购房合同的范本如何撰写

　　【导语】下面是会员“xzfkb3317”收集的购房合同的范本如何撰写，以供参考。

　　出售方：[身份证号码]，地址：

　　中介方：[身份证号码]，地址：

　　一、出售方承诺：

　　出售方是该物业的合法产权人，物业位于房屋所在地（具体位置以购买合同中的附件一房屋平面图和布置图为准，如有差异，双方同意再作修改，但不得作为取消交易的理由）。现在，出售方确认并同意买方和中介方代表买方提出购房要约以及同意以下条件：出售该物业予买方：

　　1. 该物业的建筑面积为 X 平方米（以房地产证、预售契约、房屋买卖合同为准。如实际面积有差异，出售方同意按照本承诺书中约定的单价处理，但不得作为取消交易的理由）。

　　2. 出售方同意以人民币元（￥）出售该物业，并同意按照以下方式收款：

　　a）签署本承诺书后收取人民币元（￥）作为临时定金；

　　b）时或年月日或之前收取人民币元（￥）作为加收定金；

　　c）时或年月日或之前收取人民币元（￥）作为首期余款；

　　d）在该物业交易过户完成时或银行办理抵押登记时，收取人民币元（￥）作为楼价余款。

　　3. 出售方在收取定金时，必须出示房地产证、预售契约、房屋买卖合同、共有人/配偶同意出售证明、委托公证书等有关证明文件。在买方办理房屋产权手续时，出售方要无条件地提供有关证明文件。

　　4. 出售方承诺以【空置状态】/【连现状家具及电器】/【连现有租约】方式协助交易该物业。

　　5. 出售方必须保证对该物业享有完整所有权。出售方没有隐瞒与该物业有关的重要事实，也没有提供虚假情况等违反诚实信用行为。出售方应当在办理交易过户手续之前，处理完有关物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及抵押等事项，并保证买方在过户完成时无需承担上述事项的责任。否则，出售方必须赔偿买方和中介方由此引起的一切损失和费用。如果由于出售方的原因，该物业不能办理产权登记，或者发生被政府或司法机关查封等情形，出售方必须承担全部责任，并赔偿一切费用。

　　6. 出售方承诺，将协助买方在办理产权手续时签署有关转让文件和出示有关证明文件。此外，出售方还需在该物业产权登记完成前，付清物业涉及的所有产权瓜葛、债务、税项、抵押、银行按揭款项以及杂费（包括但不限于水、电、煤气、电话、管理、设备开通和物业维修基金等费用）。

　　7、卖方同意，若买方因卖方事先责任或其他未完善事项在办理该物业的产权登记手续前，导致产权不能在年月日前办理，则卖方除需双倍返还订金外，还需向中介方支付违约金，该违约金相当于上述房价的6%。此外，卖方还需赔偿买卖双方咨询及中介服务费的总和，并支付买方因追究违约方的违约责任而发生的律师费用。

　　8、卖方同意自行负责自己的税费，买方同样也需要独自承担自己的税费，而其他有关费用则由各自承担。

　　二、中介方权利与义务

　　1、中介方有权监督卖方按照以上承诺条款履行合同。

　　2、如果双方发生合同纠纷，中介方有责任公平、公正、公开地调解双方之间的合同纠纷。若无法协商解决，则中介方将和守约方一起追究违约方责任。如果一方提起诉讼，中介方将无条件及时接受诉讼传证。

　　三、本承诺书由双方签署后即产生法律效力，一式三份，买卖双方各执一份，中介方保管一份。卖方同意，由买卖双方及中介方共同协商处理由本承诺书引发的任何纠纷。在协商不果的情况下，双方可向仲裁委员会提出仲裁请求。

　　四、备注：

　　五、卖方配偶及共有人签章(印)：

　　卖方配偶及共有人认证本承诺书的有效性：

　　卖方（签字）：（盖章或手印）

　　中介方（签字）：（盖章或手印）

　　日期：