼盘号楼号，总价是人民币万整，建筑面积平方。于年月前签订并完成“定金合同”签署，时间的变更需要得到双方同意。
下面附属几项细则
1、诚意金仅限于的本次二手房交易协议。
2、签订“订金合同”时间协调不一致，导致交易无法完成。需退还甲方缴纳诚意金。
3、若甲方因，个人原因不愿购买定下的商品房，将视作放弃诚意金元整。
4、乙方未向甲方完全透露房子真实的具体情况，甲方有权要求退还订金。
5、若乙方对总价、税费等价格变动（附件开心置业书），需得到甲方同意。若双方协调不一致，需退还甲方缴纳诚意金。
本协议是双方无任何异议的达成合作情况下签署，具有法律效益。
协议一式两份
甲方乙方
姓名：公司名：
身份证编号：公章：
指模：
20xx年4月5日 20xx年4月5日
甲方（即卖方）：身份证号码：
乙方（即买方）：身份证号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在省县拥有的房产，建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号），另附带号车库面积为平方米。
第二条、上述房产的交易价格为：总价（人民币）元整（大写：拾万仟佰拾元整），乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方。甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产全部交付给乙方使用。
第三条、甲方需在房产证满五年（即20xx年月日）之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续，过户产生的一切费用乙方承担。
第四条、违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方，但购房定金元归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方，同时支付乙方违约金圆整。
第五条、本合同一式两份。甲乙双方各执一份。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方（甲方）：购买方（乙方）：
身份证号码：身份证号码：
地址：地址：
电话：电话：
见证方：
地址：
电话：
签订日期：年月日
出租方： 电话：
承租方： 电话：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量
该房屋坐落于，面积，房型为室厅。
第二条租赁期限
租赁期共月，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商决定)。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务，。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方和承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效
2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条违约责
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。
2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。
3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
4、承租方逾期交付违约金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。
5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份送单位备案。
出租方(盖章) 承租方(盖章)
签约地点：
签约时间：年月日
有效日期至年月日
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
身份证号：身份证号：
根据《》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
甲方将自有的坐落在市街道小区栋号的房屋出租给乙方使用。
第二条：租赁期限
租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
第三条：租金
本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条：交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给甲方。
第五条：房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
第六条：房屋维护养护责任
租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条：租赁期满
租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。
第八条：提前终止合同
在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条：违约责任
在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的%向乙方加收滞纳金。
第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
出租人(甲方)：承租人(乙方)：
年月日年月日
卖方（以下简称甲方）：
身份证号：
住址（工作单位）：
联系电话：
买方（以下简称乙方）：
身份证号：
住址（工作单位）：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋所有权证号为“号”，房屋土地使用权证号为“号”；
2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为结构；
3、甲方所售房屋建筑面积平方米；
4、甲方所售房屋附属设施为。
第二条 房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）拾万仟佰拾元整（含附属设施费用）；
2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由方负担。
第三条 付款方式
1、甲乙双方同意选择以下第种方式付款：
（1）以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。
（2）以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日乙方支付首付款人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 房屋交付
卖方应当在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日内将该房屋交付给买方。
2、房屋交付时，应当履行下列手续：
卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品；
买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；
移交该房屋房门钥匙；
交付日前该房屋所产生的各项费用买受人已负责缴清；
卖方与房屋的承租人解除租赁合同关系。
3、当事人双方同意于日前双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
4、若因一方原因在前房屋权属无法转移登记至买受人名下，则另一方有权解除合同，并有权要求对方按照房价款的％支付违约金。
5、卖方应于日前，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，每延期一日，应当按照房价款‰向买受人支付违约金。
6、房屋物业管理费、供暖、水、电、煤气、有线电视等的过户手续办理过程中，甲乙双方应积极配合，产生的过户手续费用由买方承担。
第五条 乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款%违约金。
第六条 甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价%的违约金。
第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条 本合同一式份，甲、乙双方各执份，其他份交有关部门存档，具有同等的法律效力。
（以下无正文）
甲方（签章）：
年月日
乙方（签章）：
年月日